我想卖房子，但是房子有纠纷，怎么能尽快出手。
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
我想把房子尽快卖掉
选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。
选择3：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。
一般情况下就上面三种情况了
选择1的优点：节省支出，就是省钱
缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险。
选择2的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。
缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。
选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力，几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小。
缺点：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。
建议：选择1或者选择3，
选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。
选择3如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。
补充：卖房流程
第一步寻找买家，及签订买卖合同
第二步上市审批
1、卖房应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。
A、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。
2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。
第三步立契过户
1、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。
2、缴费
住宅卖方税费：
交易手续费：一般为3-3.5元/平方米（各地情况不一定一样）
营业税费：按交易金额的5.55%缴纳（自住满两年免征）
个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征
土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征）
所有权登记费：100元/宗
找专门的机构咨询——中介
我想卖房子,但是房子有纠纷,怎么能尽快出手。
答：选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。
...我的房产,但是我的房产在抵押中,现在我想卖房子有啥办法?
答：抵押物在抵押期间，法院是可以查封的，你想卖房子，需要提供相应的担保，经人民法院同意，才可以解除查封，另外，需要抵押权人同意，你才可以卖掉房子。
我想问一下,我有套房子法院判决了,我想找中介卖了可以吗?还是要过户...
答：因婚姻或民事财产纠纷涉及的房产，原则上应当先通过过户取得后才可以销售 在我国，房产的归属权，第一是根据房产登记，第二是根据法院判决书，而为了避免纠纷，一般在判决后，取得房屋的个人或单位应当及时办理相应的过户手续，先把房子转到自己名下，这样房屋就和原房主或者开发商没有任何关系，未来也不会...
房屋购买纠纷,求助
答：1、携带录音笔，以协商解决退房事宜的理由，与房主沟通，录音取证：证明当初房主同意卖给你这处房产，并委托其儿媳代表。2、如无法取证，可向公安机关报案，要求追究其儿媳的合同欺诈，但是经济损失仍旧需要在公安机关破案、检察院公诉、法院判刑之后，再通过法院进行民事诉讼追究，3.5万元的违约金就要不到了...
我想咨询一下关于楼房买卖协议纠纷的问题
答：你当然可以要回你的押金.因为从介绍的情况来看,卖方并没有权利处分该房屋,因为该房屋系夫妻共同财产,男方去世后会发生一次继承,虽然女方可以获得该房屋的大部分,但毕竟不是全部,而且,目前该房屋的权属还存在争议.因此,卖方因为没有处分权而导致双方的协议无效,双方的交易目的也无法实现,因此,卖方应当退还...
法律问题求助,房屋买卖事宜
答：你因为合同签订条款不明确，导致双方理解分歧，产生纠纷，对于约定不明确的条款只能依照法律规定进行解释。首先，对交付房屋的期限约定不明，你有权随时要求对方履行。《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充...
房产纠纷问题
答：房产证写的是谁房子就是谁的，谁就有处置权，现在这种情况的话，除非乙可以拿出证据证明钱是自己付的，那么就可以要求甲母将房子过户给自己，或者将来继承给自己。如果上法院的话也一样，有证据的话就至少可以要求多分份额，没证据的话就要看甲承不承认是乙付的钱了，如果不承认的话那就只有平分了。
请问如果被起诉,房子还能买卖吗?
答：1、只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这种情况的。如果了解情况，可能就...
...套房子想卖可我老公不同意我要怎样才能卖掉房子,谢谢
答：第一：如果房子是属於你婚前个人名下房产的话 卖不卖由你说了算 与老公一点关系都没有 第二：如果房子是属於你和老公共同房产的话 那就必须经老公同意 双方只要有一方不同意 另一方私自将房产卖掉 在法律上是要承担刑事责任的 希望我的回答对你有帮助 如有疑问请继续追问 如果满意请采纳 谢谢 ...
房子正在装修,但急需卖房子,如何违约?
答：就算没有违约金的条款，法律也有个公平原则，考虑到装修公司并没有过错，是你故意违约，所以要承担对方的损失，如果那60%指明是定金的话估计是退不回来了。而且打起官司来也不是十天半个月就能解决的。个人建议你与装修公司协商，先停工一小段时间。因为新房东进来很可能也要装修，卖房时跟他商量把...
