自建房房屋拆迁补偿标准是什么？
一、自建房房屋拆迁补偿标准是什么?
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
二、房屋拆迁补偿是什么?
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照法律法规的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
三、房屋拆迁补偿的依据是什么?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
1、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
3、第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
4、第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
5、第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
6、第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
政府在对房屋进行拆迁时，不论是自建房还是买卖的他人建的房，补偿时一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，而补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外对于积极响应拆迁的人还会有奖励性补偿费。
答：国有城镇土地上的这批自建房在被拆迁的时候是可以获得补偿的，关于国有土地上房屋征收和补偿条例的相关规定是，人民政府如果决定拆迁这套自建房的话，应该按照房子当时的市场价格、面积等进行补偿，自建房的价格可以由房地产机构进行评估。一、国有土地自建房拆迁补偿吗?国有土地自建房拆迁时是有补偿的，...
答：农村自建房屋拆迁给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、搬迁费及青苗补助费、房屋价值的补偿等。其中，土地补偿费和安置补助费是按征地区片综合地价来确定，其他的补偿则需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平 ...
答：二、2018农村自建房拆迁补偿有什么规定 1、补偿金额标准 草房补偿金额是一千九百元/每平方、砖瓦房补偿金额为两千四百元/每平方、砖砼构造房屋补偿金额为两千八百元/每平方、多层楼房补偿金额为三千三百元/每平方。2、双向补偿制度 2018年在农村自建房拆迁补偿中，改变了原先的补偿规则，兑现双向补偿法则，...
答：在对自建房拆迁时会按照被拆除房屋重置单价以及同区域新建多层商品住房每平方米价格乘以被拆除房屋的建筑面积来确定的，那么在对公民的房屋进行拆迁后也是可以选择货币补偿或者是产权置换的方式，具体标准和方式根据拆迁当事人双方进行协商来确定的。一、福州自建房拆迁补偿标准是什么?农村自建房拆迁赔偿费标准...
答：一、自建房拆迁阳台怎么补偿自建房拆迁阳台按照临建进行赔偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证...
答：杭州农村自建房拆迁的补偿标准的确定，一般都是当地政府规定的。其实在我国的拆迁补偿费用的支付中，农村自建房的拆迁补偿，跟城市商品房的拆迁补偿款，是存在一定的差别的，此时也是需要及时的结合农村的具体情况确定的。一、杭州农村自建房拆迁的补偿标准如何确定？农村自建房拆迁的补偿方案并没有统一的规定...
答：如果说自建房在进行拆迁时也是可以通过被拆除房屋重置单价、同区域商品房的基价以及被拆除房屋的建筑面积来确定计算的，那么在确定了拆迁补偿金额和方式时也是需要签订相应的拆迁补偿协议，其中也是会写明征地拆迁补偿的具体标准、补偿方式以及期限等相关信息的。一、自建房营业拆迁补偿标准是什么?农村自建房...
答：涉及到棚户区自建房的拆迁补偿，要根据当地的政策来进行确定，一般来说拆迁办会跟居民进行商议，但如果自建房是属于违章建筑的话，那么就不会进行补偿，政府会对其进行强制性拆除。具体要根据当地的房价以及地价来确定。(一)货币补偿 补偿补助总款=被征收房屋价值补偿 搬迁费 临时安置费 停产停业损失补偿费...
答：2.超过批准期限未拆除的临时建筑，可以给予适当补偿。3.对违法建筑、超过批准期限的临时建筑以及征地公告发布后可以擅自新建、改建、扩建的部分房屋及其附属物，不予补偿。以上就是边肖为大家整理的关于自建房屋拆迁补偿标准。相信朋友们现在已经了解到了自建房拆迁的补偿标准，现在农村很多地方都实行了拆迁征...
答：2024年农村自建房补贴如下：1、农村草房补偿1900元/平米。2、砖瓦房补偿2400元/平米。3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地及房屋补偿标准及计算公式如下：房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁...
