物管收取停车费合法吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-15
物业收取停车费用一般属于合法行为，物业收取停车费应该经过业主大会同意后并且报给物价部门备案，经过各部门的审核之后才能够进行收费，如果物业在业主不知情情况下进行强行收费属于违法行为。
小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意，我估计是业主委员会同意了物业才能划线停车。要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。
物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润。
如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有;(实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足)。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
自己商铺门口的空地停车物管收费合理吗?
答：按理来说该位置不属于收费路段，同时也不属于停车范围之内。从物业收费角度上看，收费是不合法的，如果该位置属于小区。就要有当地停车办备案和备案通过的批文、物价局的收费备案和批文，同时地上应有标识出来的停车位和相应设施；如果属于市政用地，那该位置同样需要有市政规划的停车位和相应设置，以及收费...
公寓停车收费合理吗
答：不少市民纷纷对该网文点赞、转载。家住一小区的陈先生表示，按规定露天停车位属业主共有，物业收取的费用应为车辆管理费和服务费，那么物业对车辆应负有管理、保管的责任。然而，该小区业主即使交了停车费也不能保证停车位置，物业管理并不到位，收停车费不合理。业主郭先生说，自今年8月搬进该小区后，...
小区地面上划分的公共停车位物业部门收费合理吗
答：一、不合理 公共停车位属于小区全体业主所有的，物业公司不得再私自收费的，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。二、依据《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得...
我们小区没划停车位,物业要收停车费,合理吗?
答：不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位 、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的...
物业收取第三辆车管理费200是否合理?
答：小区收停车费合法吗 在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》（2021.1.1生效），收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十一条 【...
我是在一小区租房,小区物管收租房子停车费每月150元,但收小区业主不收费...
答：这个和物业公司没有关系，看你和你的房主怎么交涉的，但如果你说所在小区所有业主不收费用只收租房子的费用那这不合理，因为只要有物业在交物业费是每个业主都必须交的费用，我想不可能是业主不收费只收租房子的，这些都在你和你房主再谈房租时没有交涉清楚的事情，你也可以去物业打听或者向邻居打听 ...
我们小区没划停车位,物业要收停车费,合理吗?
答：不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位 、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的...
谁了解新的《物管法》,小区物业还能向业主收取停车费吗?
答：但一般情况下，物业不会向业主征求意见，因为挨个向全体业主征求意见是不现实的，而有的小区可能没有业主大会。而怎样收费、收取多少费用，根据《物业管理条例》规定，应由物业在符合物价部门的基础上和业主大会商定。但同样显而易见的是，没有几个小区物业会遵循这种程序。正因为物业收取停车费的程序违法...
...小区物管收取临时停车费,合法吗?请专业人士解答一下
答：看各个地方的法律法规是如何规定的，一般情况下，要超过多少时间（一般半小时）以上开始收费，比如，我是江苏的，我们盐城市规定车辆临时进入小区超过半小时的，收取临时停车费2元/次·辆，过夜的收取5元/次·辆。
业主在自己小区公共区域停车物管收取停车费合法吗?
答：根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为， 违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意，我估计是业主委员会同意了物业才能划线停车。要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。
物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润。
如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有;(实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足)。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
答：按理来说该位置不属于收费路段，同时也不属于停车范围之内。从物业收费角度上看，收费是不合法的，如果该位置属于小区。就要有当地停车办备案和备案通过的批文、物价局的收费备案和批文，同时地上应有标识出来的停车位和相应设施；如果属于市政用地，那该位置同样需要有市政规划的停车位和相应设置，以及收费...
答：不少市民纷纷对该网文点赞、转载。家住一小区的陈先生表示，按规定露天停车位属业主共有，物业收取的费用应为车辆管理费和服务费，那么物业对车辆应负有管理、保管的责任。然而，该小区业主即使交了停车费也不能保证停车位置，物业管理并不到位，收停车费不合理。业主郭先生说，自今年8月搬进该小区后，...
答：一、不合理 公共停车位属于小区全体业主所有的，物业公司不得再私自收费的，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。二、依据《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得...
答：不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位 、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的...
答：小区收停车费合法吗 在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》（2021.1.1生效），收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十一条 【...
答：这个和物业公司没有关系，看你和你的房主怎么交涉的，但如果你说所在小区所有业主不收费用只收租房子的费用那这不合理，因为只要有物业在交物业费是每个业主都必须交的费用，我想不可能是业主不收费只收租房子的，这些都在你和你房主再谈房租时没有交涉清楚的事情，你也可以去物业打听或者向邻居打听 ...
答：不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位 、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的...
答：但一般情况下，物业不会向业主征求意见，因为挨个向全体业主征求意见是不现实的，而有的小区可能没有业主大会。而怎样收费、收取多少费用，根据《物业管理条例》规定，应由物业在符合物价部门的基础上和业主大会商定。但同样显而易见的是，没有几个小区物业会遵循这种程序。正因为物业收取停车费的程序违法...
答：看各个地方的法律法规是如何规定的，一般情况下，要超过多少时间（一般半小时）以上开始收费，比如，我是江苏的，我们盐城市规定车辆临时进入小区超过半小时的，收取临时停车费2元/次·辆，过夜的收取5元/次·辆。
答：根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为， 违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
