农村居住的老房子没有房产证应到哪里办理?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-12

到当地房地产管理局办理。

办房产证需要的材料有:

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了,房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验。

依据《房屋登记办法》的如下规定:

第八十二条:依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。

扩展资料:

办理流程:

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

需要注意:在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

参考资料来源:百度百科-房产证



  • 农村的老房子要拆迁了,但是没有房产证,应该怎么办?
    答:农村的老房子要拆迁了,但是没有房产证,这种情况可以向村里大堆反映,因为农村老房子没有办房产证,但是属于老房子几十年了,那么它的实际上是你们家的房子,所以说不用怕了,到时候就会有相关政策来解决的!
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  • 家里农村的老房子 没有房照 只有土地使用证 还能补办房照吗? 需要去哪...
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    答:只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证,是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记...
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    答:去镇政府,一般农村的房产过户、办证的手续都是镇里给办的。
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    答:法律分析:通常先办理土地证,然后办理房产证,这是正常的,必须先办理土地证的。办理土地使用证方法:一、需提供资料:(一)房改房 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)4....
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    答:你需要村委会出证明,证明该土地是属于你们家的。村集体土地,只能分配给户口在村里的人使用,需要看一下你户口是否在村里。如果你户口在村里,你就带上村里开的证明,到国土部门办理宅基地土地证,一般农村的房子只有宅基地证,没有房产证的。
  • 80年代的老房子没有房产证怎么办?
    答:到房管局咨询,因为每个地方政策不一样。