父亲去世想把房子卖掉需要什么手续？如何公证？
（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、
继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\
契税完税凭证（原件）。
（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200
元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%
注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。
如何卖掉已过世父亲的房子
2006-01-03 华商网 - 华商报
问：我们想卖掉房子，房产证是父亲的名字，请问有什么手续，怎样办？
答：具体程序如下：房产继承有两种：一是遗嘱继承；二是法定继承。如果死者生前没有留下遗嘱就要按照法定继承来办理。
一、应先到公证处办理房产继承公证手续。到公证处开公证书需要带两个证明和两个证件：1.要到派出所开死者的死亡证明。2.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。
二、到房产交易中心办理房产继承需提交的资料。1.房屋所有权证书；2.继承公证；3.继承人身份证及复印件；4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
三、领取房产证需携带证件。1.已交费的发票；2.继承人身份证。
四、领取房产证后你就可以将房屋上市交易了。向律师父亲再婚的配偶可以继承房产吗
问：母亲去世后，父亲再婚，再婚的配偶是否有权继承房产，原有子女是否有继承权。
答：你母亲的份额，只有你父亲及你们有继承权。如你父亲不立遗嘱，百年之后，你继母与你们对你们父亲的财产有平等的继承权。张律师
2、带着公证书和房权证变更到您母亲名下！
3、过户到买方名下！
变更到您母亲名下合适，再卖省却20%所得税！
房产继承有两种：一是遗嘱继承；二是法定继承。如果死者生前没有留下遗嘱就要按照法定继承来办理。
一、应先到公证处办理房产继承公证手续。到公证处开公证书需要带两个证明和两个证件：1.要到派出所开死者的死亡证明。2.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。
二、到房产交易中心办理房产继承需提交的资料。1.房屋所有权证书；2.继承公证；3.继承人身份证及复印件；4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
三、领取房产证需携带证件。1.已交费的发票；2.继承人身份证。
四、领取房产证后你就可以将房屋上市交易了。
1、必须办理产权继承变更公证书（法定的，您放弃继承，由您母亲继承，您母亲是事实共有人占一半份额）！
2、带着公证书和房权证变更到您母亲名下！
3、过户到买方名下！
变更到您母亲名下合适，再卖省却20%所得税！
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答：首先要确定这个房子是在父亲的名下还是在母亲的名下，如果是在父亲的名下，母亲应该先和子女到公证处申请办理房产继承公证，然后凭借该房产继承公证书到房产管理部门将该房产更名到母亲的名下。最后，再出售该房产。如果是在母亲的名下，只要户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水...
答：一、应先到公证处办理房产继承公证手续。到公证处开公证书需要带两个证明和两个证件：1.要到派出所开死者的死亡证明。2.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和...
答：一、先做公证继承或诉讼继承；二、取得继承公证书或人民法院判决书以后按下列规定办理；《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。...
答：1、需先办理继承手续。第一顺序继承人即房屋产权人的父母（假如还在世的话）及全体儿女共同到公证处，按其要求携带相关证明及各自的身份证，协商好是一人继承还是几个人共同继承，并办理公证手续。公证费一般是房产价值的2%，但各地的收费标准不一，以你当地标准为准。2、办理公证后。相关继承人持房产证...
答：你要有父亲的死亡证明，这个医院可以开，派出所可以出户籍注销证明，通用。房子是你父亲名字，要去公正，公正前需要父亲单位证明他有几个孩子，拿户口本去。拿到证明，跟你父亲有关系的亲属，你的爷爷奶奶妈妈兄弟姐妹在世的都要去公证处公正放弃你父亲的房产，不在世的去档案局拿你爸爸的档案作证。公正...
答：所有继承人或共有人都签字同意或放弃继承，公证，然后履行过户手续。另一种情况，如果你父亲没有立遗嘱，则由全部法定继承人到公证处办理继承公证或放弃继承公证，再由未放弃继承的法定继承人凭继承公证书办理产权过户，将该房产过户至未放弃继承的法定继承人名下，再由该法定继承人出售该房产。
答：你母亲必须去公证处办遗产公证书，然后到你父亲拥有这套房的原单位开立证明，再到房产局去办理相关更名手续，只要名字变更为你母亲的就可以变卖了。如果你父亲没立任何遗嘱的前提下就要按法定顺序进行分配，只要你们这几位法定继承人没意见并签字确认同意转卖的话，你母亲才可以进行变卖。
答：房产证是你爸的名字吗？
答：可以按照继承的办法，把房子过户到你母亲名下，然后就可以买卖了。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理...
答：父母有五个子女，那么子女卖房的时候，可以以合法继承人的身份转让这个房屋的所有权，房屋买卖合同和父母已故的证明，户口本、身份证，无论几个子女在户口本上，这五个子女都是要全部到场才能办理房屋转让手续的。除了这五个子女，如果还有其他第一顺序继承人的话，其他第一顺序继承人也是要到场的，所有第...
