租客转让门面房房东要注意什么
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
法律分析：（1）要核查二房东身份的真实性，了解其基本生活来源，看其是否有固定工作，并应留有租客的身份证复印件；
（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失；
（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、转租、分租等细节。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
答：法律分析：（1）要核查二房东身份的真实性，了解其基本生活来源，看其是否有固定工作，并应留有租客的身份证复印件；（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失；（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、转租、分租等细节。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七...
答：如果合同标明“在租赁期内，不得擅自转租、转让、转借他人或调换使用。”最好直接与房东进行沟通；其次，在签订租赁合同时，一定要就店面转让问题进行详细说明，就承租期限与房东进行有效沟通，如果租赁期限太短，就应该在租赁合同中明确写清承租户有优先租赁权。3、...
答：3、通常情况下转让者会联系房东面谈。房东和租客在交谈过程中要尽量体现店铺的优势，比如说房子地段好、人流量大等等。如果对方有诚意租，可以适当的减价。房东选择房客时，要了解一下承租者的经营能力，租客最好是连锁知名商家，这样可以避免租客经营不善影响到房东的正常租金收益。4、房东和租客通常会签订...
答：转租房屋房东要注意什么1、确保租客的合法性：在将房屋转租之前，房东应该核实租客的身份证明和职业背景，以确保租客的合法性和可靠性。同时，房东应该与租客签订正式的租赁合同，并在合同中明确双方的权利和义务。2、检查房屋的设施和状况：房东应该对房屋的设施和状况进行检查，并在租客入住前进行维修和保养...
答：1：首先要确定跟你签合同的人是不是真实房东？这点一定要注意！冒充房东来骗取转让费租金的事情不是没有发生过！（请点击头像并加关注：红本在手）2:要搞明白这个铺是房东直接出租还是租客生意转让？合同是跟房东签还是跟租客签？跟租客签要注意他之前跟房东签的合同还有多久到期？到期后还能不能续签？
答：在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同...
答：一、转手者是房东还是租赁者?如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可...
答：按照相关规定商铺在租赁期间，租户是没有转让权的，也没有权利收取转让费，如果要转让的话需要获得房东的同意。\r\n租商铺应注意哪些问题\r\n1、在确定租之前，应该了解该店铺的一些信息，例如它的性质等，应确定房屋属于商业性质，否则不能办理营业执照。还要明确商铺的所有产权人，签合同的时候需获得...
答：不要让原租客置身事外。你可以在你跟原租客的合同上写上“同意将XX平米的房子转租给XXX，此转租并不免除承租人的相关责任和义务”也就是说，原租客收了转让费了就别让他什么事情也没有，以后碰到次承租人赖皮不交钱什么的跟你没关系，原租客是要先全额交给你，然后他再去收次承租人的钱的。收房子...
答：和房东签订房屋租赁合同，收据和转款记录要存好。注意，在房东同意前，转让费一分钱都不要给！其中和房东签订的这个合同，应明确规定租赁房的座落地址、建筑结构、层次部位、间数、面积、装修、设备、用途、租赁期限、月租金额、租金缴纳期和方法，以及其他约定事项和违约责任等。
