物业公司有权收取停车费吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-25
法律分析：小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，物业收取停车费不违法。物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
答：物业有权收地下车库停车费。但必须是经业主大会或业主委员会决定委托物业代为收取停车费的，物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。停车位过户流程是什么1、车位证及所有权人...
答：一般物业合同不会包括停车收费的问题，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，只要物业有物价部门核准的停车收费许可证，收费是合理的，就可以收取相关费用。收费对象不论是小区业主还是非小区业主，都是可以的。法律分析根据相关法律法规规定，如果物业公司违规收费，业主可以维权。如果小区物业未征得业主...
答：法律分析：物业是否有权收取地下停车场停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费一般是指，物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和...
答：小区停车费由物业服务人收取，合法。主要依据如下：1、《民法典》第一百一十四条规定“民事主体依法享有物权”；按照第二百七十三条第二款的规定，建设单位作为初始业主转让住宅时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。实际，建设单位收取售房价款，应按规定整体出售小区汽车停车场（库）及...
答：因为停车场车位区域属于车位的购买方，公共区域则属于所有拥有车位所有权的业主共同拥有。物业公司没有权利收取土地使用费，但可以收取管理费用。\r\n2、 停车位产权归属为开发商\r\n如果停车位产权归属为开发商，那么物业公司可以通过开发商的授权委托来收取停车费。但物业公司没有停车费的定价权力，需要...
答：问题一：物业公司有权收取停车费吗？ 我认为是这样，有的小区请物业公司来管理，而物业管理中包括停车管理等，所以他们管理停车位无可厚非。我们小区是自己家买停车位，没有的就只有交停车费了，一天不少钱呢，强调一句是有停车费发票的，所以这对物业公司来说是他们的收入，要给税务交税的……既然...
答：物业收取停车费用一般属于合法行为，物业收取停车费应该经过业主大会同意后并且报给物价部门备案，经过各部门的审核之后才能够进行收费，如果物业在业主不知情情况下进行强行收费属于违法行为。小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，业...
答：根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此物业也是无权收取停车费的。物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业...
答：不一定，根据情况不同，有所区别。
答：由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。基于上述关于小区停车位归属的分析，总结如下：1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2...
