我是2019年买的独院,买的时候两证齐全,在换证的时候只给办了房产证,为什么给？

买房子的时候签了合同，必须两证齐全的。但是现在开发商只办理了房产证。土地使用证一直拖着不办理。已经

这真没什么好办法，联合其他业主，上访去，让政府给他们施加压力！

不会不会不会！重要的事情说三遍。根据不动产登记暂行条例，原证继续有效，如果没有必须要换证的原因，原则上不会换证的。新证旧证效力相等。

现在已经将原房产证和土地证合并啦，你领取的是物权证。

我买的独院没有过户双方只写了合同这样安全吗
答：不可以的，尽量过户，只有房产过户，才能从法律角度，房产交易成功。没有房屋过户，不能更好的保护自身权益。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿...

我买的是独院,双证,土地证是集体的,房产证是一个人的名字,土地证是两个...
答：集体用地只要到土地所属大队交钱购买为私人用地再到房交所过户就可以了，如果还是不会就找个有资质的房产中介代办就可以了价钱大概是一千块，有时候自己不懂流程自己去办理是很麻烦的事，宁愿花点钱给人办

买独院房有国土使用证,没房产证行吗?
答：如果仅仅是有国有土地使用权证没有房产证得话，建议你还是慎重。首先我国法律确认房产所有权的唯一标准时房产证，你买他的房产，如果没有房产证，很难确认他有没有权利处置房产。其二，就算房产是他的，但是如果没有房产证的话，你不好界定房子的修建是不是符合国家法律认可，也就是房子修建时的规划报建...

我买的独院有房产证,可是土地证是集体的,不能公正,怎么样才能证明这个...
答：别办了，乱花冤枉钱，你把买独院时付款收条保管好，购房协议保管好就行喽，年底土地确权，不动产登记证取代了房产证和土地使用证。现国土局已停办使用证，房产局也快停，现在你在家等着，到时自有工作人员上门找你办不动产登记证，有一证多用的不动产登记证，就证明房产及宅基地属于你的了，更无需...

我买的独院,有公证手序,怎么办不动产登记?
答：带好手续，去当地的服务大厅就可以办理不动产登记，不过一般都很忙，可能要上小上午

我买了一套三手房,独门独院的那种,请问怎么过户房产证和土地证_百度知...
答：如果你与产权人熟悉，可以直接与产权人签订合同（你直接与第一签），双方到房产交易中心过户即可。如果你拿第一和第二签的合同，第二和你签的合同，那就要先过户给第二，再由第二过户给你，两次过户的税费可不少啊！只要做好产权人的工作，与他签订合同（他反正已经出售了，早晚得过户），就方便多...

自己的盖的独院住宅+办理房产证需要网签吗?
答：这个不需要网签，一般都是预售房屋时才需要办理网签手续，买的现房或者自己盖的房子可以直接去不动产登记中心办理房产证。

买的别人的独院房子 有集体土地使用证 能过户吗?
答：你这种情况应该是不可以过户的，一般宅基地应该是本村村民可以购买，并且经过村委会把名字改过去就可以了。然后到土地局办手续。这样以后就成了你的宅基地了

决定把房子卖了
答：      现在经济不景气，也不知道会不会很快卖出去，三层楼，独院，三楼有一间房子的阳台，前面带个小院子，二百多平方吧！具体多少我也不太清楚，买的时候是四十万，后来有接通了暖气，买了停车位，一应俱全，现在有可能会番了一番。    其实，我是很喜欢这个...

我12年买了一套独院房,办理了过户手续房产证,但土地证没过户,现在办需...
答：你是买的房，需要对方的宅基地证过户就行了，这个由乡土地站办理。