父亲去世想吧房子卖了需要什么手续
你父亲去世的，房子属于遗产，由你母亲和你来继承。房子如果是你父母的共同财产，则在你父亲去世后，你母亲分得房子的3/4，你分得房子的1/4，在房子分割前由你和你母亲共同共有该房子。
现在你要卖掉房子，可以按照下列程序来办理：
1、去公安机关办理你父亲去世的死亡证明（证明房子已经属于遗产）。
2、准备你们的户口本（证明你们是你父亲的合法继承人）。
3、最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明（证明你父亲的继承人没有其他人，只有你和你母亲）。
4、与购买人签订房屋买卖协议，收取款项。
5、拿上房产证和1-3的证明材料，与购房人一起去房管局办理房屋过户手续。
上述方式或许繁琐，但是可以一次性解决所有问题，可以免去将房屋登记在你的名下或你母亲名下的程序，直接与买房人办理过户手续。之所以要取得你父亲去世的证明，是因为没有这项证明，房管局不会认为房子已经是遗产；之所以要取得你爷爷、奶奶去世的证明，是因为如果他们还在世的话，也是你父亲的继承人，没有他们的同意，你们也无法卖房（注意，你父亲的继承人只有你、你母亲、你爷爷奶奶，象你父亲的兄弟姐妹什么的，都无权继承）。在获得他们的去世证明后，可以证明你和你母亲是继承人，你们可以处置房产。将上述材料一次性弄齐了，可以省去很多不必要的麻烦，省得房管局又要你们去弄这样的材料那样的材料，一次性解决所有问题。因此，这种方式是最简单的方式。
你所谓的第一继承人不是很明确，第一顺序的继承人的权利是平等的。
第一顺序继承人是父母、配偶、子女，是大家协商继承份额
公证需要你父亲的死亡证明，已经去世继承人死亡证明，在世继承人的身份证、户口本，你父母的结婚证，原房产证，所以继承人要一起到公证处去办理
如果是过户到你或你母亲的的名下，需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承。拿到公证书后，再去办新房产证
建议你先自己到公证处一次，公证一般会先预约，给你一套表格（通常是家庭关系证明、死亡证明之类，要单位或户籍地派出所盖章的），这些办好之后，再大家一起去办公证手续
具体程序如下：房产继承有两种：一是遗嘱继承；二是法定继承。如果死者生前没有留下遗嘱就要按照法定继承来办理。
一、应先到公证处办理房产继承公证手续。到公证处开公证书需要带两个证明和两个证件：1.要到派出所开死者的死亡证明。2.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。
二、到房产交易中心办理房产继承需提交的资料。1.房屋所有权证书；2.继承公证；3.继承人身份证及复印件；4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
三、领取房产证需携带证件。1.已交费的发票；2.继承人身份证。
四、领取房产证后你就可以将房屋上市交易了。
答：老人去世留下的房子出售步骤如下：继承人携带继承人身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人与被继承人亲属关系证明向不动产所在地申请公证。公证过后携带公证书进行房产过户。过户完就可以进行正常买卖了。首先要所有法定继承人集体协商好，然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证...
答：首先要确定这个房子是在父亲的名下还是在母亲的名下，如果是在父亲的名下，母亲应该先和子女到公证处申请办理房产继承公证，然后凭借该房产继承公证书到房产管理部门将该房产更名到母亲的名下。最后，再出售该房产。如果是在母亲的名下，只要户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水...
答：准备你们的户口本（证明你们是你父亲的合法继承人）。最好找到居委会或街道或派出所弄到你父母去世 与购买人签订房屋买卖协议，收取款项。拿上房产证和1-3的证明材料，与购房人一起去房管局办理房屋过户手续。
答：父母过世，房子需要先办理过户手续。法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；然后房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，才能对外出售。根据相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、...
答：房子办理过户需要本人去。我国实行不动产登记制度，房屋权属发生转移时必须要进行登记。而且规定因房屋买卖而办理的登记手续，需要买卖双方均到场才能办理过户。房产证过户要将合同的条款写清楚，将自己的申请材料准备好，签订合同时需要当事人在场。还需要到房产局签订存量合同和填写表格，要注意对比签订的合同...
答：一、应先到公证处办理房产继承公证手续。到公证处开公证书需要带两个证明和两个证件：1.要到派出所开死者的死亡证明。2.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和...
答：您好，房屋产权人去世后房产不能直接出售，您需要先办理房产继承手续，拿到新房本后才能进行交易。房产继承的程序如下：（1）所有继承人到公证处办理房产继承公证；（2）再到房产交易中心办理房产继承手续。办理房产继承公证您需要携带以下材料（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；（2）到被继承...
答：我父亲去世了3年了，房产证上一直是他一个人名字，我和我妈现在想把房子卖掉，应该怎么办理过户手续？叶赫那拉闻多解答；一、先做公证继承或诉讼继承；二、取得继承公证书或人民法院判决书以后按下列规定办理；《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二...
答：如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所...
答：1、需先办理继承手续。第一顺序继承人即房屋产权人的父母（假如还在世的话）及全体儿女共同到公证处，按其要求携带相关证明及各自的身份证，协商好是一人继承还是几个人共同继承，并办理公证手续。公证费一般是房产价值的2%，但各地的收费标准不一，以你当地标准为准。2、办理公证后。相关继承人持房产证...
