老房子没有房产证怎么证明是自己的

如果是购买的商品房，产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了。
依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

扩展资料：
有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。
因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。
参考资料来源：百度百科-房产证

无证房产怎么证明是自己的
1、无证房产是不可以进行过户的，般认为是没有取得房产证的房子，而无法取得房产证一般都是有违法建设行为的房屋。那么无证房产怎么证明是自己的？
无证房产怎么证明是自己的
2、除此之外，导致无法取得房产证的主要原因，分为以下几种，我们可以从具体的原因上来看怎么证明无证房产是自己的：
（1）没有取得土地使用权，即非法占地建设的房屋；
（2）已经取得土地使用权，但未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。
3、由此可见，无证房产如果属于非法建筑，因此它不属于建设者的财产，是不受物权法保护的。如果无证房产还没有取得土地使用权，后期需要进行一定的手续办理，使其获得土地使用权，这样一来才能保证无证房产是建设者的财产，一定程度上受到物权法的保护。
4、现在的无证房产的解决形式，往往是依靠政策，所以在进行房屋买卖的时候，一定要重视房产证，如果购买无证房产，很有可能花了钱拿不到房子的产权。

法律分析：应当准备好个人资料、《集体土地使用证》、《建设规划许可证》等房屋资料，就可以去房管所依照《房屋登记办法》办理房屋登记。有的地方还需要村委会的证明，乡建办的证明，否则没有经合法登记的房产，不能买卖，不能抵押，不能出租，不能合法保护权益，如果拆迁不能得到补偿。

法律依据：《房屋登记办法》 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。