商品房楼板出现龟裂，是细缝，会不会影响房子安全呢？
有安全隐患的出现了要注意了
原因有以下
1.设计方面导致楼板裂缝
1．1 设计结构时安全储备偏小,配筋不足或截面较小，使梁板成型后刚度差，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。
1．2 设计板厚不够，又不做挠度验算，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。
1．3 房屋较长时未设置伸缩缝，在薄弱环节产生收缩裂缝。（美国混凝土学会的资料认为混凝土有干缩和温度变形两种，干缩变形每30.48m约收缩19mm。温度变化引起的变形为,37℃ 的温度变化每30.48m 收缩或延长19mm 左右。国内有人认为40m 长的楼板因硬化凝固产生的纵向收缩量为8—20mm。）
1.4 基础设计处理不当，引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力，导致楼板裂缝。
1．5 楼板双向受力，按单向板配筋，引起裂缝。
2．商品混凝土原因导致楼板裂缝
2．1 水灰比大，水泥用量大。
2．2 高效缓凝剂用量过大，在未凝固前石子下沉，产生沉缩裂缝，常发生在梁板交接处。
2．3 砂石质量不好，级配不好，含泥量大，含粉量大。
3 施工原因导致楼板裂缝
3．1 养护不到位，强制性规范要求混凝土养护要苫盖并浇水，现在大多数不苫盖，浇水也不能保证经常性湿润。
3．2 施工速度过快，上荷早，特别是砖混住宅楼板，前一天浇筑完楼板，第二天即上砖、走车，造成早期混凝土受损。
3.3 冬时期间受冻。
3．4 拆模过早或模板支撑系统刚度不够。
3．5 混凝土表面浮浆过厚，表面强度不够。
3．6 施工时楼板混凝土盖筋被踩弯、踩倒，保护层过厚，承载力下降。
不管什么房，楼板出现裂缝都是不正常的。
新购商品房楼板出现裂缝是较常见的质量问题，现没有有效的修补方法，所以令购房者十分无奈。下面从有关法律规定的角度解答您的疑问。
1、房屋交付后如发现质量问题，该如何解决？这在购房合同中已作了明确约定。
购买商品房，一般作如下约定：“该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。经核验确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。”
可见，问题的关键是确定房屋裂缝的性质，即该裂缝是否影响主体结构的质量，是否造成主体结构不合格；若不影响主体结构的合格，那么是否影响房屋的使用寿命及安全等。
这些认定应由双方协商，若分岐较大，应委托检测机构检测。由于检测费用较多（一般上万元），所以多数情况下由开发商委托检测。若进入诉讼程序，该费用可根据双方责任大小来承担。
2、该裂缝可能由以下原因造成：
（1）设计问题，如承载能力不足、楼板太簿、配筋不足等（这种可能性不大）。
（2）施工问题，如钢筋间距不合规范、混凝土保护层不足、混凝土质量不佳、配比错误等（问题大多出现在这个环节）。
（3）不均匀沉降，这是由基础的缺陷造成的。
（4）收缩裂缝等。
上述各种裂缝中，收缩裂缝是由温差及内部应力造成，以目前的施工技术尚难以避免。不过，我国的设计规范对收缩裂缝作了限制，即0.3mm以内的裂缝是允许的，超出此范围都是不正常的。
3、我国在房屋消费方面的立法较为滞后，出现裂缝造成房屋贬值的赔偿问题，目前尚无此规定。若该裂缝确属收缩裂缝，只能修理并给予一次性补偿。
其实会影响到房子的安全的，大家现在在购买房子的过程之中，其实对于房子它本身的质量都会比较的在意。毕竟大家购买一个房子，那么使用的年限相对来说也会更久一些，如果说在最开始购买房子的时候，对于其中的问题没有及时的发现并且进行处理的话，那么就会导致在后续入住的过程之中，这些问题都会逐渐的被暴露出来。
在这个时候其实也是让人感觉到比较麻烦的，因为你在对他进行处理的话就会比较的浪费时间。其实在对房子最开始进行购买的时候，一定要认真的对房子进行观察，在房子的楼板上出现一些西风的时候也要给予他更多的关注度。
很多人都觉得像房子这样的一个大物件，那么在这样一个大物件上面出现一些瑕疵是在所难免的，所以说在房子上面出现细缝的时候，也并不会去太多的关注，觉得这是一个常见的现象。但实际上并不是如此，因为当房子的楼板之上出现细缝这样的状态使就代表着这样的一个房子，其实在施工的过程之中就是出现了某些问题。
很有可能这样的一个小细缝它所隐藏着的就是一个比较大的危险，那么你在发现楼板出现这样的细缝时，就一定要去仔细的和物业或者是和开发商进行沟通，千万不要购买这样带有瑕疵的房子，因为后续入住过程之中其实是会很大程度上影响你的安全的。
我们都知道，每一个都在购买商品房房后都会进行严密的检查一番，可是，在自己在把商品房装修后，入住了5-6年后都会有这某些问题，比如说发现自己的房子里面的楼板出现了裂缝，这个时候就有人担心了，说自己的房子质量不行，寻求物业帮助等等。
