阳台下沉了瓷砖裂细缝房子过了保修期怎么办？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-11
房屋出现了质量问题，但过了保修期怎么办？
4、第一遍做的薄一点，干燥起来也可以稍微快一点。特别强调一点就是不能一次做的太厚，否则表面干燥了里面还是湿的，干燥以后是有硬度的，稍微有一点点弹性，和玻璃胶或者硅胶完全不同。
细缝胶有点像酸奶的感觉，涂刷后经过一段时间会完全透明，成透明膜，完全透明以后还需24小时不能碰水，让它充分反应完毕，特别卫生间湿度大的地方需要干燥的时间稍有延长。窗框和墙体交界的地方以及阳台会干燥快一些，为了避免完全干燥判断失误，建议细缝胶完全干燥透明凝固后做盛水实验决定是否完全干燥，（盛水实验前可以用指甲用力掐一下细缝胶，感觉有弹性，掐过的地方会慢慢恢复平滑，但是又掐不下来就可以做盛水实验了）决定盛水实验的时候可以把水弄到局部透明的细缝胶上面观察，如果细缝胶没有变白溶解，依然是全透明的一点点白色也没有，那就说明完全干燥，反应完毕了，就可以淋浴了。但是，一定要等细缝胶完全干燥变成全透明，反应完毕以后才能碰到水，否则会影响效果。细缝胶施工只有这么一个关键也是唯一的要求，做不到请不要购买其余就是美观问题了。因为施工时候的温度，湿度和通风情况是不能控制的，所以完全干燥全透明的时间也是有差异的。室内情况下全透明以后还需要最好24小时以后再用水，让它充分反应完毕
室内及卫生间或者淋浴间等潮湿及通风情况不理想的情况下，可以用吹风机加以干燥（提高温度，降低湿度），或者采取加速空气流通的办法，干燥速度可以快一点。否则干燥时间太长，细缝胶的防水性能和粘接效果会大打折扣，甚至不能起到应有的效果。施工的环境温度绝对不能低于5℃，因为这个是涂料施工的底限。根据处理的具体部位不同，细缝胶干燥程度可能受环境温度和湿度的影响，以及通风情况的影响，干燥时间会延长。
5、第二遍涂刷，在第一遍完全干燥透明凝固后可以用剩余的细缝胶掺20％－30％的水稀释在涂刷一遍，干燥以后可以很平滑，防水的同时又可以美观，这样可以弥补第一次万一留有的毛细缝或者裂缝。
因为干燥基面施工或者细缝胶做的太薄或者太厚都容易产生毛细缝，根据温度和湿度，以及通风情况的不同都有可能影响毛细缝的产生，这些因素都不是人为能够控制的，所以说有龟裂毛细缝出现也没关系，只要将细缝胶兑水20％—30％稀释后再用来涂刷就没有问题了，细缝胶干燥以后成膜厚度大约1．8－2mm（第一遍加第二遍总的厚度达到1．8－2mm，可以满足防水要求）。干燥流程同上。（第二遍过几天或者一个礼拜做都可以）
6、细缝胶可以多次涂刷，可以满足成膜以后的厚度要求，但必须前面一遍完全干燥以后才可以进行第二遍涂刷，细缝胶一次不能做的太厚，超过1．5－2毫米干燥以后可能会有毛细缝出现。有毛细缝出现也没关系，只要将细缝胶稍微用水稀释一下再涂刷一遍就可以了。如果缝隙比较小，可以用20－30％的水将细缝胶均匀稀释以后再做，尽量多往缝隙里面灌一点，用医院用的针筒注入也可以，只要看到细缝胶溢出缝隙表面就可以了，然后把多出来的细缝胶清除就可以了。
特别注意：细缝胶如果做在比较潮湿，原来含水率可能就比较大的地方（如卫生间地砖缝隙处）需要完全干燥全透明以后再过12－24小时以后才能碰到水，让细缝胶充分凝固反应完毕。（为了避免完全干燥判断失误，建议细缝胶完全干燥透明凝固后试水决定是否完全干燥，决定试水的时候可以局部把水弄到透明的细缝胶上面观察，如果细缝胶没有变白溶解，依然是全透明的一点点白色也没有，那就说明完全干燥了，就可以正常用水了）细缝胶干燥以后是一种人造橡胶。橡胶分解以后防水功能失效。橡胶固化反应完毕以后肯定不会再次溶解在水里面。但是，如果它没有完全固化反应完毕以前肯定会溶解于水，因为它是水性环保的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
阳台下沉了，瓷砖裂隙缝，房子过了保质期那就属于危房的可以上报有关部门进行处理
现在的商品房对于结构部分的质保期是终身保修，对于阳台下沉导致的瓷砖裂缝，开发商必须进行维修处理，因为这是楼板结构出问题，不存在过了保修期。
房子过了保修期那么你就只能自己找专业的师傅帮忙维修了。
阳台下沉，这个是属于建筑方面的原因。在购房的时候，每一户都交了维修基金的。物管有义务启动维修基金，来修复阳台下沉。
阳台瓷砖十几年了,今年隆起了,什么原因
答：楼主有一点必须清楚，你所居住的房子是现浇房，还是楼板房？如果是楼板房，肯定是承重引起的轻微变形而造成细缝，不过也不必过于担心，这种现象在楼板房中是很常见的，待裂缝稳定后重新修补就可以了。如果是现浇房的话，应该不会存在承重引起的问题，有可能是施工工程中的不当或是涂料本身而造成的质量问题...
