对照你“私人自建房，只要办理房产证”。可我现在办理房产证，不但要土地使用证，还要交土地出让金。为何
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
有国有土地使用证没房产证的自建房能买吗？
1、建房只需办理房产证是正确的，但缴纳土地出让金才能取得土地证，取得土地证才能建房和办理房产证，土地出让金是办理房产证的必要条件来的；
2、由于你你的土地是继承的，继承也属于过户行为，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证；
3、对于“只需办理房产证，为何还要办理土地证“这个问题，这是政策的变化来的，以前的房屋包括商品房都是有两个证的，但为了简化管理，政策逐步向”两证合一“调整，因此现在的新建商品房只需要办理”房产证“就可以了，房产证就代表了土地和房产两个证件的权利。当然，还有很多地方还是规定办理两个证的。但不管有没有独立的土地证，国有土地还是要缴纳土地出让金的。
4、前面几位朋友都回答正确，但由于你是向我求助的，所以我还是要重新回答一遍了。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
还要办理土地使用证过户手续。土地作用证过户还要交土地出让金，你说的很对。
私房的继承，只有房产证和土地使用证全部更名才是你的，否则，就不能重建，为了长久之计，你应该去办理。
是的，必须的。不然办不了土地证。
没错 这个是肯定的
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答：1、建房只需办理房产证是正确的，但缴纳土地出让金才能取得土地证，取得土地证才能建房和办理房产证，土地出让金是办理房产证的必要条件来的；2、由于你你的土地是继承的，继承也属于过户行为，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证；3、对于“只需办理房产证，为何还要办理土地证“这个问题，这是...
农村自建房需要办理房产证吗?
答：根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，...
农村自建房需要办理房产证吗?
答：对于城市房产必须办理房产证这是大家所共知的，但农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚；依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同...
农村自建房也能办房产证,你知道吗
答：农村自建房没有土地证办理房产证：一、 需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村...
自建房有房产证吗
答：农村自建房需要办理房产证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房...
自建房房产证如何办理
答：（一）城镇自建房房产证办理流程：1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。（二）农村自建房房产证办理流程：1、需要提交的...
私人自建的房子办理房产证怎么办?
答：个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同（正本）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算书（原件）；4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同（正本）；2、购买发票（复印件）；3、...
你知道自建房办理房产证的流程吗?我来告诉你!
答：当城市里的人们购买商品房，需要过户房产，取得 房产证 ，然后才会成为房子的真正主人。而占中国大部分人口比例的 农村户口 这如果 自建房 也要办理房产证吗?如果需要办理，有需要怎样的程序及流程。按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意，符合...
自建房房产证办理程序
答：在中国，自建房办理房产证的程序通常包括以下几个步骤：1.土地使用权证明：确保你已经拥有土地的使用权，并且土地使用权证明是合法有效的。2.规划许可：在建房之前，需要向当地规划部门申请建设用地规划许可证。3.施工许可：根据规划许可，向建设部门申请施工许可证，以合法施工建设。4.建设过程：在建设过程...
农村自建房房产证办理相关事宜及注意事项
答：8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。三、农村自建房房产证办理费用 农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗 以上即是农村房产证怎么办理的简单流程，具体的办理还需要以当地的房管部门为准，...
自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。
个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。
现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。
扩展资料农村自建房房产证具体的办理办理程序如下:
1、农村自建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、农村自建房户向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。
5、农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经由乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
9、农村自建房户建房户领取产权证。
参考资料来源：百度百科-城市房屋权属登记管理办法
自建房可以分层过户吗？
1、建房只需办理房产证是正确的，但缴纳土地出让金才能取得土地证，取得土地证才能建房和办理房产证，土地出让金是办理房产证的必要条件来的；
2、由于你你的土地是继承的，继承也属于过户行为，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证；
3、对于“只需办理房产证，为何还要办理土地证“这个问题，这是政策的变化来的，以前的房屋包括商品房都是有两个证的，但为了简化管理，政策逐步向”两证合一“调整，因此现在的新建商品房只需要办理”房产证“就可以了，房产证就代表了土地和房产两个证件的权利。当然，还有很多地方还是规定办理两个证的。但不管有没有独立的土地证，国有土地还是要缴纳土地出让金的。
4、前面几位朋友都回答正确，但由于你是向我求助的，所以我还是要重新回答一遍了。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
还要办理土地使用证过户手续。土地作用证过户还要交土地出让金，你说的很对。
私房的继承，只有房产证和土地使用证全部更名才是你的，否则，就不能重建，为了长久之计，你应该去办理。
是的，必须的。不然办不了土地证。
没错 这个是肯定的
答：1、建房只需办理房产证是正确的，但缴纳土地出让金才能取得土地证，取得土地证才能建房和办理房产证，土地出让金是办理房产证的必要条件来的；2、由于你你的土地是继承的，继承也属于过户行为，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证；3、对于“只需办理房产证，为何还要办理土地证“这个问题，这是...
答：根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，...
答：对于城市房产必须办理房产证这是大家所共知的，但农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚；依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同...
答：农村自建房没有土地证办理房产证：一、 需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村...
答：农村自建房需要办理房产证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房...
答：（一）城镇自建房房产证办理流程：1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。（二）农村自建房房产证办理流程：1、需要提交的...
答：个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同（正本）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算书（原件）；4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同（正本）；2、购买发票（复印件）；3、...
答：当城市里的人们购买商品房，需要过户房产，取得 房产证 ，然后才会成为房子的真正主人。而占中国大部分人口比例的 农村户口 这如果 自建房 也要办理房产证吗?如果需要办理，有需要怎样的程序及流程。按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意，符合...
答：在中国，自建房办理房产证的程序通常包括以下几个步骤：1.土地使用权证明：确保你已经拥有土地的使用权，并且土地使用权证明是合法有效的。2.规划许可：在建房之前，需要向当地规划部门申请建设用地规划许可证。3.施工许可：根据规划许可，向建设部门申请施工许可证，以合法施工建设。4.建设过程：在建设过程...
答：8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。三、农村自建房房产证办理费用 农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗 以上即是农村房产证怎么办理的简单流程，具体的办理还需要以当地的房管部门为准，...
