二手房先过户还是先付中介费

一、二手房先过户还是先付中介费

一般都是先支付中介费。在二手房交易中，中介公司一般都会在签订购房合同的时候，就要求买卖双方支付中介费，因为中介公司的责任这时大多数都已经完成了，具体什么时候支付中介费，大家可以和自己的中介经济人进行协商，然后将协商结果写到中介服务合同里面，之后按照合同内容来进行执行就可以了。

若买房人不放心的话，可以要求签订购房合同的时候，先缴纳一部分中介费，而剩下的中介费可以在过户当天，自己拿到了房产证、土地证等证件以后再支付，这样就会更加方便、安全一些。

二、在中介购买二手房需要注意哪些方面

1、购买房屋之前，一定要先和中介公司协商清楚中介费用是多少，具体什么时候支付，从而避免后期发生经济纠纷。支付中介费用的时候，一定要让中介公司帮忙开具收据，而收据上必须写明清楚收款金额、收款原因等。

2、在中介公司签订购房合同之前，还需要先确定清楚自己所购买的房屋是否已经被抵押或者是贷款，并且还要将房屋产权所属人确定清楚。支付了中介费用以后，大家一定要将中介公司开具的发票或者是收据保管好，从而确保日后维权时看，可以用作为证据。