只要记住这7点,买房保证不吃亏

好的户型带来的是长达几十年的居住干。下面是选户型的几大原则和几个注意事项，买房选户型一定要记住：
1、 不盲目追求大
选择合理大小的户型很重要，一定不能盲目追求大，房屋面积的大小要根据实际需求做判断，但是要着重考虑个人经济承受能力和购房目的，也取决于家庭人口的多少。注意房间功能配置要合理，居室选择很重要。
2、 动静分离，保证私密性
想要住的舒适并且保证私密性，选择户型的时候一定要注意起居室与卧室分离。动区一般指客厅、厨房、餐厅等活动较多的区域；静区则是指私密性较强的区域，比如卧室,卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。
3、 干湿分离，居住舒适
有些房间相对湿气较重，而有些房间则相对干爽，想要居住的舒适，一定要做到干湿分离。比如湿气较重的卫生间是不宜与厨房紧连，但是可以与卧室相对较近；同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
4、 重视采光效果
良好的通风和采光条件对居住者的身体有益处，房屋采光很重要。通风流畅，较好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南较好，除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。
除了记住以上几大原则之外，还要注意以下事项：
1、 户型注意室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
2、 户型注意客厅的设计应尽量的方正，还要避免与客厅相连的房门过多，会影响客厅的使用功能。避免斜角空间，易造成不必要的'死角'面积和交通面积。
3、 户型注意房门的开向要合理：室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。
（以上回答发布于2017-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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好的户型带来的是长达几十年的居住干。下面是选户型的几大原则和几个注意事项，买房选户型一定要记住：
1、 不盲目追求大
选择合理大小的户型很重要，一定不能盲目追求大，房屋面积的大小要根据实际需求做判断，但是要着重考虑个人经济承受能力和购房目的，也取决于家庭人口的多少。注意房间功能配置要合理，居室选择很重要。
2、 动静分离，保证私密性
想要住的舒适并且保证私密性，选择户型的时候一定要注意起居室与卧室分离。动区一般指客厅、厨房、餐厅等活动较多的区域；静区则是指私密性较强的区域，比如卧室,卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。
3、 干湿分离，居住舒适
有些房间相对湿气较重，而有些房间则相对干爽，想要居住的舒适，一定要做到干湿分离。比如湿气较重的卫生间是不宜与厨房紧连，但是可以与卧室相对较近；同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
4、 重视采光效果
良好的通风和采光条件对居住者的身体有益处，房屋采光很重要。通风流畅，较好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南较好，除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。
除了记住以上几大原则之外，还要注意以下事项：
1、 户型注意室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
2、 户型注意客厅的设计应尽量的方正，还要避免与客厅相连的房门过多，会影响客厅的使用功能。避免斜角空间，易造成不必要的'死角'面积和交通面积。
3、 户型注意房门的开向要合理：室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。

（以上回答发布于2017-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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房子，不同于其他商品，价格昂贵投入大，稍有不慎便亏大了。在买房过程中，从看房到签约，再到验房，每一步都有无数的“陷阱”等着你。那么，买房如何才能减少吃亏呢？

1、精装房的猫腻

虽然大多数开发商都是选择毛坯交付，但是万科、恒大等开发商均是精装交付为主。许多购房者选择精装房主要是考虑到省时省力。但是，购买精装房需要明白两个问题。第一，精装房往往是开发商提价的重要筹码，所以购房时最好和周边楼盘对比一下；第二，精装房质量问题层出不穷，购房者验房时最好请专业人员帮助，一旦有问题，即可与开发商交涉。

2、楼间距的大小

一般来说，楼间距30米以下并且前后楼栋均没有错开，7层以下采光和通风都会受到很大影响，要么放弃这个楼盘，要么选择较高的楼层。但是，笔者认为就算选择了较高的楼层，在这样闭塞拥堵的小区生活，舒适感也会急速下降。

3、一期谨慎选择

众所周知，一期房源往往房价低廉，开发商主要是试探楼盘对客户的吸引力，对市场的反应度。但是，一期的位置往往不是最好的，要么周边配套低端，要么临近火车道、高架桥之类的建筑，所购房者谨慎选择。如果资金不够宽裕，可以趁早选一个较好的楼栋。

4、一切写进合同

购房者千万不要相信开发商口头承诺，要把所有你能想到的可能触发风险的因素都要写进合同里和附属协议里。如果是初次购房不太了解，可以向有购房经验的朋友咨询了解。毕竟，开发商往往都会有一些“不靠谱”的现象发生。

5、车位配比大小

一般，绝大多数开发商在规划初期的车位配比都是1:0.8。但是，随着这些年私家车越来越多，有些家庭不止有一辆车，小区停车难的问题日益突出，更经常曝出恶性伤害事件。因此，购房者尽可能向售楼小姐了解清楚这个问题，车位配比、车位数量、地上车位还是地下车位等都需要心里有个数。

6、赠送面积猫腻

常见的赠送面积主要是指露台、飘窗、一层小院、阁楼、阳台（半封闭式）等。许多购房者一听到买房还可以赠送好几平米的空间，顿时感觉物超所值。但是，你知道吗？根据有关规定这些本身就是不计入建筑面积或是属于公共面积，开发商却靠这个噱头提高了房价。那些涉及公共面积的部分，往往还会引来纠纷！

7、各种价格猫腻

特价房和起价一样往往都是噱头，一般来说不存在这个价格的房源，当你真正咨询了售楼小姐，她会告诉你这套房子已经卖掉了。一般，楼盘均价会在起价的基础上贵1000元/平方米以上。还有一种情况就是提价之后再打折，售楼小姐会告诉你某户型均价15000元/平方米，当你咨询一定的优惠折扣时，她会告诉你这就是打折之后的价格。

（以上回答发布于2017-05-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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