纯自住可以买小产权房吗？小产权房有什么风险？
个人居住房子的需求是不一样的，有的人为了居住会买商品房，觉得商品房以后出手更容易一些，即使自己不住或者是其他的原因出售，还是很快的，但是有的人资金并不是很充足，想要买小产权房，价格实惠，但是它的风险还是存在的，那么我就来告诉你纯自住可以买小产权房吗？小产权房有什么风险？
纯自住可以买小产权房吗
其一，小产权房的问题，还不是不被认可，无法抵押和贷款，而是它无法分享房价暴涨的红利。中国房产的租金不仅低于发达国家，相比于房价涨幅，更是可以忽略不计。购买小产权房，或许能收获租金（自住）回报，或许也能跟随上涨，但会错过大宽松时代房价暴涨的机会。
其二，不要指望 小产权房转正 。在现有的 房地产 环境下，小产权房转正的可能性微乎其微。不仅是因为小产权房未 缴纳土地出让金 ，即使愿意补上土地出让金，政府也不一定愿意笑纳。因为小产权房规模庞大，一旦放开，将会对住房市场产生巨大冲击。
其三，由于小产权房一直在灰色地带运作，建造者缺乏长期预期，其区街规划、建筑质量和 安全设施 都相当混乱而薄弱。即使不考虑政府拆迁可能带来的赔偿等问题，小产权房的生命 周期 ，大多数都短于正规 商品住宅 。一般商品住宅的建筑寿命都在50年左右，遍布 城中村 和城乡结合部的小产权房恐怕都会短于这个年限。
小产权房有什么风险
1、没有 房产证
这类住房是建在 集体土地 上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的 产权证 。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。
2、拆迁难补偿
除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且 业主 也不会得到 拆迁安置 补偿。
3、质量难保证
房屋 质量没人监督，一些 开发商 为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的 物业管理 也极容易出现问题。
4、 配套 不完善
这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。
5、遗赠也麻烦
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借 新农村建设 、 旧村改造 名义，是小产权房目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。
以上是我介绍的纯自住可以买小产权房吗？小产权房有什么风险？对于小产权房的问题，我们有了一些了解，如果纯自住的话，这种房子还是可以买的，但是我们买 小产权房子 的时候一定要了解房屋的产权问题和交产权存在的风险性，毕竟现因为房子闹出纠纷的问题还是很多的，所以 买房 子产权问题一定要了解清楚。
答：买小产权房自住靠谱吗 1、买小产权房自住不靠谱。2、小产权房的风险较大，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。另外，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
答：此外，小产权房不具备完整的产权保障，不享有房屋所有权、转让、收益等权益，也不能办理正式的产权过户手续。贷款购买小产权房通常是不允许的，需要购房者一次性或分期付款，这无疑增加了购房的经济压力。商业公寓则不同，它们通常是大产权房，土地由官方出让，拥有70年产权，与小产权房有着本质区别。因此...
答：纯自住可以买小产权房吗 其一，小产权房的问题，还不是不被认可，无法抵押和贷款，而是它无法分享房价暴涨的红利。中国房产的租金不仅低于发达国家，相比于房价涨幅，更是可以忽略不计。购买小产权房，或许能收获租金（自住）回报，或许也能跟随上涨，但会错过大宽松时代房价暴涨的机会。其二，不要指望 ...
答：小产权房没有房产证，房屋产权未得到国家认可，如果将来房屋拆迁，可能会出现难以得到拆迁补偿的情况，如果出现房屋纠纷，也难以出示有效证明。这是买小产权房屋前需要考虑清楚的。
答：小产权的房子能买，但是保障性不高。小产权房是不真正构成法律上的产权的，这是因为小产权房是由一些村集体组织或者开发商以新农村建设为幌子建设出售的在集体土地上的房屋，它是由乡镇政府颁发产权证的房产，而不是国家颁发的。小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户手续的。
答：小产权的房子不要买哈，没法办产权证，就没法确认房子是你的，而且本人这个房子就是不合法的，以后还不够糟心的呢，多花点钱买有产权的吧，以后需要用钱的时候还能卖掉
答：所以，大家在买小产权房时，最好先与村民们交流一下，看看这部分收益是否已分给全体村民。3、同村内部流转一般来说，小产权房只允许在同一村集体内部进行流转，是不允许卖给该村集体以外的成员，尤其是那些城市户口的居民。所以，大家在买小产权房时，一定要注意小产权房的流转原则。虽然现在也有不少村...
答：3、公正。买卖双方需前往律师事务所进行第三方见证，签署《律师见证书》；4、贷款。小产权房银行一般是不予贷款的，只能找外面的贷款公司，提交资料，贷款公司根据个人征信，收入或公积金基数发放贷款；5、房屋过户。村委统建楼需要统一过户的，农民房仅需签《合同和作见证》；6、以上手续完成后可以交房。
答：小产权房是没有房产证的房产，价格相对便宜，但以后拆迁补偿、买卖价格上会相对权益得不到保障。