如何才能将房子尽快转手？这4个卖房技巧你值得拥有，快来看看
你好，你想卖房唯一的解决方法就是去找卖房的中介去登记，让他们去帮你去销售这个房子，这是唯一的最快的方法。因为：房子你要卖出去要办过户手续，这个手续会很麻烦。中介的话，有更多的客源，让他们去看房子。所以说也只能委托中介去帮你去卖这一套房。
选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。
选择3：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。
一般情况下就上面三种情况了
选择1的优点：节省支出，就是省钱
缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险。
选择2的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。
缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。
选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力，几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小。
缺点：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。
建议：选择1或者选择3，
选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。
选择3如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。
补充：卖房流程
第一步寻找买家，及签订买卖合同
第二步上市审批
1、卖房应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。
A、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。
2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。
第三步立契过户
1、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。
2、缴费
住宅卖方税费：
交易手续费：一般为3-3.5元/平方米（各地情况不一定一样）
营业税费：按交易金额的5.55%缴纳（自住满两年免征）
个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征
土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征）
所有权登记费：100元/宗
找专门的机构咨询——中介
答：选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。
答：抵押物在抵押期间，法院是可以查封的，你想卖房子，需要提供相应的担保，经人民法院同意，才可以解除查封，另外，需要抵押权人同意，你才可以卖掉房子。
答：因婚姻或民事财产纠纷涉及的房产，原则上应当先通过过户取得后才可以销售 在我国，房产的归属权，第一是根据房产登记，第二是根据法院判决书，而为了避免纠纷，一般在判决后，取得房屋的个人或单位应当及时办理相应的过户手续，先把房子转到自己名下，这样房屋就和原房主或者开发商没有任何关系，未来也不会...
答：1、携带录音笔，以协商解决退房事宜的理由，与房主沟通，录音取证：证明当初房主同意卖给你这处房产，并委托其儿媳代表。2、如无法取证，可向公安机关报案，要求追究其儿媳的合同欺诈，但是经济损失仍旧需要在公安机关破案、检察院公诉、法院判刑之后，再通过法院进行民事诉讼追究，3.5万元的违约金就要不到了...
答：你当然可以要回你的押金.因为从介绍的情况来看,卖方并没有权利处分该房屋,因为该房屋系夫妻共同财产,男方去世后会发生一次继承,虽然女方可以获得该房屋的大部分,但毕竟不是全部,而且,目前该房屋的权属还存在争议.因此,卖方因为没有处分权而导致双方的协议无效,双方的交易目的也无法实现,因此,卖方应当退还...
答：你因为合同签订条款不明确，导致双方理解分歧，产生纠纷，对于约定不明确的条款只能依照法律规定进行解释。首先，对交付房屋的期限约定不明，你有权随时要求对方履行。《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充...
答：房产证写的是谁房子就是谁的，谁就有处置权，现在这种情况的话，除非乙可以拿出证据证明钱是自己付的，那么就可以要求甲母将房子过户给自己，或者将来继承给自己。如果上法院的话也一样，有证据的话就至少可以要求多分份额，没证据的话就要看甲承不承认是乙付的钱了，如果不承认的话那就只有平分了。
答：1、只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这种情况的。如果了解情况，可能就...
答：第一：如果房子是属於你婚前个人名下房产的话 卖不卖由你说了算 与老公一点关系都没有 第二：如果房子是属於你和老公共同房产的话 那就必须经老公同意 双方只要有一方不同意 另一方私自将房产卖掉 在法律上是要承担刑事责任的 希望我的回答对你有帮助 如有疑问请继续追问 如果满意请采纳 谢谢 ...
答：就算没有违约金的条款，法律也有个公平原则，考虑到装修公司并没有过错，是你故意违约，所以要承担对方的损失，如果那60%指明是定金的话估计是退不回来了。而且打起官司来也不是十天半个月就能解决的。个人建议你与装修公司协商，先停工一小段时间。因为新房东进来很可能也要装修，卖房时跟他商量把...
