出租房屋漏水的话，应该谁负责？
根据《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
《合同法》第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
房子漏水责任怎么划分？
出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。
根据《合同法》：
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
扩展资料：
可以自行维修，但费用可以向出租人申请报销。
根据《合同法》：
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
参考资料：合同法-中央人民政府
出租房屋漏水的话由房东负责。
依据《合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。另该法第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
扩展资料
出租房：
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租房屋是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
出租房是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。
出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
参考资料：百度百科-出租房
参考答案：
如果，是下水管等公共部分，那就是物业负责
如果，是你装修原因楼上的问题，那就由你承担，
可是你说，租房合同上写着由乙方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效的情况下
如果，漏水的原因是因为忘关水管，因为使用不当，那就由造成漏水的形为人来承担责任。
根据你提供的情况来看，你是不需要付任何责任的。
扩展资料：
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租房屋是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
出租房是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。
承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
由于不当装修或者散味儿时间过短，新装房有可能变成夺命“杀手”，租客成了倒贴的空气污染“人肉”净化器。在租房市场上，这一常识很容易被人忽略。
参考资料：
百度百科-出租房
出租房屋漏水的话由房东负责。
依据《合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。另该法第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
这个问题应该是这样的
要先找原因，看看是哪个部分漏的
如果，是下水管等公共部分，那就是物业负责
如果，是你装修原因楼上的问题，那就由你承担，
可是你说，租房合同上写着由乙方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效的情况下
如果，漏水的原因是因为忘关水管，因为使用不当，那就由造成漏水的形为人来承担责任。
根据你提供的情况来看，你是不需要付任何责任的。
答：2、如果漏水是由于租户的不当使用或不合理维护引起的，比如忘记关闭水龙头或使用不当，那么租户可能需要承担相应的责任。3、对于公共部分的漏水，如下水管道等，物业公司可能需要承担责任。房屋漏水的情况有哪些1、屋顶漏水：屋顶瓦片破损、接头处开裂、保护层没做好等因素可能导致屋顶漏水。屋顶防水层老化、...
答：法律分析：出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十三条 承租人在...
答：网友咨询：房子出租后漏水导致楼下邻居损失谁的责任 律师解答：租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。(2)由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失...
答：租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。(2)由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。(3)房客发现水管老化，...
答：租房房屋漏水的责任承担问题应该取决于房屋租赁合同的约定，也取决于导致房屋漏水的原因。如果是承租人刚住进去房屋就漏水的话，应该由房东负责维修，反之，是承租人使用不当导致房屋漏水的，承租人要承担赔偿责任。 一、司法实践中租房房屋漏水谁的责任?出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但房屋漏水是...
答：法律分析：租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理的期限内进行维修。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条...
答：若租赁之房屋下水管出现渗漏情况，通常会由出租方负责处理此事。依据相关规定，出租方有义务对该房产设施中的排水管道进行定期检修及保养工作，确保屋内住户能够安全、顺利地使用各类污废水设施。如因承租人操作不当或使用不慎导致房屋下水管严重受损，其责任归咎于承租人。在此种情况下，承租人除了需承担相应...
答：楼下应起诉租客。在租客漏水到楼下的情况下，楼下居民应当起诉租客而非房东。这是因为，一般情况下，租客在使用房屋时应当妥善管理并维护房屋设施，避免给他人造成损害。如果租客未能尽到这一责任，导致楼下居民受损，那么租客应当承担相应的法律责任。房东作为房屋的所有者，在将房屋出租后，通常不再对房屋...
答：出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。根据《合同法》：第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的...
答：一、房子租出去漏水漏到楼下谁负责1、房子租出去漏水漏到楼下谁负责，具体情况分析如下：（1）如果与房东之间没有约定水管的维修是由当事人承担，而且当事人没有过错，确因水管老化致使楼下损失，当事人不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任；（2）如果当事人有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，...
