大产权还是小产权?作为住宅房可以购买吗?

购买住宅楼时，怎样判断到底是大产权还是小产权？

小产权房没有房产证的 到房管局调档可以查到的

买小产权房的风险：1.没办法办理房产证；2.难以规避“一房多卖”风险；3.脱离监管质量难以保证；4.购房时无法进行银行贷款；5.套现困难，难以转让；6.小产权房难分割；7.有可能被无偿征用或者征收；8.随时面临业主“违约风险”。

小产权房是没有房产证的房产，价格相对便宜，但以后拆迁补偿、买卖价格上会相对权益得不到保障。

小产权不能交易。有风险

小产权 买卖只是个人之见的交易 不受法律保护 也不可在银行做贷款申请 不介意买小产权的房子

大产权房和小产权房的区别是什么?小产权房可以买吗?
答：并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住；大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。 ④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易；购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

小产权房到底能不能买?遇征收能用它做安置房吗?
答：城市房价不断升高，想购买一套属于自己的住房是很多人遥不可及的梦想，许多急于购房的人就选择到郊区、到乡村去购买小产权房，当遇到征收时又会陷入迷茫，这样产权不明晰的房屋还能获得补偿吗?小产权房到底能不能买呢?能不能将小产权房作为安置房领下来呢?今天，在明律师通过解答3个问题帮您理解小产权...

楼房小产权和大产权有什么区别呢?
答：4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大...

有房产证的房子是大产权吗?小产权和大产权有何区别?
答：4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权...

买房大产权和小产权有什么区别
答：4、按转让时限 个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。5、按销售对象 小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人...

房子的大产权和小产权是什么意思?
答：4、按转让时限 个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。5、按销售对象 小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人...

什么是大产权,什么是小产权?回迁房有大产权的么??
答：收益权和处分权。小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。按国家相关规定，房屋产权证当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。而小产权，则由乡镇府或村委会盖章证明其权属，只包括房产使用权而不包含国有土地使用权的不完全产权。如果有土地证的回迁房是有大产权的。