自建房拆迁阳台怎么补偿
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
自建房拆迁阳台按照临建进行赔偿，计算方式为阳台重置单价加上价格补贴来乘对应的阳台面积。而对于自建房当中的阳台来说不属于商品房的部分，所以不按照商品住房来进行补偿。
一、自建房拆迁阳台怎么补偿
自建房拆迁阳台按照临建进行赔偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
二、补偿安置的时间界点：
1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
农村搬迁房屋补偿从以下几个方面：
1、为了给房屋拆迁给农户造成的损失进行补偿，依据被拆农户的房屋面积多少、新旧程度和院落的大小判定价值，给予合理的补偿。
2、农户房屋拆迁，需要自己租用临时住所，这期间所产生的费用和造成的不便，应当按当地情况给予合理的补贴。
3、对于积极主动配合搬迁的住户，发放奖励金。
综上所述，农村的自建房也是属于拆迁补偿范围内的，而拆迁补偿的标准会按照房屋的用途和建筑面积来进行补偿，需要以房产权证的记载为准，如果有记载和实际用途不符的，或者是违章建筑等情况补偿会重新进行确定。
农村自建房旁边露台算占地面积吗?
答：这个一般要算占地面积，虽然没有墙体，但是有柱子和顶盖了，但是二层露台就不算面积了。
自建房的阳台算不算占地面积?
答：阳台也应该算建筑面积，但因为阳台有的是建立在地面以上，所以并没有和地面直接接触。这样不应该算占地面积，应该算建筑面积。
农村阳台算不算建筑面积?农村自建房开放式阳台有哪些优点
答：一、农村自建房阳台算不算占地面积？1、农村自建房阳台一般不算占地面积，但是阳台可能要算建筑面积。农村自建房阳台的设计是很多人比较喜欢的，能够增加房屋室内的采光及通风效果，而且没事也能在阳台观赏外面的风景。但由于如今自建房管理比较严格，很多的小伙伴担心设计阳台后，会计算占地面积，在房屋建成...
自建房怎样加建阳台?农村自建房房产证的作用是什么?
答：改变一些原来的东西，保留一些有意义的东西。我们可以通过自己的思考来做出相应的判断，这个地方是否需要改造，是否改变过，保留了一些有家庭特色的东西，从而改造成了不同特色的农村阳台。农村自建房房产证的作用是什么 1、农村 房屋拆迁 时房产证是重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是...
农村自建房阳台柱子部位算占地面积吗?
答：农村自建房阳台柱子部位当然算占地面积，严格说：建筑物投影面积都是占地面积，也就是说包括挑空屋檐和雨搭都算占地面积。
自建房的顶楼阳台做成玻璃房算违建吗?原因是什么?
答：现在玻璃房很受欢迎。许多家庭把阳台装饰成一间玻璃房，既梦幻又美丽。然而，在自建房屋的顶层阳台上建一间玻璃房是违法的吗？那么我们也应该根据情况来讨论！首先，我们需要找出自建房子在哪里。如果是城市中的一个村庄，在自建房屋顶层的阳台上建造一个玻璃阳光房。我相信你不需要向邻居汇报。在不到一...
自建房阳台怎么算面积
答：4、阳台需要用瓷砖装饰。瓷砖数量可按阳台墙或地面面积计算，收取人工费。如果安全窗安装在阳台外，安全窗的面积要参考整个阳台外窗户的实际尺寸，做好计算，会以平方米计算，然后乘以安全窗的价格。5、封闭式阳台怎么装修？6、注意：防水：大多数人会在有出水口的阳台安装洗衣机。同时，装修过程中应做好...
在农村自建房的上阳台伸出路边,按照房屋确权路边的空地就能封起占为己...
答：封闭阳台具有法律依据 1.阳台是业主私有财产，任何人不得干涉； 《物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 《民法通则》规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的...
农村的房子面积怎么算
答：你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出 底层 的阳台，阳台面积也算在建筑面积。城市商品房赔付，按照房产登记上的面积+赠送面积 问题二：农村自建房建筑面积的计算...
