售楼小姐忠告：同个小区买房，楼栋比楼层更重要

一般人来说买房是件终身大事，这可关系到住几十年的问题，所以买房的时候一定要谨慎，要从多个方面去考量，下面就给大家总结3点万万要注意的事项，不管买不买房都要看起来，别再踩坑了！

1、买房哪些楼层最好不要选？
一般楼房的底层和最高层都比较便宜，还底层的视野、采光都不好，还容易潮湿，尤其是南方的天气，而顶楼则存在水压不够，顶楼渗水等问题，有就是配备机电等的设备层，机器运作声音会很吵。

2、小区楼栋附近的环境问题
小区里楼与楼之间的位置是否合理，这涉及到隐私和光线的问题，绿化隔音带的密度对楼层的选择也很重要，如果购买时小区周围还有很大的空地，一定要先去了解具体的情况，确认它们以后是否会成为医院、垃圾站、配电房等容易造成污染的公共设施。

3、家庭成员的各种需求
买房还有一点很重要，就是要考虑到家里人的基本需求，比如老人和孩子，那小区附近是否有齐备的医疗设施、学校、超市、娱乐购物等，这样生活品质才能得到更好地保障。

如果要底层的，6，7, 8层，中高层的15,16,19,高层的千万不要买顶楼，房子是几十年的事，顶楼漏出渗水年头久了谁也说不准。冬天房间不保温风大，夏天热像，不适合老人小孩居住。切记。也不要买靠近路边的。靠近路边的不仅灰尘大而且噪声大。一个星期玻璃就脏了现在很多阳台都是落地的清洗特别麻烦。

在同一个小区内居住，不同楼之间的环境差别往往会比较明显，而注重选择楼层的人很多，选择楼栋也会比较，却很少有人知道，其实选择楼栋比楼层更重要。尤其是在同一个小区里，不同楼之间的环境差别很大，十年经验的售楼小组这样说。

选择买房对比资源的时候，楼与楼之间的间距要大，这是第一位的重要标准，而且确保采光好的情况下，才能让楼与楼之间有合理的距离的基础上，让业主在居住的时候可以更舒适。

出行要便利，就算是在同一个社区里，不同楼之间的差别很大，如果一个几十栋楼的小区，办有一到两个入口，如果想出小区翥要二十分钟，还是住得离小区大门近点更好吧。

避免噪音的影响，这对于楼盘之间的差别更是极大，所以设备间，临近马路等等情况，都是导致噪音的主要原因，这时候选择楼栋比选择楼层重要得多，十层二十层听楼下噪音很清楚。

十年经验的总结，售楼小组这样总结的确是很有道理的，而同一楼盘选择对比楼层不是没有必要，而并非是最重要，相反选择不同的楼，往往会在整体的环境方面，有很大的差别。

（以上回答发布于2017-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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