阳台上瓷砖裂了怎么办
答：如果是裂缝不大可以考虑用牙膏修复，如果裂缝大里面空的有专门的瓷砖胶或者拿白水泥填一下，太大了的话建议请专业师傅来换一张吧
阳台窗户上方瓷砖贴了往下掉怎么办
答：阳台瓷砖脱落怎么办 1、全面检查。阳台瓷砖脱落一般为墙砖，当发现阳台瓷砖脱落时，一定要全面检查其它墙砖是否会同样脱落，瓷砖很重，万一砸到人，人会受伤，而且会砸坏地上的地砖。如果发现大面积要脱落的可能，那就干脆全部铲下来返工，免得遗留后患。2、找装修公司或项目经理。装修都有一定的保修期，...
毛坯房2年半没装修,墙面出现空鼓由谁负责?
答：物业管理处承接了开发商对于房屋保修的责任，所以如果房屋在保修期内出现任何质量性的问题，都可以去找物业管理处进行维修。可以拨打该楼盘的物业管理处电话，让他们工程部的人员过来核实问题发生的原因及修补方案。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑...
新房子墙面出现一条很细的贯穿性裂缝,会不会越来越大,影响安全?_百度知...
答：贯穿性裂缝的补救策略如下 1、分情况，裂缝已经上下贯通；裂缝已经大于0．3mm，并且有的地方接近1mm；开发商说不影响整体结构安全。2、房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。房屋有裂缝的补救方法 1、...
阳台瓷砖破了怎么修复
答：如果阳台瓷砖破裂的情况不是很严重的话基本没什么影响,不过为了避免灰尘进入缝隙,导致瓷砖不美观,可以购买专业的瓷砖添缝胶来进行填补。如果破裂的情况很严重,只能重新购买同一个款式的瓷砖来修补。如果瓷砖大面积破损的话,只能将旧瓷砖全部砸掉,给地面重新防水处理,然后再铺新瓷砖。阳台墙面瓷砖裂缝怎么办 墙面瓷砖...
是先验房再交房还是先交房再验房?
答：质量:包括装修表面、收口效果(大多集中在墙体) 5、发展商所提供装修中的各产品品牌、保修期,售后维护谁负责 6、裂缝:裂缝包括建筑下沉和墙体收缩缝,但更多的是卫生间因为建筑裂缝而产生渗漏,造成天面渗漏 免除收房伤痛 从签合同开始 为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期...
盖了三年的砖头房子到夏天都裂了怎么办?
答：你房子的砖头已经裂开了，主要的原因就是地基的不协调的沉降造成的。所以你现在必须要把你的地基进行加固。可以浇筑一些混凝土，这样你的地基就不会继续沉降了。
阳台瓷砖需要美缝吗阳台瓷砖脱落怎么修复
答：二、阳台瓷砖脱落怎么修复1、全面检查：阳台瓷砖脱落一般为墙砖，当发现阳台瓷砖脱落时，一定要全面检查其它墙砖是否会同样脱落，瓷砖很重，万一砸到人，人会受伤，而且会砸坏地上的地砖。如果发现大面积要脱落的可能，那就干脆全部铲下来返工，免得遗留后患。2、找装修公司或项目经理：装修都有一定的保修...
