我出租了一间门面,合同是五年的期限,而对方没有押金也没有定金或订金,请问这样的合同有效吗??
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
转了一个门面，给了几千块定金，签了租房合同，但不能转租，但是转给我对方原始合同写的也不能转租，对方
你可以要求其增强补充条款的。
《合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
你可以要求增加补充条款
我出租了一间门面,合同是五年的期限,而对方没有押金也没有定金或订金...
答：合同是有效的，只不过是你没有要他保证金和抵押金，但是不影响合同的效力。你可以要求其增强补充条款的。《合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就...
门面签了五年就必须租五年吗
答：门面签了五年不是必须租五年，签订五年的合同后，如果合同依法成立的，是不能随意解除合同的，但在双方协商同意的情况下，可以解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的...
我租了一个门面,合同期为五年。已经过了两年了。现在不想再租了,合
答：没有再回头中明确约定违约责任的，应按照法律规定的一般合同违约责任进行处理。本案，合同约定期为五年，现在过去两年，一方如果不能继续经营，可以同甲方进行协商，赔偿一定违约金后解除合同。或者争取甲方同意，将该门市进行转租。
我在市场租了一间门面,和房东签的五年合同,交了两万五保证金,但是做了...
答：应该退。保证金是用租户防止房子主体损坏的押金，只要没损坏房子就应退。生意做不下去了，可提前1个月跟房东打招呼，第二个月就可退房，全国房租门面都是这样。如果不退，房东是典型的老懒，他是骗租强懒押金。还有我们经常是这样，房东不退可以，把押金当作房租抵完为止，当熊电话录音或书低作证 ...
我有间门面房,签了五年合同,对方用了俩年,我现在想收回,毁约我要怎样...
答：第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理...
我租一个门面房,签了五年合同,房租交了一年,做了四个月,房东不退钱,让...
答：如果合同五年，租赁方中途终止合同，那么房东有权按合同要求租赁方支付违约金，因租赁方装修导致的房屋结构改变，房东有权要求恢复原状。
我租用的商业门面签了5年合同,但才营业一年政府要求拆迁,除了房屋装修...
答：当然还可以要求商业损失费，另外，还可以要求搬迁费。另外，这些费用都是由负责拆迁的一方支付的，因此必须盯紧拆迁方的动静，否则让房东领取了，就麻烦了。当然，规范的拆迁都有公告，其中就有对门面房承租人如何补偿的内容，如果没有，你需要列出明细，拿出依据，做到有理有据有节。仅供参考。
我半年前从开发商那租了一间门面,签了五年的合约,现在开发商将门面卖...
答：买卖不破租赁，按理说，你已经签了5年的合约，合约是你和开发商定立的，那么5年之期未到，是不能叫你搬出去的，至于房子的新主人，那是他和开发商之间的事。
租了一间烂尾楼门面,合同是五年,我租一年不租,合同有效吗
答：租了一间烂尾楼门面，合同是五年，提问者租一年不租，合同是否有效就要看租借的此楼门面时，中介或者业主是否出示了国家颁发的《房屋产权证》或者《不动产权证书》的（应该在租赁合同上也写有《房屋产权证》或者《不动产权证书》号码的），如果是的那么合同是有效的，提问者的租赁合同五年，如果租一年不...
我的门面出租,承租人耍求签五年合同,租金应该什么谈?
答：一要商谈租金的支付方式和时间,一付一年还是半年一付。二是商谈租金递增的比例,每年加租金还是两年加一次。
拿出去的订金是很难退回来的，如果好说话的也许会退一半给你，不过你有信心做可以租啊，其实在合同上没必要写转租，谁能保证什么生意做得过呢，万一做不过你也要转行或转让啊，所以不需要，店在你手上，是你的自由。
买房子时一定要分清定金和订金的区别
你可以要求其增强补充条款的。
《合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
你可以要求增加补充条款
答：合同是有效的，只不过是你没有要他保证金和抵押金，但是不影响合同的效力。你可以要求其增强补充条款的。《合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就...
答：门面签了五年不是必须租五年，签订五年的合同后，如果合同依法成立的，是不能随意解除合同的，但在双方协商同意的情况下，可以解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的...
答：没有再回头中明确约定违约责任的，应按照法律规定的一般合同违约责任进行处理。本案，合同约定期为五年，现在过去两年，一方如果不能继续经营，可以同甲方进行协商，赔偿一定违约金后解除合同。或者争取甲方同意，将该门市进行转租。
答：应该退。保证金是用租户防止房子主体损坏的押金，只要没损坏房子就应退。生意做不下去了，可提前1个月跟房东打招呼，第二个月就可退房，全国房租门面都是这样。如果不退，房东是典型的老懒，他是骗租强懒押金。还有我们经常是这样，房东不退可以，把押金当作房租抵完为止，当熊电话录音或书低作证 ...
答：第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理...
答：如果合同五年，租赁方中途终止合同，那么房东有权按合同要求租赁方支付违约金，因租赁方装修导致的房屋结构改变，房东有权要求恢复原状。
答：当然还可以要求商业损失费，另外，还可以要求搬迁费。另外，这些费用都是由负责拆迁的一方支付的，因此必须盯紧拆迁方的动静，否则让房东领取了，就麻烦了。当然，规范的拆迁都有公告，其中就有对门面房承租人如何补偿的内容，如果没有，你需要列出明细，拿出依据，做到有理有据有节。仅供参考。
答：买卖不破租赁，按理说，你已经签了5年的合约，合约是你和开发商定立的，那么5年之期未到，是不能叫你搬出去的，至于房子的新主人，那是他和开发商之间的事。
答：租了一间烂尾楼门面，合同是五年，提问者租一年不租，合同是否有效就要看租借的此楼门面时，中介或者业主是否出示了国家颁发的《房屋产权证》或者《不动产权证书》的（应该在租赁合同上也写有《房屋产权证》或者《不动产权证书》号码的），如果是的那么合同是有效的，提问者的租赁合同五年，如果租一年不...
答：一要商谈租金的支付方式和时间,一付一年还是半年一付。二是商谈租金递增的比例,每年加租金还是两年加一次。
