我购买了一套独院有土地证，无房产证的自建房。该怎样交易？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-09
我想买一套 **村的自建房他只有土地证没房产证 能买吗
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
首先，土地是国有性质还是集体性质。国有土地是不允许个人交易的，集体的有非常多条件，基本很难达到。
其次，没有房产证，是无法按照正常手续办理房产交易的。
没有按照合法程序交易，今后万一有问题发生，维权比较困难。
现在双证统一，但前期没房产证的房子，只有土地证也是不能交易的，建议买家补充好房产证，才进行下一步交易。
去土地局咨询相关土地性质，如果是划拨，办理房产证需要交纳土地出让金
有无过户？建议向当地房产交易中心查清楚房屋性质，否则存在出售的风险。
我购置了一套独院、没有房产证
答：真...（想骂人）不给土地证你要这房子有什么用啊？必须你俩拿着土地证去过户给你，不然白给都不要没意思，房产证没有到是正常，一般院子都没有，必须把土地证转给你！不然多少钱不要！紧记，别把钱打水漂！
城镇独院没有房产证可以抵押银行贷款吗?
答：贷款时房产证和土地证是要抵押给银行的。办理房屋抵押贷款的流程：准备房屋贷款相关资料；去银行指定的评估机构评估房产；面前银行，签订贷款合同；银行报卷及审批；银行审批通过下批贷函；借款人到建委做抵押登记；建委出它项权利证明；分行约贷款额度；银行放款；银行贷后审查；借款人按期还款。
我想买一处单门独院的房子,没有任何证件,唯一的优势这有两百来家都没...
答：没有任何证件可能为违建，如果是农村宅基地那应该是有土地证的，对于没有任何证件的房子，建议慎重购买，以免未来出现不必要的纠纷，损失自身利益。
想买房,有个独院的二层楼,只有土地证,请问这样的房子能买吗
答：可以买 但是如果政府要规划拆迁 那么你只能得到土地补偿 房子不补偿你
只有土地证的房子如何办房产证
答：如果你已经取得土地证，是可以申请办理房产证的。先持土地证，申请书，本人身份证到当地规划部门，先被办规划许可证，然后办理建设工程手续，再到房产管理部门办理房产证即可。
我是2019年买的独院,买的时候两证齐全,在换证的时候只给办了房产证...
答：现在已经将原房产证和土地证合并啦，你领取的是物权证。
您好,我在县城里买了一处独院房子,连房带地都买过来了,请教你这样可以...
答：可以啊，土地是农村的只要有土地证就行，在城市的话就得有土地证和房产证
农村独院能买吗
答：此种房屋应该同时具有房产证和土地证，性质属于商品房；农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买；回迁房、安居房等，此种房屋可能需要补交一定税费以后才能交易。 《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件...
买私人建房和小产权房的区别 农村自建房如何办理产权证
答：买私人建房和小产权房的区别，自建房通常就是没有任何土地证房产证的，通常在农村比较常见，小产权房屋基本是有乡镇组织的集体建房。这两者都是没有市场买卖权利的。那么农村自建房如何办理产权证，需要满足的条件很多，下面就来一起了解一下吧。自建房和 小产权房 最简单的区别就是，自建房是个人行为，...
农村独院能买吗
答：此种房屋应该同时具有房产证和土地证，性质属于商品房；农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买；回迁房、安居房等，此种房屋可能需要补交一定税费以后才能交易。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定...
首先农民自己的建房子土地性质是集体土地，私房一般没有房产证，不能上市
不能贷款，交易也不受法律保护，
如果买的话
当然也可以
一般是从给熟人，或熟人介绍，这样的话比较安全！
双方找几个公正人，写个协议，按个手印，属于私下交易！民间基本上都是这样交易的！而且这样的交易方式也很多的！
拆迁赔偿南京这边像你这种情况只赔土地的钱，房子由于没有产权证，只赔建安造价
还有，谁说现在没土地证了？你去买商品房看看有没有土地证，土地要分割，去当地国土资源局问问，不过要拆迁了，房地产都会冻结，分割不了
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
首先，土地是国有性质还是集体性质。国有土地是不允许个人交易的，集体的有非常多条件，基本很难达到。
其次，没有房产证，是无法按照正常手续办理房产交易的。
没有按照合法程序交易，今后万一有问题发生，维权比较困难。
现在双证统一，但前期没房产证的房子，只有土地证也是不能交易的，建议买家补充好房产证，才进行下一步交易。
去土地局咨询相关土地性质，如果是划拨，办理房产证需要交纳土地出让金
有无过户？建议向当地房产交易中心查清楚房屋性质，否则存在出售的风险。
答：真...（想骂人）不给土地证你要这房子有什么用啊？必须你俩拿着土地证去过户给你，不然白给都不要没意思，房产证没有到是正常，一般院子都没有，必须把土地证转给你！不然多少钱不要！紧记，别把钱打水漂！
答：贷款时房产证和土地证是要抵押给银行的。办理房屋抵押贷款的流程：准备房屋贷款相关资料；去银行指定的评估机构评估房产；面前银行，签订贷款合同；银行报卷及审批；银行审批通过下批贷函；借款人到建委做抵押登记；建委出它项权利证明；分行约贷款额度；银行放款；银行贷后审查；借款人按期还款。
答：没有任何证件可能为违建，如果是农村宅基地那应该是有土地证的，对于没有任何证件的房子，建议慎重购买，以免未来出现不必要的纠纷，损失自身利益。
答：可以买 但是如果政府要规划拆迁 那么你只能得到土地补偿 房子不补偿你
答：如果你已经取得土地证，是可以申请办理房产证的。先持土地证，申请书，本人身份证到当地规划部门，先被办规划许可证，然后办理建设工程手续，再到房产管理部门办理房产证即可。
答：现在已经将原房产证和土地证合并啦，你领取的是物权证。
答：可以啊，土地是农村的只要有土地证就行，在城市的话就得有土地证和房产证
答：此种房屋应该同时具有房产证和土地证，性质属于商品房；农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买；回迁房、安居房等，此种房屋可能需要补交一定税费以后才能交易。 《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件...
答：买私人建房和小产权房的区别，自建房通常就是没有任何土地证房产证的，通常在农村比较常见，小产权房屋基本是有乡镇组织的集体建房。这两者都是没有市场买卖权利的。那么农村自建房如何办理产权证，需要满足的条件很多，下面就来一起了解一下吧。自建房和 小产权房 最简单的区别就是，自建房是个人行为，...
答：此种房屋应该同时具有房产证和土地证，性质属于商品房；农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买；回迁房、安居房等，此种房屋可能需要补交一定税费以后才能交易。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定...