地面瓷砖开裂的原因
答：问题二:瓷砖开裂怎么办?瓷砖开裂是什么原因 地砖开裂的原因有很多,安装环境、材料、工艺、温度等都有可能,1、墙体变形改造过后的墙体,时间长后会有墙体下沉或变形等现象,会造成墙砖的拉裂,改造后的墙体不能立即铺贴瓷砖。2、规则性的线状开裂地面下沉所致。3、切割加工过的砖开裂切割时造成暗裂,经过较长时间后,受...
第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
找物业公司或者基建处。
如果真过了保修期，还是应该维修的，忘了吗？你已经缴过维修基金了。
4、第一遍做的薄一点，干燥起来也可以稍微快一点。特别强调一点就是不能一次做的太厚，否则表面干燥了里面还是湿的，干燥以后是有硬度的，稍微有一点点弹性，和玻璃胶或者硅胶完全不同。
细缝胶有点像酸奶的感觉，涂刷后经过一段时间会完全透明，成透明膜，完全透明以后还需24小时不能碰水，让它充分反应完毕，特别卫生间湿度大的地方需要干燥的时间稍有延长。窗框和墙体交界的地方以及阳台会干燥快一些，为了避免完全干燥判断失误，建议细缝胶完全干燥透明凝固后做盛水实验决定是否完全干燥，（盛水实验前可以用指甲用力掐一下细缝胶，感觉有弹性，掐过的地方会慢慢恢复平滑，但是又掐不下来就可以做盛水实验了）决定盛水实验的时候可以把水弄到局部透明的细缝胶上面观察，如果细缝胶没有变白溶解，依然是全透明的一点点白色也没有，那就说明完全干燥，反应完毕了，就可以淋浴了。但是，一定要等细缝胶完全干燥变成全透明，反应完毕以后才能碰到水，否则会影响效果。细缝胶施工只有这么一个关键也是唯一的要求，做不到请不要购买其余就是美观问题了。因为施工时候的温度，湿度和通风情况是不能控制的，所以完全干燥全透明的时间也是有差异的。室内情况下全透明以后还需要最好24小时以后再用水，让它充分反应完毕
室内及卫生间或者淋浴间等潮湿及通风情况不理想的情况下，可以用吹风机加以干燥（提高温度，降低湿度），或者采取加速空气流通的办法，干燥速度可以快一点。否则干燥时间太长，细缝胶的防水性能和粘接效果会大打折扣，甚至不能起到应有的效果。施工的环境温度绝对不能低于5℃，因为这个是涂料施工的底限。根据处理的具体部位不同，细缝胶干燥程度可能受环境温度和湿度的影响，以及通风情况的影响，干燥时间会延长。
5、第二遍涂刷，在第一遍完全干燥透明凝固后可以用剩余的细缝胶掺20％－30％的水稀释在涂刷一遍，干燥以后可以很平滑，防水的同时又可以美观，这样可以弥补第一次万一留有的毛细缝或者裂缝。
因为干燥基面施工或者细缝胶做的太薄或者太厚都容易产生毛细缝，根据温度和湿度，以及通风情况的不同都有可能影响毛细缝的产生，这些因素都不是人为能够控制的，所以说有龟裂毛细缝出现也没关系，只要将细缝胶兑水20％—30％稀释后再用来涂刷就没有问题了，细缝胶干燥以后成膜厚度大约1．8－2mm（第一遍加第二遍总的厚度达到1．8－2mm，可以满足防水要求）。干燥流程同上。（第二遍过几天或者一个礼拜做都可以）
6、细缝胶可以多次涂刷，可以满足成膜以后的厚度要求，但必须前面一遍完全干燥以后才可以进行第二遍涂刷，细缝胶一次不能做的太厚，超过1．5－2毫米干燥以后可能会有毛细缝出现。有毛细缝出现也没关系，只要将细缝胶稍微用水稀释一下再涂刷一遍就可以了。如果缝隙比较小，可以用20－30％的水将细缝胶均匀稀释以后再做，尽量多往缝隙里面灌一点，用医院用的针筒注入也可以，只要看到细缝胶溢出缝隙表面就可以了，然后把多出来的细缝胶清除就可以了。
特别注意：细缝胶如果做在比较潮湿，原来含水率可能就比较大的地方（如卫生间地砖缝隙处）需要完全干燥全透明以后再过12－24小时以后才能碰到水，让细缝胶充分凝固反应完毕。（为了避免完全干燥判断失误，建议细缝胶完全干燥透明凝固后试水决定是否完全干燥，决定试水的时候可以局部把水弄到透明的细缝胶上面观察，如果细缝胶没有变白溶解，依然是全透明的一点点白色也没有，那就说明完全干燥了，就可以正常用水了）细缝胶干燥以后是一种人造橡胶。橡胶分解以后防水功能失效。橡胶固化反应完毕以后肯定不会再次溶解在水里面。但是，如果它没有完全固化反应完毕以前肯定会溶解于水，因为它是水性环保的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
阳台下沉了，瓷砖裂隙缝，房子过了保质期那就属于危房的可以上报有关部门进行处理
现在的商品房对于结构部分的质保期是终身保修，对于阳台下沉导致的瓷砖裂缝，开发商必须进行维修处理，因为这是楼板结构出问题，不存在过了保修期。
房子过了保修期那么你就只能自己找专业的师傅帮忙维修了。
阳台下沉，这个是属于建筑方面的原因。在购房的时候，每一户都交了维修基金的。物管有义务启动维修基金，来修复阳台下沉。
答：楼主有一点必须清楚，你所居住的房子是现浇房，还是楼板房？如果是楼板房，肯定是承重引起的轻微变形而造成细缝，不过也不必过于担心，这种现象在楼板房中是很常见的，待裂缝稳定后重新修补就可以了。如果是现浇房的话，应该不会存在承重引起的问题，有可能是施工工程中的不当或是涂料本身而造成的质量问题...