这个时候物业也会答应说，这是一个比较普遍的问题，这是建筑商们的问题，同时，这也是无法避免的问题，在房地产与建筑公司这是一个公认的问题，没有什么方法能够避免，入住后都会产生一些问题。但是这个问题不大，不用那么担心，物业公司们都会这么说明这样的问题。
开发商遇到你这种情况一般会无条件维修并给予一定经济补偿，但也有开发商只维修不赔钱。如果你坚持索要赔偿的话，就要做好到法院起诉的准备了，这是一场持久战。另外给你提个醒，索要赔偿一定要合理，切忌狮子大开口，否则开发商会直接拒绝，导致问题难以解决，而且像这种情况就是上访也只会建议你走法律程序起诉开发商。来维护自己的合法权益。
产生这样的问题有在施工时，一定要好好的仔细研究其中的问题，也要好好的参考不要出现这样的情况，一定要睁大眼睛放清楚，究竟问题会出现在哪里。我们也是要和开发商协商，主要谈两个方面，一是维修到位方面，二是给予适当赔偿方面。
如果是规则裂缝,一条一条的,那是结构裂缝,会影响安全,一定要找专业鉴定处理; 如果是抹灰层龟裂,可以用微膨胀抗裂胶泥一类的材料处理。
要看具体情况，有些很小很细，可能只是停留在表面里面没有进行龟裂，但有的就可能会比较严重，所以建议最好不要大意。
个人觉得会影响，不过最好还是去找专业人员评判一下比较放心。
答：所以说楼面有细微裂缝是不影响房子的安全，更不会产生坍塌，有细缝是正常现象，就是有一点，容易渗水，这也是许多人买房不愿买顶楼的原因。
答：很有可能这样的一个小细缝它所隐藏着的就是一个比较大的危险，那么你在发现楼板出现这样的细缝时，就一定要去仔细的和物业或者是和开发商进行沟通，千万不要购买这样带有瑕疵的房子，因为后续入住过程之中其实是会很大程度上影响你的安全的。
答：很有可能。要根据裂缝的形状、深度、宽度以及结构来定。如果是钢筋及其原材料不符合标准，又或者是混凝土强度不符合设计要求，在荷载加大的情况下，很有可能会发生垮塌现象。现浇楼板裂缝处理方法 1、树脂灌注法 环氧树脂是目前比较常用的裂缝修补材料，它可以抵挡混凝土的化学侵蚀，若裂缝是活动的且数量很多...
答：不会。装修免不了会发生一些小状况，应该不是楼板裂了，是楼板与楼板之间连接的地方出现的细缝而已，你可以让你楼上的给你家顶上贴一层网格布或白布，然后再刷涂料，以后就不会出现这种问题了，不贴的话现在搞好了，过一段时间裂缝又会出来了 ...
答：时间久了，混凝土收缩，加上屋面受温差影响大，难免会出现裂缝。当然施工质量好、灌缝密实的话，可以做到不出现裂缝，这才是真正的“正常”。不过宽度如果确实是0.8cm，即8mm，那么这个房子当时的施工质量也算是差的；如果是你弄错尺寸单位，是0.8mm，那倒是常见的。至于墙面上的细缝，如果是不规则的...
答：因为干燥基面施工或者细缝胶做的太薄或者太厚都容易产生毛细缝，根据温度和湿度，以及通风情况的不同都有可能影响毛细缝的产生，这些因素都不是人为能够控制的，所以说有龟裂毛细缝出现也没关系，只要将细缝胶兑水20％—30％稀释后再用来涂刷就没有问题了，细缝胶干燥以后成膜厚度大约1．8－2mm（第...
答：1、漆层开裂 墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹，其原因主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。气温过低，达不到墙面漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜，导致墙面漆开裂 处理方法：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面漆，重新涂刷就...
答：接缝处开裂首要是因为受周边环境或许外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会呈现缩短、方位变化，致使接缝处裂缝，通常为垂直缝或许水平缝。建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。05 墙体结构层裂缝 墙体自身结构层开裂也会致使外表墙面呈现裂纹。包含两种状况，其一，原墙面...
答：3、卫生间内的楼板是现浇混凝土，并不能代表其他房间内也是现浇结构；4、因为在2000年的时候好多砖混结构的房屋，厨房与卫生间采用现浇而其他房间为预制楼板；5、确认是否为楼板，象你这种2000年的房屋，可以仔细的观察楼板，一般纵向或横向的方向会有细细的裂隙；6、还有一点就是两块楼板的平整度通过仔细...
答：(4) 在低温不龟裂,高温不流淌,尤其适用于道路桥梁防水。 (5) -35℃至140℃并能与水泥砂浆等材料牢固粘结。 四.水泥砂浆类 价格低 施工方便 防水效果还不错,被广大业主和装修公司广泛使用! 灰浆类防水涂料是以丙烯酸酯乳液和多种添加剂组成的有机乳液料,配以特种水泥及多种填充料组成的无机粉料,经一定比例配...
