农村拆迁后新建楼房有无房产证
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-07
农村拆迁安置房，有没有房产证
不能一概而论，有的地区的还建房是集体权证，办不了，但有的土地归国家后，土地被拍卖，农村户口转为城市居民户口，房屋为全产权的房子，是可以办证的。
你所说问题要看该农村集体土地是否被国家征收为国有土地，若归为国有土地，一般就可以办理土地证、房产证，否则，仅是旧村改造，这样土地上的房子属于“小产权房”办不了房产证的。
宅基地上的房屋拆迁后,安置的楼房只有集体土地使用证,能办理房产证吗...
答：这个看你们和开发商或者其他部门的协商了，有的是无法办理房产证的，去房产局当面询问吧。
农村回迁安置房可以办房产证吗?(50年产权的)
答：安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置...
农村拆迁的楼房如何办房产证
答：如果你们的房屋买卖协议得到公证，就更明确地证明你对该房屋的所有权。即使没有及时过户，在拆迁过程中也会以你们为拆迁补偿对象。不过只有该房过户以后才算你本人的产权，如果没有办理过户你就只有支配权。建议去办理过户，这样拆迁对你才有利！另外如果此房是属于原房主过世后继承给你的，那么过户还要...
农村拆迁有宅基证的房子,政府拆迁后要给补发房产证吗?
答：农村有宅基证的房子拆迁，要看是选择实物安置，还是只给货币补偿。 当然无论是实物安置，还是货币补偿，对新房屋，都可以按《不动产登记暂行条例》，要求办理不动产所有权证书。
...是把原来房子拆迁了盖的,现在想办房产证,请问需要哪些手续?
答：拿着你们以前的房产证，先到乡镇的土地管理所办理登记，然后到县人民政府办理变更登记手续。
农村拆迁补偿,有房产证,和没有房产证,补偿一样吗?权利一样吗?_百度...
答：农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不...
农村房屋拆迁没有房产证怎么办
答：农村房屋拆迁没有房产证只要属于合法的建筑，仍然需要进行赔偿。农村房屋是在集体所有的土地上建筑的，房屋所有人没有国家房管局发放的房屋产权证，但是如果能证明自己是房屋合法的使用权人和所有权人就享有房屋物权。房屋拆迁赔偿标准具体如下：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米...
农村楼房没有房产证拆迁后可以得到回建地吗
答：主要看拆迁安置协议，个人签字同意了就按照协议标准执行。
为什么安置房没有房产证?
答：安置房为什么拿不到房产证，听听房产中介怎么说？此外，安置房的安全性一直是每个人都相当在意的问题。比起正常的商品房，安置房建造材料选择相对较差，质量要逊色不少。小编曾经有一个朋友购买了安置房，没几年的时间，安置房的墙壁就出现了裂缝，这种质量较差的房子一旦大量入市，将会产生不良影响。当然，...
不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。
首先需要确定，你所居住的房子是不是违章建筑。
按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。
其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明，参考如下：
1、老房子
（1）如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
（2）如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。
2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋
《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，因此，1987年前建房的行为不能被认定为违法占地，此类房屋可以要求合理补偿。
3、《城乡规划法》实施之前建造的拥有合法土地使用权的房屋
2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但法律不溯及既往，此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。
4、历史原因，没有办理相关手续
房屋建造的时候是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，拆迁时应当给与合理的补偿安置。
需要提醒的是，由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂，倘若涉及，建议及时准备好相关资料，及时向律师咨询相关事宜，以免损失自身利益。
不能一概而论，有的地区的还建房是集体权证，办不了，但有的土地归国家后，土地被拍卖，农村户口转为城市居民户口，房屋为全产权的房子，是可以办证的。
你所说问题要看该农村集体土地是否被国家征收为国有土地，若归为国有土地，一般就可以办理土地证、房产证，否则，仅是旧村改造，这样土地上的房子属于“小产权房”办不了房产证的。
答：这个看你们和开发商或者其他部门的协商了，有的是无法办理房产证的，去房产局当面询问吧。
答：安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置...
答：如果你们的房屋买卖协议得到公证，就更明确地证明你对该房屋的所有权。即使没有及时过户，在拆迁过程中也会以你们为拆迁补偿对象。不过只有该房过户以后才算你本人的产权，如果没有办理过户你就只有支配权。建议去办理过户，这样拆迁对你才有利！另外如果此房是属于原房主过世后继承给你的，那么过户还要...
答：农村有宅基证的房子拆迁，要看是选择实物安置，还是只给货币补偿。 当然无论是实物安置，还是货币补偿，对新房屋，都可以按《不动产登记暂行条例》，要求办理不动产所有权证书。
答：拿着你们以前的房产证，先到乡镇的土地管理所办理登记，然后到县人民政府办理变更登记手续。
答：农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不...
答：农村房屋拆迁没有房产证只要属于合法的建筑，仍然需要进行赔偿。农村房屋是在集体所有的土地上建筑的，房屋所有人没有国家房管局发放的房屋产权证，但是如果能证明自己是房屋合法的使用权人和所有权人就享有房屋物权。房屋拆迁赔偿标准具体如下：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米...
答：主要看拆迁安置协议，个人签字同意了就按照协议标准执行。
答：安置房为什么拿不到房产证，听听房产中介怎么说？此外，安置房的安全性一直是每个人都相当在意的问题。比起正常的商品房，安置房建造材料选择相对较差，质量要逊色不少。小编曾经有一个朋友购买了安置房，没几年的时间，安置房的墙壁就出现了裂缝，这种质量较差的房子一旦大量入市，将会产生不良影响。当然，...
