农村自建房拆迁补偿的方式有哪些
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房屋在实行拆迁时都会根据国家规定给予对应的补偿，不同的房屋拆迁补偿标准也是不一样的。比如农村自建房和商品房的拆迁补偿就是有所差距的，那么农村自建房拆迁补偿是怎样的呢？农村自建房拆迁补偿的方式有哪些？别急，一起来了解下吧！
一、农村自建房拆迁补偿的方式有哪些
通常农村自建房拆迁补偿有三种方式：1、有条件的，优先选用宅基地迁建安置，另外补偿房屋重建成本价；2、纯货币补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(每一个地区有区位补偿价，本地政府网站或是国土部门网站能够查询、了解)；3、房屋置换，相同地段根据面积，拆多少补多少。
二、2018农村自建房拆迁补偿有什么规定
1、补偿金额标准
草房补偿金额是一千九百元/每平方、砖瓦房补偿金额为两千四百元/每平方、砖砼构造房屋补偿金额为两千八百元/每平方、多层楼房补偿金额为三千三百元/每平方。
2、双向补偿制度
2018年在农村自建房拆迁补偿中，改变了原先的补偿规则，兑现双向补偿法则，也就是说被拆迁户不单能够领到原先的农村房屋拆迁补偿，还能够获得宅基地的补偿，比原先的补偿金额更多了。
3、扩大补偿范围
在2018年之前，农村自建房拆迁补偿的规模仅限于房屋本身，而在2018年开始，其补偿扩展到农民的固定财产当中，也就是说房屋本身、房屋里面的装修、地上附着物等都包括在内，增加了补偿金额。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。如果农村自建房没有经过审批，没有获得相关的手续，严格来讲就属于违法建筑，这样的房屋在拆迁时是没有补偿的，即便有，也仅仅是给予建设房屋本身的材料钱。当然，针对年代久远的房屋，即使没有取得相关的手续，在拆迁时也不能一律按照违建不予补偿的。如果你的自建房时间较早，一般在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建造的房屋，应该按合法建筑补偿标准进行。关键是需要保留好建房时的贷款票据、施工方发票、采购材料的收据等等，来证明这个房子的建造时间，建造规模，单位批准等。如果有这些材料的话，即使自建房没有办理手续也等同于合法建筑。农村拆迁按人头补每人40平米，是否属实？万典律师您好，是这样的，我们是农村改造拆迁，拆迁方的人说每人40平方居住面积，我们一家两口还没有还在目前，房屋面积一百多平，如果按照每人40平米补我们岂不是很吃亏？很多农村朋友都非常疑惑，为什么有时候拆迁按面积补，有时候按人数补，没有什么统一的标准吗。其实各个地方政策不一样，并没有具体的农村拆迁补偿标准，具体怎么补偿还是要看当地发布的征收政策。但无论如何补偿，都要保障农民们生活水平不降低，长远生计有保障。向上述农民提到的，如果自己一家三口，房屋本身面积100平，拆迁时补偿按人头一人40平，那么能补偿自家120平，这样就提高了生活水平，满足了基本条件。但是，如果自家三口房屋本身面积有150平甚至更多，而补偿按照人头补每人40平，最终补偿120平，这样下来显然会降低自己的生活水平，这种补偿方式就不可取，此时老百姓就需要采取法律维权，要求按照实际面积进行补偿。
你好，自建房屋拆迁采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房，其中，被征收人选择货币补偿的，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平，被征收人选择产权置换的，按拆一还一的原则进行
答：买农村的自建房拆迁怎么办?村民自建房拆迁能得到补偿，持有产权证的合法自建房，遇有拆迁肯定会得到合理的补偿，包括房屋补偿费和安置补偿费。自建房拆迁补偿标准是：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算...
答：(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策予以确定。《...
答：相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简 单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋 营运损失补偿等。 农用地征收补偿方式 一、土地...
答：目前，我国的集体土地和住宅拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建。货币补偿:农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。“单独补偿”是指土地补偿与地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权属于村集体，由村集体分配给村民。村民们在宅基地上建房。因此，宅基地被拆迁时，货币补偿金额包括集体土地和住宅的补偿...
答：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当要给予公平、合理的补偿，要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，居住条件有改善。农村自建房拆迁补偿标准多少钱一平?以上就是我们介绍的房屋拆迁补偿款的计算方式，大家可以作为参考，农村房屋拆迁补偿方式一般可以分为产权调换、作价补偿、产权调换和...
答：注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以...
答：是按照土地管理法之规定进行补偿的，主要是三项补偿：土地补偿、安置补助、地上房屋补偿。
答：对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行...
答：农村自建房拆迁补偿计算：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。1、集体土地转为国有土地，且村民户籍转为城镇户口(1)货币补偿，或货币补偿同等价值的产权房屋置换;(2)计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用...
