我想问一下，我有套房子法院判决了，我想找中介卖了可以吗？还是要过户给我才能卖
对于老百姓来说，房产交易是一件大事情，不管是买房还是卖方，在房产交易时需要办理的手续、合同都要复杂的多，并且涉及的金额巨大，专业性极强，所以在进行房产交易时稍有不慎就会引发一系列纠纷，很多买卖二手房的朋友都有一个疑问，那就是卖房是先过户，还是等对方的款打卡上再过户？
卖房主要有两种情况，一种是全款买房，另一种是按揭买房，不同方式手续有所不同。
1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。
一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果买房满意的话，双方再协商具体的价格，协商达成一致后，一般需要先支付给卖家一笔定金款，通常定金在十万元左右，之后买卖双方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的话，最好通过房产局进行资金监管，买家先将房款打入到房产局的监管账户中，之后签订购房合同，在缴纳了各种税费后，买卖双方就可以办理过户手续了。过户成功后双方再次签字确认，之后卖家就可以从监管局领取到房款了。
2、按揭买房。相比较全款买房，这种买房方式要复杂的多。首先买房需要向银行申请办理贷款，需要提供贷款所需要的相关的证明资料给银行；然后再通过房屋交易中心签订买卖合同，这时需要买房将首付款达到银行的监控账户中；接着需要去银行办理贷款抵押手续，并交纳各种税费；最后耐心等待银行放款，待银行成功放款后，买卖双方在到监管局签订协议，之后卖家就可以领取到房款了，之后即可办理房产过户手续。
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房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
在我国，房产的归属权，第一是根据房产登记，第二是根据法院判决书，而为了避免纠纷，一般在判决后，取得房屋的个人或单位应当及时办理相应的过户手续，先把房子转到自己名下，这样房屋就和原房主或者开发商没有任何关系，未来也不会产生纠纷
因法院判决后没有及时过户，原房主擅自凭原房产登记变卖房屋引发的纠纷在我国不是个案了，所以建议先过户再出售
正常情况要在当事人同意（立下字据）才可以不过户卖吧
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答：您好，根据法律规定，法院判决生效后，房屋所有权就归属于被告了。被告可以根据判决去做不动产变更登记，并有权对该房屋进行处分，包括买卖和赠与等行为。
答：如果房子登记在双方名下、一起贷款的话，法院也会将房子判给其中一方，然后由他向另一方支付折价款，但是这两种情况的前提是法院将房子判给的那一方愿意、有能力给对方支付折价款。假如前两种情况当中，两个人都没有能力支付对方折价款的话，法院有可能对房子进行拍卖，或者直接判决双方按份共有。【法律...
答：具体问题具体对待。法院执行从十多年前就开始人性化了。如果你只有这一套住房供自己居住。法院不会查抄你的房子。如果你名下不只这一套住房。又不积极履行法院的判决。债权人如果申请执行庭执行。法院会扣押你的房子拍卖后抵债。大致情况就是如此。你自己根据客观情况，轻易就可以做出判断。
答：按照判决书来就行了，你妈那份5人分，你把他们该分得的钱给了，然后就可以过户到你一个人了撒，你不把钱给别人，怎么能一人占有?
答：现在银行不认可女方的还贷能力,就只能先找买方或是找解押公司帮忙解押,市面上很多这种公司帮人解押(是要收费的一般是1%).解押后再凭法院判决书及相关材料,到房地产交易中心办理过户手续.可以直接过户过买方.
答：法院说没有房产证不能分割房屋，指的是在误房产证的情况下，无法证明房产属于你们夫妻的还是夫妻一方的个人财产，就不能作为夫妻共同财产进行分割或者判给一方。但这也不是绝对的，如果有购房合同等其它证据，能够证明房产属于夫妻共同财产或者一方的个人财产，也可以进行判决，对按揭房，法院判决房产的同时，...
答：但是如果这个被执行人的子女名下有多套房产足以保障该被执行人的生存需要，则该被执行人的唯一房产也可以继续执行。第三种情况是考虑到为被执行人提供一个周转期，这也为法院的工作留出了一个期间，保障被执行人有充分的时间获得如政府救济等其他生存手段。综上可知，满足一定的条件，唯一住房也可以执行...
答：房子过户期间被法院查封怎么办 房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。 法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书。 如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则,法院不会解除查封。 我买了被法院查封的房子怎么办 你可...
答：普通住宅按成交价的1．5％征收，非普通住宅按成交价的3％征收□业内建议一是卖房人首先应该了解哪些是可以免税的。个税的免征条件包括：1、居民转让自用5年以上惟一生活普通住宅取得的所得，免征个人所得税；2、仅对个人销售或转让房地产有利润者计征，即确认的计税营业额高于原购入价的，计征个人所得...
答：1、既然法院已经拍卖了，你想一想，你不搬行吗？买房人钱给法院了，得不到房屋，能愿意吗？2、法律不是玩笑，任何人都必须遵守法律。法院拍卖你的房屋，一定是有缘由的，要么是你欠别人的钱，要么是发生交通事故你将别人撞伤，或者你给担保，借款人没有按时偿还借款。总之，法院判决或者调解，你必须...
