多地密集出楼市新政,接下来房价会上涨吗?
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-16
房价基本上不会涨了,因为这些措施是为了进一步稳定房价,而不是为了鼓励房价上涨。
在你问这个问题的时候,你需要明确知道很多地方的房价位置。我们拿一线城市来举例,一线城市的房价普遍已经达到了5万元以上,类似深圳的平均房价已经达到了7万元以上。对于更多的普通人来说,大家根本就买不起房子,所以能够推高房价的动力根本就不存在,房价也不可能继续上涨。
一、密集的楼市调控是为了稳住房价。
之所以很多城市会出现密集的楼市调控措施,这些措施的唯一目的是为了稳住房价,有很多地方的房价跌幅已经达到了不可控的程度,有些地方的房价跌幅已经到了20%以上。当房价出现了大幅下跌的时候,虽然没有购房的人比较开心,但房价下跌会进一步影响到整体经济的发展,所以这个问题必须要稳住。
二、接下来的房价不会继续上涨。
正如我在回答一看二中所讲的逻辑一样,房价上涨的基本逻辑就是有人会大量买房,然而对于现实社会来说,没有房子的人普遍也没有钱来买房,这就意味着房价不可能会被无限推高。在这样的情况之下,房价只可能会长期横盘,不会继续上涨。
三、很多地方的房价会继续下跌。
虽然很多地方已经出台了房价的维稳措施,但这些措施并不会在所有的地方生效。对于那些三四线城市来说,因为这些地方的居民购买力本身比较低,当房价透支了太多的居民购买力之后,房价继续下跌的趋势很难被遏制,所以这些地区的房价可能会继续下跌。对于一线城市来说,因为一线城市的房价保持作用比较强,所以一线城市的房价可能会相对维稳。
楼市现在并不具有短期上涨的趋势。从现在复苏来看,多是一二线城市,这些城市的调控并未出现实质性放松,市场量价的走稳大都因去年房贷调整所带动,尤其是二手房贷发放节奏回归正常带动市场成交量出现走高。所以短期内也不会有大尺度的政策调整,市场的变动较小。
可能会,不过只是大城市里的,小城市不会,因为大城市就是有人的地方,就会价格高。
应该不会。房价不太可能出现大幅度的波动,甚至还有可能降低,这样可以减轻人们的购房压力。
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