门面签了五年就必须租五年吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
门面签了五年不是必须租五年，签订五年的合同后，如果合同依法成立的，是不能随意解除合同的，但在双方协商同意的情况下，可以解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
签订门面房租赁合同的注意事项
1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意。
2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。
3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租。
4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明。
5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知。
6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知。
7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
答：因此，一般来说，合同是三年或者五年一签，另外，可约定费用是一年一付，且约定好房东提前解租的违约责任。如果合同一年一签则没有办法避免房东到期后收回。总之，租商铺一年一签也有很多不足的地方，为此商家在于房东签订合同时，需要了解清楚具体的事项内容，以免上当受骗。门面合同到期房东要收回是合法的...
答：门脸房就是我们大家生活中说的门面房,一般想要做生意的朋友们都必须要有门面房,而且现在门面房一般都是租赁的,所以合同是不可缺少的,是非常重要的,那么,下面说说门脸房出租合同?租房合同没到期可以终止吗?一起来参考一下吧。门脸房出租合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》...
答：肯定违约。签了5年租房合同，履约4年，如果租户提前个把月告知房东，可协议解约，房东也好找下家。突然讲不租了，房东可以扣下租房保证金作为补偿，一般是一个月房租。如果没有，又不愿补偿，合同又未注明，房东就要不到了。
答：但是对于地段位置不太好的房子来说，肯定是时间越长越好，价格你也可以给优惠什么的，这个具体问题需要具体分析，跟你房子的位置，周围的环境都有关系，如果租的人多，你就签订短期的，一年一次也是可以，租的人少可以签订长期的，三年五年都可以，这个没什么太大得问题。
答：人家租你的门面，肯定是想长久稳定点，不管做何用途，都会涉及装修投入，若太短，别人肯定划不来。每年一付也算合理，至于价格，关键看你门面的什值空间，若觉得每年门面租价都会上升，可与对方谈个增值合同，做个约定，每年接一定比例或金额上涨点租金。关键是在合同里约定好。
答：四、确认门面整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，较好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明 清楚的知道了租店面一般签几年的合同好？租店面一般手续有哪些？之后，租赁合同办理签署时就一定要认真一些了，多关注到一些情况，把年数了解仔细，千万不能够...
答：这个不存在合法不合法，只要双方协商同意也是可以的。
答：2、考虑到汇报率：考虑到公司的整体表现，一般情况下，百分之八以上的人都会考虑。店面的租金，可以根据周围的租金来估算，但新开的店面，没有三到五年的时间，是不可能的。3、考虑门面的面积：我们在购买时要考虑门面的面积，如果面积过大，租金也会很难。通常来说，10-100平方米为宜，门面宽度和...
答：在合同期内，到法院起诉房东违约，你准赢，5年合同期签订后，房东反悔要赔偿你的损失
