通过中介买了一套二手房，已过户，中介却要从我们的定金中扣除卖方的中介费
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
通过中介买了一套二手房，交了三万定金但因卖方手续不全无法完成交易，怎么办
一 定金本来就是给房东的，怎么还退呀？定金不应该在中介手里呀？
二 如果当地的规矩就有退定金一说，那么中介就应该退，不退你可以到当地建委或中介行业协会投诉中介。
一般中介费是由买方支付中介费的，如果你没有签订给中介费，不应该由你承担中介费，你只能先与中介协商，如果协商不成，只能通过诉讼维权。
买了套二手房,中介操作的,房产证已经过户到我名下,但是银行贷款批不下...
答：你好，我是平安个贷经理。这种情况给你两种建议 第一，用房屋办理抵押贷款，将剩余款项贷款给房东。这样你能得房子，房东得钱。第二，过户给房东，会新增增值税约5.5%同时加上你过户的费用。这个费用需要双方协商，中介方未能核实贷款办理事宜也应当承担部分责任。
我通过中介买二手房,过户手续办后,原房主反悔有效吗
答：即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
我通过中介买的二手房过户时中介把交易金额少添了一半!这样税就会少...
答：看来你应该已经过户完成了是吧 过户价比实际成交价少，这很正常，全国哪都一样，为的就是少缴税。北京不是从12月10日开始提高最低计税价格了吗？放心吧，没事。对你没有影响。要说有影响，也是你再次卖房时，因为你的购房发票的价格较低，买方可能无法再像你那样避税了。
我通过中介公司买了一套二手房,现在办理到交税的环节,中介说他们找人可 ...
答：没有影响 因为在以后卖房子的过程中要求提过的是契税完税凭证 就是契税发票和不动产发票 对营业税发票没有要求提供
通过中介买了一套二手房首款已付,房产证已过户,现尾款银行已批准需转...
答：现在是卖方没有收到尾款··而房产都已经过户了·· 着急的应该是他·
通过中介买了一套二手房,中介说明天过户,让我今天把过户费一万八千元...
答：一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元...
我通过中介买了一套二手房,银行批下贷款后去房管局办了过户手续,
答：房子已经办理了过户手续了，房产证上已经是你的名字了，你也已经到银行去办理了抵押手续了，现在你这一方所要做的都已经按照合同全部完成了，这房子在法律上其实已经是你的房子了，不过因为银行没有放贷，原房东还没有拿到尾款，他们不让你去装修还是可以的，但却是不能反悔的，因为欠他们钱的是银行，...
二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办?
答：正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。 在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户...
在中介购买的二手房,中介费和过户费都是买家一方付这个钱吗?_百度知 ...
答：一般都会说明他是不出过户税费的，所以，买方要买的时候，过户税费就都是买方付了。而房产中介费是房产中介先买、卖方两边都收取的，所以买家也要付中介费。有的业主卖的房子质量路段好，价也实在的话，更会要求是卖实收价，这样他更是不会付房产中介费和过户税费的，就更会都由买方付了。
我通过中介买了一套二手房,想问一下过户的时候都需要房子原来的主人提供...
答：原房东要提供的有：房产证，土地证，身份证及其复印件，户口本，如果原房东是单身的话还有单身证明。交税的时候还要原房东以前的一些缴税收据和发票。不过二手房你要问清原房东的户口问题、还有此房是否还有贷款、再就是交房的时候有关房子的一切发票！
根据二手房买卖协议中规定的条款进行索赔。
问：律师你好，是这样的，我通过中介买了一套二手房，交了定金签了合同，约定今天过户的，但是被户主告知他们不想卖了，我该怎么办啊？着急
答：君同法律在线咨询为您解答
1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
一 定金本来就是给房东的，怎么还退呀？定金不应该在中介手里呀？
二 如果当地的规矩就有退定金一说，那么中介就应该退，不退你可以到当地建委或中介行业协会投诉中介。
一般中介费是由买方支付中介费的，如果你没有签订给中介费，不应该由你承担中介费，你只能先与中介协商，如果协商不成，只能通过诉讼维权。
答：你好，我是平安个贷经理。这种情况给你两种建议 第一，用房屋办理抵押贷款，将剩余款项贷款给房东。这样你能得房子，房东得钱。第二，过户给房东，会新增增值税约5.5%同时加上你过户的费用。这个费用需要双方协商，中介方未能核实贷款办理事宜也应当承担部分责任。
答：即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
答：看来你应该已经过户完成了是吧 过户价比实际成交价少，这很正常，全国哪都一样，为的就是少缴税。北京不是从12月10日开始提高最低计税价格了吗？放心吧，没事。对你没有影响。要说有影响，也是你再次卖房时，因为你的购房发票的价格较低，买方可能无法再像你那样避税了。
答：没有影响 因为在以后卖房子的过程中要求提过的是契税完税凭证 就是契税发票和不动产发票 对营业税发票没有要求提供
答：现在是卖方没有收到尾款··而房产都已经过户了·· 着急的应该是他·
答：一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元...
答：房子已经办理了过户手续了，房产证上已经是你的名字了，你也已经到银行去办理了抵押手续了，现在你这一方所要做的都已经按照合同全部完成了，这房子在法律上其实已经是你的房子了，不过因为银行没有放贷，原房东还没有拿到尾款，他们不让你去装修还是可以的，但却是不能反悔的，因为欠他们钱的是银行，...
答：正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。 在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户...
答：一般都会说明他是不出过户税费的，所以，买方要买的时候，过户税费就都是买方付了。而房产中介费是房产中介先买、卖方两边都收取的，所以买家也要付中介费。有的业主卖的房子质量路段好，价也实在的话，更会要求是卖实收价，这样他更是不会付房产中介费和过户税费的，就更会都由买方付了。
答：原房东要提供的有：房产证，土地证，身份证及其复印件，户口本，如果原房东是单身的话还有单身证明。交税的时候还要原房东以前的一些缴税收据和发票。不过二手房你要问清原房东的户口问题、还有此房是否还有贷款、再就是交房的时候有关房子的一切发票！
