有土地证,老百姓自建房为什么办房产证还要交一万伍仠块钱才能拿到房产证？
根据我国法律规定，农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)申请条件
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
(二)提供资料
1、本人户口本，身份证;2、建房申请。
(三)办理程序
1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意，签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章，核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。
(四)农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
1、测绘费1元/m2;
2、登记费80元/宗。
首先谢谢你的信任，在这里详细分析一下你的疑问：
1、建房只需办理房产证是正确的，但缴纳土地出让金才能取得土地证，取得土地证才能建房和办理房产证，土地出让金是办理房产证的必要条件来的；
2、由于你你的土地是继承的，继承也属于过户行为，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证；
3、对于“只需办理房产证，为何还要办理土地证“这个问题，这是政策的变化来的，以前的房屋包括商品房都是有两个证的，但为了简化管理，政策逐步向”两证合一“调整，因此现在的新建商品房只需要办理”房产证“就可以了，房产证就代表了土地和房产两个证件的权利。当然，还有很多地方还是规定办理两个证的。但不管有没有独立的土地证，国有土地还是要缴纳土地出让金的。
4、前面几位朋友都回答正确，但由于你是向我求助的，所以我还是要重新回答一遍了。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
为什么，我们老姓，辛辛苦苦，挣点钱，想，盖个楼房，还要交点税，什么说法？不懂
是不是增值税啊。纳税是强制性的是公民的义务。
答：因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。新房 新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产...
答：1、更好地避免房屋纠纷 不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。2、为推进宅基地“三权分置”(即宅基地所有权、资格权、使用权)作好铺垫 农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的...
答：因为这两个根本就不是一回事，小产权房指的是你买的房子是小版型的，和你土地证房产证都是没有关系的。
答：当然需要办理房屋使用证，因为土地证是证明你拥有该块地使用权的证明文书。与房产证无关。所以说你还要办理房屋使用证。因为房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。他们两个是两回事。也有的城市现在实施房地合一发证。也就是房产证和土地使用证一起发放。
答：取得农村的土地使用证是取得土地的使用权，而不是所有权，但是个人对在土地上的建造的房屋，个人的附属物品、生产工具等是具有所有权的，个人对这些动产或者不动产具有所有权 根据《中华人民共和国物权法》第六十四条：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第...
答：所以,大产权小产权与土地证无关,与土地使用权类型有关。如果你是自建房,一般是要办土地证才比较保险的。 问题二:办土地证有什么用? 土地使用证是证明谁拥有对这个房屋土地使用面积的使用权的 正常不买卖 用处不大 但是如果是老房子就需要办了 因为一旦拆迁是要根据土地使用证进行拆迁补偿的 如没有土地使用证...
答：农村自建房是否需要办理土地证 1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价...
答：1、建房只需办理房产证是正确的，但缴纳土地出让金才能取得土地证，取得土地证才能建房和办理房产证，土地出让金是办理房产证的必要条件来的；2、由于你你的土地是继承的，继承也属于过户行为，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证；3、对于“只需办理房产证，为何还要办理土地证“这个问题，这是...
答：农村有房产证土地使用证贷款是会批准的。2、农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。3、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。4、在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
答：这种情况是被法律允许的，自建房需要先提出申请，通过相关部门的审批后才可以建房，房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证，所以自建房只有土地证没有房产证不违法。 有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能...
