农村老百姓的房子有土地证房产证，为什么还是小产权房？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
因为这两个根本就不是一回事，小产权房指的是你买的房子是小版型的，和你土地证房产证都是没有关系的。
农村老百姓的自建房是在自己家里的宅基地建设的，这也属于国有土地。需要通过审批之后，可以办理房产证，但并不是大产权，不能用于售卖。
我认为最主要的原因就是农村人修建的住宅是村里面自己修建的住宅，根据相关的法律规定，这些土地是属于村镇集体的所有制土地，是农村提供给村民无偿使用的土地，这种土地不可以做银行抵押，也不能自由交易，这就是小产权房。
农村老百姓的房子有土地证房产证,为什么还是小产权房?
答：因为这两个根本就不是一回事，小产权房指的是你买的房子是小版型的，和你土地证房产证都是没有关系的。
农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
答：农村的房子有产权证吗其实，农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房...
农村自家有土地使用证没有房产证是否合法?
答：农村自家有土地使用证没有房产证是合法的，有土地使用证就能证明是你的房屋。农村的房子不可能有房产证的，只有土地证和宅基地使用证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 一、农村自家有土地使用证没有房产证是否合法?有土地使用证...
为什么农村的房子只有土地证没有房产证
答：房子是要有房产证和土地证的 农村的房子有房产证，但是是不能过户给你的，在国土部门办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的 你们只能通过公证来进行你们的交易，但是这个公证如果涉及以后的拆迁补偿是不能作为依据的，就是说除非你也是当地农民，那么可以得到这个补偿，如果是城镇户口是得不到补偿的 ...
如果老房子重建,有土地证和房产证,没有办理审批手续会怎么样?_百度知 ...
答：二、农村老房子原地重建要什么手续？根据《土地管理法》第六十二条第四款的相关规定：“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”农业农村部自然资源部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定，农村宅基地申请审查程序如下：1....
农村房子只有土地证,房子产权以什么为准?
答：你好，房产证以土地使用证上的名字为准。
农村的房子有房产证和土地证是不是就可以买卖
答：因为国家规定城镇居民不能购买农村住宅。其次，风险主要是买方。只要买方能接受，采取合同购买或借款方式都是可以选择的。如果合同购房，买方也愿意拆迁以后过户，合同无需公证。因为规范的合同同样是受法律保护的，是否公证都一样。认为只有公证才保险的说法是没有根据的。但如果真的这样做，风险全在买方。...
农村房屋办不动产权证,需提供哪些材料?对老百姓生活有啥影响
答：在以前，农村很多房屋只办了集体土地使用证，没有办理房产证，于是很多人就误以为农村房屋不能办理房产证，其实农村房屋也是可以办理房产证的。而且从2015年起，我国实行了土地使用证和房产证两证合一的政策，房产证与土地证合为具有房屋所有权、土地使用权双重性质的不动产权证，现在新颁发的都是不动产权...
农村镇上盖的房子可以买吗,只有房产证和集体土地证,有什么隐患吗?
答：集体土地性质的房屋是不可以卖的，这是一种不完全产权的房子，又叫小产权，国家明令禁止买卖，也不会给予过户的，所以买这种房屋没有法律保障。你想想个人怎么能把集体的土地卖给别人呢，你买的也只是地面上的建筑部份，如果村委要收回你的土地你怎么办？赔偿你地面上建筑能值少钱啊，也就是每平米不足...
