房子出租后漏水导致楼下邻居损失谁的责任
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-10
很多人在租房的时候如果遇到屋内的设施出现了问题，往往都是会找房东来维修处理的，但有些时候房东却认为是租客的原因导致出现的问题，因而也会拒绝维修。这样的情况在房屋漏水的时候出现的比较多，那么租房漏水到楼下谁负责呢?
网友咨询：
房子出租后漏水导致楼下邻居损失谁的责任
律师解答：
租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。
(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
(2)由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。
(3)房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
(4)如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
律师补充：
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
【法律法规】
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
出租房水管突然断裂并引发漏水,导致房客的物品及楼下邻居受损,此责任应...
答：此责任应当由房主承担。房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，...
楼上漏水把楼下泡了怎么赔偿
答：因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、楼上下水道漏水谁负责如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当...
租房水管老化漏水淹到楼下,租户与房主谁的责任!
答：房东。房屋所有权属房主所有，祖先生只有使用的权利。针对漏水问题，要看具体情况而定,如果是在非人为及祖先生未知的情况下产生的，造成邻居家受损，原则上应该由房主承担。如果这件事情最终无法和解，楼下的住户可以到法院进行起诉由法院来进行调查，不过如果房东无法提供相应的证据，判决结果应该是由房东...
楼上漏水到楼下谁的责任
答：此外如果房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。楼上往楼下漏水的的处理办法：（一）如果房子发生漏水一般就是两种情况，一是因为导管破裂了导致了漏水情况，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的...
楼上漏水导致楼下有损失责任在谁
答：法律分析：楼上漏水导致楼下有损失具体责任在谁，要先查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，可以先找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话...
你好我房子租出去了水管漏水影响到楼下人家叫赔偿怎么处理?
答：正常情况下应该由租客负责赔偿，除非是出租房有先天缺陷，侵犯到承租人合法利益，否则房东一般不承担责任，当然租客不能赔偿的话，楼下可以要求你负连带责任，你再向租客追偿的情况，都可能得到法院的支持，重点在于你和租客的租房合同以及谁说的更加合理。
楼上漏水导致楼下的损失怎么处理
答：如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。二、邻里双方的协调、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 贰、如果楼上邻居不配合或不及时修补，...
楼房漏水,淹了自己与楼下,责任在谁?
答：楼房漏水，淹了自己与楼下，责任由开发商或者是业主来承担。一是因开发商建房质量问题导致漏水，应由该房屋开发商承担损害赔偿责任；二是房屋内共有设施设备年久失修导致漏水；三是房屋所有权人或使用人装修、改建、不当使用等原因导致漏水，应由相邻的房屋所有权人或使用人按照各自责任程度承担损害赔偿...
自己楼下被淹是由于楼上漏水造成的,楼下的损失谁来赔偿,自己也是受害...
答：1、楼下的损失问题，楼下的损失是由你家渗漏至楼下所致，因此由你家来承担相关的赔偿或维修责任，你家的渗漏是其他的原因或第三方引起的，包括楼上渗漏到你家、或者你家的装修在保修期内出现水管爆裂等，对于该项损失你可以向第三方进行追偿；2、楼上渗漏到你家，对你家造成了破坏，由楼上邻居承担...
我家漏水到楼下,楼下把我起诉了,我要怎么赔法
答：赔偿多少合理一般是需要根据情况来决定的。根据相关法规及其司法解释的相关规定，楼上漏水一般赔偿的标准是没有固定的公式的，需要受损失的一方保留现场搜集证据将损失物品的价格罗列后，交由相关机构进行评估方可执行。法律分析漏水造成楼下的损失，一般赔偿是以金钱为主，数额的多少，就要看损失的东西的价值...
网友咨询：
房子出租后漏水导致楼下邻居损失谁的责任
律师解答：
租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。
(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
(2)由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。
(3)房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
(4)如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
律师补充：
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
【法律法规】
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
答：此责任应当由房主承担。房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，...
答：因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、楼上下水道漏水谁负责如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当...
答：房东。房屋所有权属房主所有，祖先生只有使用的权利。针对漏水问题，要看具体情况而定,如果是在非人为及祖先生未知的情况下产生的，造成邻居家受损，原则上应该由房主承担。如果这件事情最终无法和解，楼下的住户可以到法院进行起诉由法院来进行调查，不过如果房东无法提供相应的证据，判决结果应该是由房东...
答：此外如果房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。楼上往楼下漏水的的处理办法：（一）如果房子发生漏水一般就是两种情况，一是因为导管破裂了导致了漏水情况，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的...
答：法律分析：楼上漏水导致楼下有损失具体责任在谁，要先查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，可以先找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话...
答：正常情况下应该由租客负责赔偿，除非是出租房有先天缺陷，侵犯到承租人合法利益，否则房东一般不承担责任，当然租客不能赔偿的话，楼下可以要求你负连带责任，你再向租客追偿的情况，都可能得到法院的支持，重点在于你和租客的租房合同以及谁说的更加合理。
答：如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。二、邻里双方的协调、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 贰、如果楼上邻居不配合或不及时修补，...
答：楼房漏水，淹了自己与楼下，责任由开发商或者是业主来承担。一是因开发商建房质量问题导致漏水，应由该房屋开发商承担损害赔偿责任；二是房屋内共有设施设备年久失修导致漏水；三是房屋所有权人或使用人装修、改建、不当使用等原因导致漏水，应由相邻的房屋所有权人或使用人按照各自责任程度承担损害赔偿...
答：1、楼下的损失问题，楼下的损失是由你家渗漏至楼下所致，因此由你家来承担相关的赔偿或维修责任，你家的渗漏是其他的原因或第三方引起的，包括楼上渗漏到你家、或者你家的装修在保修期内出现水管爆裂等，对于该项损失你可以向第三方进行追偿；2、楼上渗漏到你家，对你家造成了破坏，由楼上邻居承担...
答：赔偿多少合理一般是需要根据情况来决定的。根据相关法规及其司法解释的相关规定，楼上漏水一般赔偿的标准是没有固定的公式的，需要受损失的一方保留现场搜集证据将损失物品的价格罗列后，交由相关机构进行评估方可执行。法律分析漏水造成楼下的损失，一般赔偿是以金钱为主，数额的多少，就要看损失的东西的价值...
