离职售楼闺蜜悄悄给6个买房小忠告，看完后悔家里买早了，心塞！

买房子不管是用来自己住，还是投资升值，都一定要谨慎，一些细节的东西很多人可能会不知道甚至忽略，我一个以前当售楼小姐的闺蜜悄悄说过，买房一定要注意6个细节，可惜我家房子买的早，没听到这些忠告，今天大家不管买不买房，先看了总没错。

1、房子刚开盘别急着马上抢

很多人看好楼盘后，在刚开盘就抢马上第一期的新房子，其实开发商都是把好楼盘放在最后，然后一期一期慢慢推出，所以可能你费大力气买的第一期房子，在景观、楼距等方面不是太好。

2、别相信荒地会变大花园

在买房的时开发商肯定会使劲鼓吹，周围的环境以后建成会多么好，即使现在是荒地一片，其实这些很多都是空穴来风，具体的规划我们必须要去规划局查询才能得出结论。

3、最好买毛坯房

现在很多人为了省事都喜欢买精装房，但是精装房的总价比较高，贷款的价格也比较多，最重要是质量很难得到保障，如果验收不注意，买回去才发现墙壁漏水，门窗关不严等情况，再花一笔钱进去翻工，真是得不偿失。

4、车位规划一定要齐全

现在几乎每个家庭最少都有一辆车，所以买房子的时候必须了解这个小区的配套车位是否齐全，车户比是多少，如果车位太少，那也确实不要买了。

5、户型要选对

建议户型最好选四四方方，这样的户型格局比较实用，如果户型带有一个长走廊或者尖角，圆角等等，这类的户型实用面积会受到影响，摆放家具也很难摆得好。

6、顶楼不要买

不要看着顶楼有一个小天台就感觉捡到便宜了，其实顶楼就是一个坑，你住顶楼必须要有一个心理准备，就是房顶漏水、冬冷夏热，还要时不时断水等等烦恼。

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