通过中介买了一套二手房，中介说明天过户，让我今天把过户费一万八千元交给他们。
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
二手房屋过户流程
通过中介买了一套二手房,中介说明天过户,让我今天把过户费一万八千元...
答：满5年的可以免个税和营业税。如果满2年营业税免，个税需要交，个税大概2050元，如果你是贷款购买的还涉及到评估费，全款的没有此项费用。交易服务费6元/平，再有就是产权证80元/㎡，印花税5‰。其他也没什么费用了，完全不需要一万八这么高的过户费。
通过中介买了一套二手房,中介说明天过户,让我今天把过户费一万八千元...
答：一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元...
在中介看好个二手房叫明天交定金我应该怎么做?
答：确认房主的唯一方法，是让他提供产权证和身份证，如果是做了共有权的房子，最好让他们夫妻双方都到场。再一个就是“包过户”的实施的前提是什么？如果是把钱给中介，再由中介给房主，那么坚决不要同意，正规中介都是拿了中介费帮办手续，房款是一分钱不能碰的。总结一下：【与房主谈价钱-->交中介...
明天我就要通过中介所购买二手房了,中介说明天签好一式三份的合同后付...
答：不明白，为什么房款15万要中介垫付，你为什么不用银行按揭的方法？通常首期在到房管局办理了交易递件手续后支付，余款在办理交易过户手续当天支付。我看你对房屋交易手续不是很了解。最好你弄清楚了再操作会好一点，特别是过首期。不要钱付出了，但房子没买到。小心点好一点。
买了一套红本在手二手房,已经过户了,明天去拿房证,为什么中介说取证时...
答：必须要交税的！契税，个税，营业税等！
看上一套二手房昨天中介说房已卖了,有这么快吗才三天?
答：你好，既然看上了该二手房就应当立即下手购买，因为中介不会只向你一个人推荐该房产，很可能中介同时向好几个客户推荐了，一旦有人看上购买就会比你犹豫三天要快很多。所以接受教训，下次再看中时不要再犹豫不决，该出手时就出手。
买二手房中介说房产证在房东手里,我签了定金支付合同交了定金,第二天...
答：根据问题介绍的情况，房东违约在先，隐瞒了房产证抵押的真相，虽然合同约定你应该交定金2万元，当时只致富1万元，得到房东和中介的认可并由中介出具了十号之前补齐剩余一万的纸质说明，不属于违约。所以，你可以不补齐1万元定金，并可向中介和房东索取以交纳定金1万元的双倍赔偿。
我通过中介公司买了一套二手房,现在办理到交税的环节,中介说他们找人可 ...
答：没有影响 因为在以后卖房子的过程中要求提过的是契税完税凭证 就是契税发票和不动产发票 对营业税发票没有要求提供
问题已详细补充:二手房产权证还在办理中,卖方明天就要收到贷款了
答：我来解答一下哦，本人从业房产5年了，楼主所说的过户办理中是否能下贷款这是可行的，因为有些中介与银行合作较好，为了大家方便，只要过户了银行放款这种现象不是没有。当然，这不属于正常银行放款流程，后门罢了~~！至于过户问题，一般交易中心只要办理了过户，就不会有什么问题，因为真有问题的话交易...
本人通过中介购买了一套二手房,但中介说过户之前要做个委托抵押公证是怎...
答：委托公证也分很多种的。比如当原始房产人不方便出面过户的时候，在国外啊，或重病，或其他。再比如你买的房子是经过中介加价的。原产权人以低价买给了中介，中介和原产权人不会过户的，那样会产生很多税款，他们会做份公证书。当然情况还有很多种。不过都是特例的情况下。一般还是不需要公证的 ...
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
答：满5年的可以免个税和营业税。如果满2年营业税免，个税需要交，个税大概2050元，如果你是贷款购买的还涉及到评估费，全款的没有此项费用。交易服务费6元/平，再有就是产权证80元/㎡，印花税5‰。其他也没什么费用了，完全不需要一万八这么高的过户费。
答：一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元...
答：确认房主的唯一方法，是让他提供产权证和身份证，如果是做了共有权的房子，最好让他们夫妻双方都到场。再一个就是“包过户”的实施的前提是什么？如果是把钱给中介，再由中介给房主，那么坚决不要同意，正规中介都是拿了中介费帮办手续，房款是一分钱不能碰的。总结一下：【与房主谈价钱-->交中介...
答：不明白，为什么房款15万要中介垫付，你为什么不用银行按揭的方法？通常首期在到房管局办理了交易递件手续后支付，余款在办理交易过户手续当天支付。我看你对房屋交易手续不是很了解。最好你弄清楚了再操作会好一点，特别是过首期。不要钱付出了，但房子没买到。小心点好一点。
答：必须要交税的！契税，个税，营业税等！
答：你好，既然看上了该二手房就应当立即下手购买，因为中介不会只向你一个人推荐该房产，很可能中介同时向好几个客户推荐了，一旦有人看上购买就会比你犹豫三天要快很多。所以接受教训，下次再看中时不要再犹豫不决，该出手时就出手。
答：根据问题介绍的情况，房东违约在先，隐瞒了房产证抵押的真相，虽然合同约定你应该交定金2万元，当时只致富1万元，得到房东和中介的认可并由中介出具了十号之前补齐剩余一万的纸质说明，不属于违约。所以，你可以不补齐1万元定金，并可向中介和房东索取以交纳定金1万元的双倍赔偿。
答：没有影响 因为在以后卖房子的过程中要求提过的是契税完税凭证 就是契税发票和不动产发票 对营业税发票没有要求提供
答：我来解答一下哦，本人从业房产5年了，楼主所说的过户办理中是否能下贷款这是可行的，因为有些中介与银行合作较好，为了大家方便，只要过户了银行放款这种现象不是没有。当然，这不属于正常银行放款流程，后门罢了~~！至于过户问题，一般交易中心只要办理了过户，就不会有什么问题，因为真有问题的话交易...
答：委托公证也分很多种的。比如当原始房产人不方便出面过户的时候，在国外啊，或重病，或其他。再比如你买的房子是经过中介加价的。原产权人以低价买给了中介，中介和原产权人不会过户的，那样会产生很多税款，他们会做份公证书。当然情况还有很多种。不过都是特例的情况下。一般还是不需要公证的 ...