农村老百姓的自建房是在自己家里的宅基地建设的，这也属于国有土地。需要通过审批之后，可以办理房产证，但并不是大产权，不能用于售卖。
我认为最主要的原因就是农村人修建的住宅是村里面自己修建的住宅，根据相关的法律规定，这些土地是属于村镇集体的所有制土地，是农村提供给村民无偿使用的土地，这种土地不可以做银行抵押，也不能自由交易，这就是小产权房。
在农村买卖房屋，是不是跟选购城区房子一样的房产过户流程？农村房屋买卖产权过户是不是会非常不便呢？乡村房产过户所必须交纳的花费又都有哪些呢？那麼，下面由华律我为大伙儿含有有关农村房屋买卖如何产权过户和乡村房屋过户费用多少钱的基础知识吧，以供各位参照！农村房屋买卖如何产权过户和乡村房屋过户费用多少钱乡村房产过户，房子的使用权是依规产生迁移的，去申请办理房屋产权证的迁移注册的，
应当提前准备递交下列材料：备案申请报告;申请者的身份证件;不动产权证书书;宅基地使用权证实或是全民所有用地所有权证实;证明房屋产权证产生迁移的原材料;别的必需原材料。申请办理乡村房产过户最先要了解应当到哪去申请办理。依据国内原有的法律法规看来，申请办理乡村房子买卖产权过户是要去乡或镇的国土所的。
乡村房子买卖产权过户是要去城镇国土所提交申请，递交有关资料后，本地的国土所要依据申请者带来的所有权材料开展核查，现场开展勘丈、调研、公示，报国土资源局审批，登记注册，颁证。而大城市建造的商住楼，土地资源是国有制转让地。房地产商在建筑的情况下，根据招、拍、挂等方式得到的土地资源，缴纳的了土地出让后，获得县区整体规划机构的整体规划，城乡建设规划联合会施行的各类施工证，
而且在金融机构可以做质押，可以随意交易，这类房屋便是大家平常说的商住楼，或是有些人也叫大产权。你在乡村建造的住房，假如你可以把集体制土地资源如何来变换变成国有土地出让，那麼你这房地产，也是商住楼，也和都市的房地产并没有差别。农村土地承包是集体制土地资源上建造的住房，大城市商住楼是在国有制转让地面上建造的住房，这就是土地用途的不一样，产权年限也就不一样
答：因为这两个根本就不是一回事，小产权房指的是你买的房子是小版型的，和你土地证房产证都是没有关系的。
答：农村的房子有产权证吗其实，农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房...
答：农村自家有土地使用证没有房产证是合法的，有土地使用证就能证明是你的房屋。农村的房子不可能有房产证的，只有土地证和宅基地使用证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 一、农村自家有土地使用证没有房产证是否合法?有土地使用证...
答：房子是要有房产证和土地证的 农村的房子有房产证，但是是不能过户给你的，在国土部门办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的 你们只能通过公证来进行你们的交易，但是这个公证如果涉及以后的拆迁补偿是不能作为依据的，就是说除非你也是当地农民，那么可以得到这个补偿，如果是城镇户口是得不到补偿的 ...
答：二、农村老房子原地重建要什么手续？根据《土地管理法》第六十二条第四款的相关规定：“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”农业农村部自然资源部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定，农村宅基地申请审查程序如下：1....
答：你好，房产证以土地使用证上的名字为准。
答：因为国家规定城镇居民不能购买农村住宅。其次，风险主要是买方。只要买方能接受，采取合同购买或借款方式都是可以选择的。如果合同购房，买方也愿意拆迁以后过户，合同无需公证。因为规范的合同同样是受法律保护的，是否公证都一样。认为只有公证才保险的说法是没有根据的。但如果真的这样做，风险全在买方。...
答：在以前，农村很多房屋只办了集体土地使用证，没有办理房产证，于是很多人就误以为农村房屋不能办理房产证，其实农村房屋也是可以办理房产证的。而且从2015年起，我国实行了土地使用证和房产证两证合一的政策，房产证与土地证合为具有房屋所有权、土地使用权双重性质的不动产权证，现在新颁发的都是不动产权...
答：集体土地性质的房屋是不可以卖的，这是一种不完全产权的房子，又叫小产权，国家明令禁止买卖，也不会给予过户的，所以买这种房屋没有法律保障。你想想个人怎么能把集体的土地卖给别人呢，你买的也只是地面上的建筑部份，如果村委要收回你的土地你怎么办？赔偿你地面上建筑能值少钱啊，也就是每平米不足...
