旧村改造的房子能买么？
旧村改造的房子房即为一般意义上的小产权房，土地性质为集体所有，只有本集体中的成员可以购买且购买后受法律保护。如果你不是该集体成员，购买旧村改造的房子无法取得房产证，不能进入二级市场。因为没有房产证，这样的房屋交易是有很大风险的，如果一旦产生争议，不受法律保护。
这类旧村改造的房子：房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是房子的所有者。除了一手商品房的购买以外，其他房子在交易过户时，都是需要具备房产权证，简单的打个比方：合法的商品，买来之后，才有保障。这类旧村改造的房子，是针对本集体中的特定人员的。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭合同过户给最后购买者；如果找不到房子的第一任房东，你又是最后买这房子的人，你的权益要如何保障？遇事三思，可以到房管部门去了解咨询一下。
购买旧村改造的房子是你们的私下交易是不合法。如果遇到房屋拆迁补偿问题，你们一切协议到了法院都无效！我国相关的法律法规对农民集体所有的土地使用权采取了严格的措施，禁止农村本集体组织外的成员通过转让获得这个集体所有的土地使用权。也就是说，必须取得了该村集体组织成员的资格，才具备购买农村宅基地的资格。由于城镇居民不能在农村购买宅基地，因此城里人和农村房主签订的协议没有法律效力。旧村改造的房子的产权以房证名字为准，你没办法保证自己的利益！补偿肯定一样有的，但因根本不承认是你的房，拆迁得到的补偿还是给原房主！对方若讲信誉，将来不和你争那就没问题！否则你肯定损失巨大！到了法院最多也只判对方退回你当初购房款可能加点利息而已！但实际上对方也一样有风险，万一将来房降价你一样可以到法院要求退款！虽然没有法律保护，不过还是有部分权益能得到保障：第一，合同被判无效后，支付的购买房款可以要求返还，无过错的一方还可以要求有过错的一方赔偿因此自己所受到的损失。第二，房屋若用于出租或经营，可以享有租金或经营收入。第三，若用于经营的房屋被征收，可以得到因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。
其实也无所谓，只要没有被牵制拆除的危险就可以购买。现在的商品房太贵了，如果买这样旧村改造的房子的话可以省不少钱，暂时住住还是可以的。以后条件好了再买好点的就是了。旧村改造的房子也挺好卖的。主要还是看你的经济能力吧，钱多呢那就买好的。资金不够买来过度呢也无所谓。
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答：旧村改造的房子房即为一般意义上的小产权房，土地性质为集体所有，只有本集体中的成员可以购买且购买后受法律保护。如果你不是该集体成员，购买旧村改造的房子无法取得房产证，不能进入二级市场。因为没有房产证，这样的房屋交易是有很大风险的，如果一旦产生争议，不受法律保护。这类旧村改造的房子：房产...
答：旧村改造房不能买，因为没有法律保护。1.我国相关的法律法规对农民集体所有的土地使用权采取了严格的限制措施，禁止农村集体经济组织外的成员通过转让获得集体所有的土地使用权。也就是说，必须取得了该村集体组织成员的资格，才具备购买农村宅基地的资格。2.由于城镇居民不能在农村购买宅基地，因此城里人...
答：不可以。旧村改造房不能买，因为没有法律保护。双方签订的购房合同只要是双方真实的意思表示，就具有法律效力。旧村改造只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷房产证是房屋权的首要证据，购房协议属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益...
答：旧村改造小产权房外村人能买吗 根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的 宅基地 及 房屋 卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企...
答：可以买，但风险较大，农村的房子土地属于集体土地，不是本行政村的人是不可以买的，旧村改造后，通过村向国土部门申请，可以将集体土地转为国有划拨土地，钻为国有划拨土地后就可以进入市场买卖了，不过过户费用比较高，要补交100%的土地出让金才可以过户，这样过户后就是国有出让土地了。
答：旧城改造房子的性质不一样，有的是小产权房，有的是拆迁安置房。小产权房是没有房产证的，目前是不受国家法律保护的，只能自己签合同，但是在诉讼中很麻烦，所以最好别买。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料...
答：房龄老的房子可以买吗房龄老的房子可以买吗房龄老的房子可以买，但是要有选择的买。选择购买老房龄的房子，其所需注意的问题比房龄轻的房子要多很多。1、注意房龄问题房龄指的是房子自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，而不是房产证上的房龄。所以在购买的时候需要注意，可以到到房产...
答：城中村居民的安置，属于政府行为，现在一般大城市都采取国家购买土地和地上建筑，由村民用拆迁购置款自行购买房产的做法，这种购买后的商品房当然有产权。如果是由政府安置，要看安置的具体政策，一般也是产权出售。二、城中村改造的房子能买吗?城中村改造项目应符合城市总体规划，取得项目施工许可证及商品...
答：县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民...
答：这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委...
