新买的旧村改造的房子没有房产证,请问下一步该怎么办?
旧村改造的房子不能办理房产证。房产证办理需要的资料有：
房产证办理需要的资料是：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
问题一：如果买了后，由于政府规划问题需要拆迁，那是不是一分钱的补助也没有？
只要能够提供购买房产的发票和票据就一样可以得到补偿。
问题二：房子2700一个平方，对于没有房产证的房子真的像很多人说的一样，拆了白拆吗？还是说补助的少？或者安置到别处？
没有那种说法，如果是违规建筑的话，拆迁时是得不到补偿的，你的不属于这种情况。
补助和正常的房产是一样的，你的反产只是产权证没办完，并不是没有产权。
一般来说拆迁的话根据具体情况给予安置，有的是给租房补助，有的则是安置在临建房。
问题三：没有房产证的房子真的不能往外卖吗？我看有好多没有房产证的房子都在交易？
国家规定的是没有产权证的房产不允许买卖和交易的，但是实际情况有很多人还是在交易，交易的方式一般有2种：一种是房主购买的商品房后手里还是购房协议，也就是还没有签正式的商品房合同，这种情况下在卖的时候通过关系可以在开发商那里直接把名字该成买家的名字，这样就节省了税费和过户费。如果已经签完商品房合同了，在出售的时候办理更名手续是很麻烦的，就算有关系也要花钱的。
另外一种情况就是，签完商品房合同的房子，已经备案了办理不了更名手续的，在交易的时候只能和买家协商，先拿一部分定金然后等产权证下来以后在办理过户手续。
办理产权证是早晚的事，只要是经过审批合法盖的房子就应该能办理产权证。如果没有办理产权证的话，拆迁一样可以得到补偿的。
如果是贷款买房的话要看房屋的性质是哪种，如果是商品房的话一般都可以办理贷款（开发商帮你办理手续），如果是乡镇的集资建房的话一般是做不了贷款的。
答：如果你是那个村的户口，又符合相关规定，买的程序也是合法的，建议你尽快到当地房管部门办理房屋转让手续或正规手续，然后到国土资源管理部门办理集体土地使用合法手续。
答：没有那种说法，如果是违规建筑的话，拆迁时是得不到补偿的，你的不属于这种情况。补助和正常的房产是一样的，你的反产只是产权证没办完，并不是没有产权。一般来说拆迁的话根据具体情况给予安置，有的是给租房补助，有的则是安置在临建房。问题三：没有房产证的房子真的不能往外卖吗？我看有好多没...
答：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。（要看旧村改造的主题是当地政府征地改造还是村集体自己非法改造）首先这样的房子不能办理质押或者抵押贷款。其次，按照《济南市城市建设拆迁管理办法》（旧村改造应该不属于城市建设范畴）的话，...
答：直接由父母出具赠与书或者由父母与小女儿签订赠与协议即可 纵横法律网-山东天地恒律师事务所-孙大元律师
答：没有房产证,但应该有建房批示吧.村里没有权利强制执行拆除,只有法院和政府机关有权利这么做,所以不用担心.宅基地如果被收回,集体有义务为村民另行安置或进行补偿的.
答：使用权？如果你只有使用权的话 就代表此房屋的产权还不是你的 你没有权利变更产权 不能办理过户手续 公证也没什么用处 去咨询当地乡镇政府吧 看看当地的房产政策是什么样子的 咨询过后 你有不明白的发上来 大家再帮你分析
答：旧村改造的房子是在村子集体土地上盖的房子，属于集体所有，手续不全不能办理房产证，人们称为小产权房，现阶段不受国家法律保护，而且国家刚出台相关政策，禁止农村建造小产权房。
答：1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。2、如果旧房还没有领取房屋所有权...
答：不要买,这种房子,法律不支持买,只能卖给本村村民.
答：到当地房地产管理局办理。办房产证需要的材料有：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面...