答：如果是裂缝不大可以考虑用牙膏修复，如果裂缝大里面空的有专门的瓷砖胶或者拿白水泥填一下，太大了的话建议请专业师傅来换一张吧
答：阳台瓷砖脱落怎么办 1、全面检查。阳台瓷砖脱落一般为墙砖，当发现阳台瓷砖脱落时，一定要全面检查其它墙砖是否会同样脱落，瓷砖很重，万一砸到人，人会受伤，而且会砸坏地上的地砖。如果发现大面积要脱落的可能，那就干脆全部铲下来返工，免得遗留后患。2、找装修公司或项目经理。装修都有一定的保修期，...
答：物业管理处承接了开发商对于房屋保修的责任，所以如果房屋在保修期内出现任何质量性的问题，都可以去找物业管理处进行维修。可以拨打该楼盘的物业管理处电话，让他们工程部的人员过来核实问题发生的原因及修补方案。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑...
答：贯穿性裂缝的补救策略如下 1、分情况，裂缝已经上下贯通；裂缝已经大于0．3mm，并且有的地方接近1mm；开发商说不影响整体结构安全。2、房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。房屋有裂缝的补救方法 1、...
答：如果阳台瓷砖破裂的情况不是很严重的话基本没什么影响,不过为了避免灰尘进入缝隙,导致瓷砖不美观,可以购买专业的瓷砖添缝胶来进行填补。如果破裂的情况很严重,只能重新购买同一个款式的瓷砖来修补。如果瓷砖大面积破损的话,只能将旧瓷砖全部砸掉,给地面重新防水处理,然后再铺新瓷砖。阳台墙面瓷砖裂缝怎么办 墙面瓷砖...
答：质量:包括装修表面、收口效果(大多集中在墙体) 5、发展商所提供装修中的各产品品牌、保修期,售后维护谁负责 6、裂缝:裂缝包括建筑下沉和墙体收缩缝,但更多的是卫生间因为建筑裂缝而产生渗漏,造成天面渗漏 免除收房伤痛 从签合同开始 为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期...
答：你房子的砖头已经裂开了，主要的原因就是地基的不协调的沉降造成的。所以你现在必须要把你的地基进行加固。可以浇筑一些混凝土，这样你的地基就不会继续沉降了。
答：二、阳台瓷砖脱落怎么修复1、全面检查：阳台瓷砖脱落一般为墙砖，当发现阳台瓷砖脱落时，一定要全面检查其它墙砖是否会同样脱落，瓷砖很重，万一砸到人，人会受伤，而且会砸坏地上的地砖。如果发现大面积要脱落的可能，那就干脆全部铲下来返工，免得遗留后患。2、找装修公司或项目经理：装修都有一定的保修...
答：问题二:瓷砖开裂怎么办?瓷砖开裂是什么原因 地砖开裂的原因有很多,安装环境、材料、工艺、温度等都有可能,1、墙体变形改造过后的墙体,时间长后会有墙体下沉或变形等现象,会造成墙砖的拉裂,改造后的墙体不能立即铺贴瓷砖。2、规则性的线状开裂地面下沉所致。3、切割加工过的砖开裂切割时造成暗裂,经过较长时间后,受...
