我通过中介买的二手房过户时中介把交易金额少添了一半！这样税就会少，这样对我以后有没有影响？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
我在中介看中一套二手房,中介说在办理贷款时可以把房款总价做低，这样我可以少交一些税，对我有什么影响。
过户价比实际成交价少，这很正常，全国哪都一样，为的就是少缴税。北京不是从12月10日开始提高最低计税价格了吗？放心吧，没事。对你没有影响。
要说有影响，也是你再次卖房时，因为你的购房发票的价格较低，买方可能无法再像你那样避税了。
中介明白这样的事 ，这个价格能通过评估就行 ，对以后没有影响 ，。可以放心去做 。
这样你交税的时候可以少交点 因为现在的契税是售价乘以1%到3%不等 还有营业税和个税等都是以房子售价的百分之几计算的 没有什么大的影响 因为现在10套房子 可能有9套都会把实际成交价写低点已达到少交税费的目的 这个不必担心。
您是在成都主城区买的房么？如果是的话就被忽悠了！成都市区报税价房管局是有规定的，目前的政策跟交易价格没有关系！
全款还是贷款？
这样操作风险大，交易所会要评估价的，你成交价低于评估价，估计够呛……
通过中介买了一套二手房,中介说明天过户,让我今天把过户费一万八千元...
答：满5年的可以免个税和营业税。如果满2年营业税免，个税需要交，个税大概2050元，如果你是贷款购买的还涉及到评估费，全款的没有此项费用。交易服务费6元/平，再有就是产权证80元/㎡，印花税5‰。其他也没什么费用了，完全不需要一万八这么高的过户费。
买二手房 中介说要付全款才过户
答：首先要看合同是怎么定的，然后按合同方式走。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管...
通过中介买了一套二手房,已过户,中介却要从我们的定金中扣除卖方的中...
答：在中介公司签订的合同是怎么明确中介费的，根据合同办，如果未明确佣金由谁支付，按照行业规定，买家承担自己的佣金即可，去房管局投诉，效果最好。
二手房先过户还是先付中介费
答：一、二手房先过户还是先付中介费 一般都是先支付中介费。在二手房交易中,中介公司一般都会在签订购房合同的时候,就要求买卖双方支付中介费,因为中介公司的责任这时大多数都已经完成了,具体什么时候支付中介费,大家可以和自己的中介经济人进行协商,然后将协商结果写到中介服务合同里面,之后按照合同内容来进行执行就可以了...
我买了个二手房24万,中介收我1000元的过户费和3600元的拥金,因为我们要...
答：3、收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。也就是说中介费最高收取2.2%。外加过户费，贷款费，房屋入住手续费等总金额不超过一千人民币。根据最新的中介收费标准，过户费收1000也是合理的，24万的房，收...
...中介告诉我过户费是两万,他说的合理吗?在买二手房时,过户费是怎么计...
答：比如房子价格、你所说的2万过户费包含那些费用？正常买卖一套房子的费用主要有：税费、中介费，需要银行贷款那就要再加评估费，如果还需要通过担保公司就再加上担保费。税费这个地区不同、房子类型不同收费也不一样，不过这个不用担心，因为这块是买卖完成取房产证的时候到房管局缴交的。可以由中介帮你...
买二手房的时候,中介要求收取5%的中介费,这个费用是否合理?
答：这个中介费用相对有些高了，因为多数房地产中介的中介费一般是1%~3%。在购买二手房的时候，因为很多人本身没有购买二手房的经验，二手房的交易流程也比较繁琐，所以很多人会寻求房地产中介的帮助。在这样的情况之下，房地产中介一般会收取一定比例的中介费，但这个中介费的比例不会过高，不然购房者会非常...
我买了二手房 过户费都是交给中介的 但被他收高了 有什么办法要回来吗...
答：1、看中介合同约定，按照合同约定执行，结合自己实际缴纳的费用核实。2、看发票金额，超过发票金额则有可能为多交部分。3、留好超收的证据可以到相关部门投诉或到法院起诉。
通过中介买二手房,已办过户手续,交过税了。中介要另加1000网签费,不给...