农村自建房比图纸多一个阳台会验收不过嘛
答：会。根据查询华律网显示，自建房比图纸多出一个阳台则是属于违规建筑，会采取罚款或是拆除的做法。根据相关法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、道路及其他工程建设的，建设单位要向相关部门办理建设工程规划许可证，办理规划许可证需要的资料有使用土地的相关证明文件、建设工程设计方案等。
一、自建房拆迁阳台怎么补偿
自建房拆迁阳台按照临建进行赔偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
二、补偿安置的时间界点：
1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
农村搬迁房屋补偿从以下几个方面：
1、为了给房屋拆迁给农户造成的损失进行补偿，依据被拆农户的房屋面积多少、新旧程度和院落的大小判定价值，给予合理的补偿。
2、农户房屋拆迁，需要自己租用临时住所，这期间所产生的费用和造成的不便，应当按当地情况给予合理的补贴。
3、对于积极主动配合搬迁的住户，发放奖励金。
综上所述，农村的自建房也是属于拆迁补偿范围内的，而拆迁补偿的标准会按照房屋的用途和建筑面积来进行补偿，需要以房产权证的记载为准，如果有记载和实际用途不符的，或者是违章建筑等情况补偿会重新进行确定。
答：这个一般要算占地面积，虽然没有墙体，但是有柱子和顶盖了，但是二层露台就不算面积了。
答：阳台也应该算建筑面积，但因为阳台有的是建立在地面以上，所以并没有和地面直接接触。这样不应该算占地面积，应该算建筑面积。
答：一、农村自建房阳台算不算占地面积？1、农村自建房阳台一般不算占地面积，但是阳台可能要算建筑面积。农村自建房阳台的设计是很多人比较喜欢的，能够增加房屋室内的采光及通风效果，而且没事也能在阳台观赏外面的风景。但由于如今自建房管理比较严格，很多的小伙伴担心设计阳台后，会计算占地面积，在房屋建成...
答：改变一些原来的东西，保留一些有意义的东西。我们可以通过自己的思考来做出相应的判断，这个地方是否需要改造，是否改变过，保留了一些有家庭特色的东西，从而改造成了不同特色的农村阳台。农村自建房房产证的作用是什么 1、农村 房屋拆迁 时房产证是重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是...
答：农村自建房阳台柱子部位当然算占地面积，严格说：建筑物投影面积都是占地面积，也就是说包括挑空屋檐和雨搭都算占地面积。
答：现在玻璃房很受欢迎。许多家庭把阳台装饰成一间玻璃房，既梦幻又美丽。然而，在自建房屋的顶层阳台上建一间玻璃房是违法的吗？那么我们也应该根据情况来讨论！首先，我们需要找出自建房子在哪里。如果是城市中的一个村庄，在自建房屋顶层的阳台上建造一个玻璃阳光房。我相信你不需要向邻居汇报。在不到一...
答：4、阳台需要用瓷砖装饰。瓷砖数量可按阳台墙或地面面积计算，收取人工费。如果安全窗安装在阳台外，安全窗的面积要参考整个阳台外窗户的实际尺寸，做好计算，会以平方米计算，然后乘以安全窗的价格。5、封闭式阳台怎么装修？6、注意：防水：大多数人会在有出水口的阳台安装洗衣机。同时，装修过程中应做好...
答：封闭阳台具有法律依据 1.阳台是业主私有财产，任何人不得干涉； 《物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 《民法通则》规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的...
答：你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出 底层 的阳台，阳台面积也算在建筑面积。城市商品房赔付，按照房产登记上的面积+赠送面积 问题二：农村自建房建筑面积的计算...
答：会。根据查询华律网显示，自建房比图纸多出一个阳台则是属于违规建筑，会采取罚款或是拆除的做法。根据相关法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、道路及其他工程建设的，建设单位要向相关部门办理建设工程规划许可证，办理规划许可证需要的资料有使用土地的相关证明文件、建设工程设计方案等。
