多地密集调控楼市，房贷紧张，刚需该抓紧“上车”还是再等等？
其实具体应该抓紧买房还是应该再等等，主要看我们所处的环境如何。
也就是说，我们应该预判房价的涨跌和自己最主要的需求，例如你所处的是一个3、4线城市，人口平均保持稳定的状态，住房的建造趋势与饱和，你现在本身也不需要太过着急的买房，这个时候建议你等一等，因为从数据上来看房价可能会跌。
但如果你所处的是一线城市，人口每年都在不断的增长，你自己已经到了结婚的年龄，而且就在近两年需要一套结婚用的住房，这样的话即使房价比较高，也建议你购买，因为从数据上来看，这样的地区的房价肯定会持续上涨下去。
合理的从数据上预判，房价的涨跌是我们能够在最恰当的时间买入房子最好的方法，一般情况下干扰房价的主要因素有以下几点：
1、人口数据
最基础的一点要从人口数据上来看，就好像上面我们所说的一样，如果一个城市人口每年都在不断上涨的情况下，那么基本上可以断定这个城市的房价不会跌下来，因为人口想要在这个城市长期定居的话，住房属于一种刚需，但如果一个城市的人口数据在不断的下降，但商用住房在不断的增加的话，那么不久的将来肯定是会下降的。
2、配套设施是否完善
另外干扰每个小区房价涨跌的主要原因是，这个小区周边的配套设施是否完善，简单的说就是是不是有我们经常要必须去的地方，例如餐厅酒店，公交地铁，娱乐场所，医院，公园，学校等等，这些必要的设施如果完善的话，那么这边小区的价格肯定会高，当然我们入住的时候生活也是极为便利的。
3、政府的宏观调控
政府的宏观调控或干预也是非常重要的，如果政府给哪个地区的房价市场一些优惠政策的话，那么很多正在犹豫不决的人就会去买房，这个地区的房价可能会恒定很长时间或者会上涨，但政府如果不支持哪个地方的话，那么哪个地方的房价可能就会掉得非常快，所以这一点我们要经常关注一下新闻方面的信息。
多数人买房只有大概两个原因，第1个原因是真的需要住房，例如马上就要结婚的年轻男女或者房子已经很老旧打算要换一个新地方的家人等等，第2种原因是投资商品房，简单的说就是买了房子等涨价，第1种原因买房的人赔本的几率较小，因为买来是用来住的，无论房价上涨或下调可能影响不大，但以投资的角度买房的话，可能就需要我们具备一定的理财知识才可以。
现在多地楼市调控，可能与疫情有关，所以刚需的人群可以再等等看，不要急于上车，如果真的不能再等，那就根据行情来就可以了。
刚需应该抓紧了。因为随着房贷紧张，所以刚需的人应该尽快买房。
我觉得应该根据自身的情况进行选择，如果是刚需，应该抓紧时间上车，因为早上车早享受，如果不是刚需，可以再进一步观察。
我个人认为如果自主就没必要等，有钱就上，先住上再说，如果投资的话我觉得要看在那线城市吧如果地段好，买了盈利较大手里有资金是可以考虑的
答：这次多地密集放宽购房政策，可以说是调整政策的一个相对积极的举措，它释放出了一个积极的信号，在稳定楼市方面有决心有力度。多地下调首套房贷款利率、优化公积金政策，也可以视为鼓励市场消费方面的一种手段。房价的高涨，不少年轻人买房压力越来越大，房贷利率上调更是雪上加霜。此时，降低首套房贷款利...
答：楼市政策的突然放宽，主要释放出了两个方面的信号，一方面是房产市场的发展形势持续恶化，举步维艰的开放商越来越多便是直观的印证；另一方面则跟年轻人婚育有关，高房价和严苛的楼市政策，导致很多适婚人群无力承担，此次放宽楼市政策以后，会在一定程度上起到刺激婚育积极性的作用。虽然楼市政策突然放宽的原...
答：应该会让房价变得更加稳定。多地密集出楼市新政，这次政策调整力度还是比较大的。很多城市甚至出台了直接给购房人发放补贴，放宽落户限制的政策。如果对房地产行业的未来走势知之甚少，很多有购房意向的人确实会有购房欲望。其实理性分析不难发现，如果房地产行业前景看好，各地就不会为了带动房地产销售而付出...
答：包括上述两地在内，据中原地产研究中心统计，7月份以来，已有东莞、杭州、宁波、深圳、南京、内蒙古等十余个地方出台楼市收紧政策。其中，东莞在1个月内连发两轮楼市收紧政策。多地新政包括升级限购等内容。如：宁波限购区域扩容，由原来的老三区扩大至市五区；东莞首次将二手房纳入限购范围；深圳规定，须在...
答：对于存在刚需的潜在购房者来说，只要经济条件允许，利用各地推出的利好措施解决住房难题也不失为睿智决策，毕竟无论未来房价涨跌，所购房产都是为了自住而不是投资，自然不会产生实质性的损失。总的来说，现在对房产行业的未来发展前景是很难预计的，但是经过了过去十多年的野蛮式发展以后，想要重新进入...
答：从2020年底开始，以深圳、上海为代表的一线城市楼市异常火爆，7天之内，上海、深圳、广州、杭州、合肥5地出台调控政策，以加强限购、收紧房贷、保障刚需等手段抑制“抢房潮”。住建部迅速反应，赴沪深等地调研督导。2021年开年这一轮调控会席卷其他地区吗？春节前市场能否迎来降温？房价有没有可能跌一波？多...
答：经过政府的这波调控，市场上的房价肯定会受到一定的影响，甚至还会出现回落的现象。因此，从某个角度上看，这一次多地密集的出楼市新政，其实是想激起人买房的一些欲望，也是希望大家都能够在大城市买得起房。三、总结总而言之，我个人认为多地密集出现楼市新政，在一定程度上肯定会影响到市场中楼房的价格...
答：深圳楼市调控收紧后的7月18日，位于广州南沙区的恒大阳光半岛正式亮相并开启认筹。开放首日迎来了大批看房者，场面热闹非凡。值得注意的是，该项目除吸引南沙本地和广州市区的购买者外，还吸引了不少来自深圳和外地的购房者。恒大员工向南方日报记者表示，在认筹开启后，来楼盘看房的深圳购房者确实有不少，...
答：这意味着我们需要通过给楼市松绑的方式来刺激房地产行情，同时也需要进一步鼓励买房。对于很多城市来说，因为很多城市的房价本身已经非常贵了，在人们的购买力越来越低的情况下，很多地方的房地产行情并不好，有些地方的楼盘甚至无人问津。在这种情况之下，房地产行情的问题会进一步影响到很多城市的经济发展，...
答：一、密集的楼市调控是为了稳住房价。之所以很多城市会出现密集的楼市调控措施，这些措施的唯一目的是为了稳住房价，有很多地方的房价跌幅已经达到了不可控的程度，有些地方的房价跌幅已经到了20%以上。当房价出现了大幅下跌的时候，虽然没有购房的人比较开心，但房价下跌会进一步影响到整体经济的发展，所以这个...