答：中介这样做是违法的 网签是第一步 缴税完之后贷款批了就可以过户了 过户必须要缴税票的。可以联系司法部门 或者消费者协会 投诉中介 拿到契税票 后面就没中介什么事了 自己跟业主去过户就好了。
买二手房过户时,中介把契税做低了,小于了我的房贷金额,现在公积金_百...
答：可以，公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；...
最好不要这样.很危险.中途时间太长.很容易出现意外.况且就算没过两年.也还是有很多方法减税的.。给你个选择.1要么马上过户给钱.2要么不买.
看来你应该已经过户完成了是吧过户价比实际成交价少，这很正常，全国哪都一样，为的就是少缴税。北京不是从12月10日开始提高最低计税价格了吗？放心吧，没事。对你没有影响。
要说有影响，也是你再次卖房时，因为你的购房发票的价格较低，买方可能无法再像你那样避税了。
中介明白这样的事 ，这个价格能通过评估就行 ，对以后没有影响 ，。可以放心去做 。
这样你交税的时候可以少交点 因为现在的契税是售价乘以1%到3%不等 还有营业税和个税等都是以房子售价的百分之几计算的 没有什么大的影响 因为现在10套房子 可能有9套都会把实际成交价写低点已达到少交税费的目的 这个不必担心。
您是在成都主城区买的房么？如果是的话就被忽悠了！成都市区报税价房管局是有规定的，目前的政策跟交易价格没有关系！
全款还是贷款？
这样操作风险大，交易所会要评估价的，你成交价低于评估价，估计够呛……
答：满5年的可以免个税和营业税。如果满2年营业税免，个税需要交，个税大概2050元，如果你是贷款购买的还涉及到评估费，全款的没有此项费用。交易服务费6元/平，再有就是产权证80元/㎡，印花税5‰。其他也没什么费用了，完全不需要一万八这么高的过户费。
答：首先要看合同是怎么定的，然后按合同方式走。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管...
答：在中介公司签订的合同是怎么明确中介费的，根据合同办，如果未明确佣金由谁支付，按照行业规定，买家承担自己的佣金即可，去房管局投诉，效果最好。
答：一、二手房先过户还是先付中介费 一般都是先支付中介费。在二手房交易中,中介公司一般都会在签订购房合同的时候,就要求买卖双方支付中介费,因为中介公司的责任这时大多数都已经完成了,具体什么时候支付中介费,大家可以和自己的中介经济人进行协商,然后将协商结果写到中介服务合同里面,之后按照合同内容来进行执行就可以了...
答：3、收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。也就是说中介费最高收取2.2%。外加过户费，贷款费，房屋入住手续费等总金额不超过一千人民币。根据最新的中介收费标准，过户费收1000也是合理的，24万的房，收...
答：比如房子价格、你所说的2万过户费包含那些费用？正常买卖一套房子的费用主要有：税费、中介费，需要银行贷款那就要再加评估费，如果还需要通过担保公司就再加上担保费。税费这个地区不同、房子类型不同收费也不一样，不过这个不用担心，因为这块是买卖完成取房产证的时候到房管局缴交的。可以由中介帮你...
答：这个中介费用相对有些高了，因为多数房地产中介的中介费一般是1%~3%。在购买二手房的时候，因为很多人本身没有购买二手房的经验，二手房的交易流程也比较繁琐，所以很多人会寻求房地产中介的帮助。在这样的情况之下，房地产中介一般会收取一定比例的中介费，但这个中介费的比例不会过高，不然购房者会非常...
答：1、看中介合同约定，按照合同约定执行，结合自己实际缴纳的费用核实。2、看发票金额，超过发票金额则有可能为多交部分。3、留好超收的证据可以到相关部门投诉或到法院起诉。
答：中介这样做是违法的 网签是第一步 缴税完之后贷款批了就可以过户了 过户必须要缴税票的。可以联系司法部门 或者消费者协会 投诉中介 拿到契税票 后面就没中介什么事了 自己跟业主去过户就好了。
答：可以，公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；...
