为什么旧村改造的房子没有房产证
旧村改造的房子不能办理房产证。房产证办理需要的资料有：
房产证办理需要的资料是：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
问题一：如果买了后，由于政府规划问题需要拆迁，那是不是一分钱的补助也没有？
只要能够提供购买房产的发票和票据就一样可以得到补偿。
问题二：房子2700一个平方，对于没有房产证的房子真的像很多人说的一样，拆了白拆吗？还是说补助的少？或者安置到别处？
没有那种说法，如果是违规建筑的话，拆迁时是得不到补偿的，你的不属于这种情况。
补助和正常的房产是一样的，你的反产只是产权证没办完，并不是没有产权。
一般来说拆迁的话根据具体情况给予安置，有的是给租房补助，有的则是安置在临建房。
问题三：没有房产证的房子真的不能往外卖吗？我看有好多没有房产证的房子都在交易？
国家规定的是没有产权证的房产不允许买卖和交易的，但是实际情况有很多人还是在交易，交易的方式一般有2种：一种是房主购买的商品房后手里还是购房协议，也就是还没有签正式的商品房合同，这种情况下在卖的时候通过关系可以在开发商那里直接把名字该成买家的名字，这样就节省了税费和过户费。如果已经签完商品房合同了，在出售的时候办理更名手续是很麻烦的，就算有关系也要花钱的。
另外一种情况就是，签完商品房合同的房子，已经备案了办理不了更名手续的，在交易的时候只能和买家协商，先拿一部分定金然后等产权证下来以后在办理过户手续。
办理产权证是早晚的事，只要是经过审批合法盖的房子就应该能办理产权证。如果没有办理产权证的话，拆迁一样可以得到补偿的。
如果是贷款买房的话要看房屋的性质是哪种，如果是商品房的话一般都可以办理贷款（开发商帮你办理手续），如果是乡镇的集资建房的话一般是做不了贷款的。
等着被赶出去吧，人家建的是商品房。
答：乡村里边一贯都是这样的风格，许多老宅都没有房产证的，并没有房产证办理。我讲确实的也许许多乡村里面的人根本就不注意这种情况。因此针对这种情况而言，不重视的情况下，肯定就并没有人去申请办理，因此许多乡村里边有的在旧房子拆了建房子，换句话说就农村宅基地上边盖房子的状况。基本上都是不容易...
答：使用权？如果你只有使用权的话 就代表此房屋的产权还不是你的 你没有权利变更产权 不能办理过户手续 公证也没什么用处 去咨询当地乡镇政府吧 看看当地的房产政策是什么样子的 咨询过后 你有不明白的发上来 大家再帮你分析
答：旧村改造的房子不能办理房产证。房产证办理需要的资料有：房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则...
答：一、没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权，这属于没有房产证的。二、经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等...
答：我是律师，就你所述，如果新建的居民楼所占土地，没有办理征地手续，则房子属于“小产权房”，无法办房产证。
答：1、如果是非法占用土地是没有办法拿到房产证的。就是没有通过村里县里等审批就私自建房或者建厂的。这样，不出问题，公家可能顾不上管，要是出个事儿，第一不会维护权益，第二造成公共损害还要新账旧账一起算。2、私自拿本属于农田耕地的地方盖房子，这个也是不受保护的。原来是玉米地，后来有人承包...
答：旧村改造的楼房怎么办理房产证 如果旧村改造的土地是 集体土地 性质，就不能办理 产权证 、只有 使用权 ，没办法 落户 ，如果能办理产权证，就可以落户！旧村改造的房子如果土地不出让，那还是小产权，只不过 房屋 的样子和结构发生了变化，如果出让，就变为了商品房。旧村改造和拆迁的区别是什么 1...
答：没有房产证，属于旧村改造性质，国家出台旧村改造整治方案和小产权房处理方案后，有实力有关系的旧村改造房，可以补交土地出让金，补办房产证。就算是在盖家沟那边买房子，北徐花园也比盖佳花园强很多啊。起码北徐花园是自来水，盖家沟就是一帮无德村民，至今打深水井给住户喝硬水。
答：旧村改造的房子房即为一般意义上的小产权房，土地性质为集体所有，只有本集体中的成员可以购买且购买后受法律保护。如果你不是该集体成员，购买旧村改造的房子无法取得房产证，不能进入二级市场。因为没有房产证，这样的房屋交易是有很大风险的，如果一旦产生争议，不受法律保护。这类旧村改造的房子：房产...
