二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户，以后有影响吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-06
二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户，以后有影响吗？
过户办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
没什么影响，住宅用地的年限是70年，这个年限当然也是70年了，不过中途如果有拆迁那你没土地证就有影响了，还有你如果办理土地证过户不只要原房东的证件，还要他本人也去，所以建议还是
早点去办了
目前没有影响，随着物权登记改革的深入，以后针对居民户会逐渐两证合一
有点影响，遇到拆迁就有问题，建议过户.
最好过一下
房产过户土地使用证没过户 我该怎么办?
答：通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请...
我买了个二手房,房产证已过户给我,但土地使用证没有过户,这样有问题吗...
答：一、你手上持有的如果是《房地产权证》，那就不必担心，因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则，即使你的房产证没有包括土地权利，土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是，取得《房地产权证》后，依然需要申办《国有土地使用证》；同时，不申办国土证，也不影响下一次房产...
二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户,以后有影响吗?_百度知 ...
答：房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批...
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
答：方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
...原房东有房产证,有土地使用证,房产证已经过户了,但土地使用证没过户...
答：如果你以后要卖房子的话，买房要贷款的话就需要土地证。银行办理贷款需要私产大照和土地证双证齐全。影响就在这儿。 如你现在想办土地证过户有两种办法，一是与原房主双方到国土资源局办理。二是到房产交易大厅提档，拿着买卖记录档案到国土资源局办理过户 。土地证办理过户很便宜。
您好! 我买的一套二手房,房产证已经过户好了是100多,但我的土地使用证...
答：是楼房吗，那是分摊面积，没问题的。如果是平房，就要到国土局去找，为什么给少办了，是办错了，可以改的，不要着急。
我刚买的二手房,房产证已经过户,土地使用证在我手里,可是还没办理过户...
答：在房产证过户之后，转让双方持转让后的房产证（原件、复印件）、转让契税证明、双方身份证明、转让合同原件（有的要复印件，但要提供原件，所有原件要多备几份）同时去土地登记机关办理土地证过户手续，与原土地使用权人一起到土地局办理就行了。如果是出让的土地不用交钱只交个工本费和印花税就行了，...
分期买的二手房,房产证过户了,土地证没过户,能办理不动产证吗
答：需要去办理土地证过户后才可办理。“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，...
...房屋房产证和土地证都在。 只是房产证过户了。但土地证说过户不了...
答：如果所购买的房屋属于:建设在农村的小产权房的；不是本村村民购买集体土地上农民的房屋和存在土地纠纷等，都无法办理土地使用证过户手续。一般在未取得合法土地使用权之前，建设规划管理部门也不会允许房屋加层。
买的二手房!房产证已经过户过来了!但是土地使用证还是原房主的名字...
答：需要原房主持有老土地证，身份证，户口簿，婚姻情况证明，你需要你名字房产证，户口簿，身份证，婚姻情况证明。双方到本地土地局，办理注销老土地证，办理你名字新土地证。
没什么影响，住宅用地的年限是70年，这个年限当然也是70年了，不过中途如果有拆迁那你没土地证就有影响了，还有你如果办理土地证过户不只要原房东的证件，还要他本人也去，所以建议还是 早点去办了
如果你以后要卖房子的话，买房要贷款的话就需要土地证。银行办理贷款需要私产大照和土地证双证齐全。影响就在这儿。 如你现在想办土地证过户有两种办法，一是与原房主双方到国土资源局办理。二是到房产交易大厅提档，拿着买卖记录档案到国土资源局办理过户 。土地证办理过户很便宜。
房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。过户办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
没什么影响，住宅用地的年限是70年，这个年限当然也是70年了，不过中途如果有拆迁那你没土地证就有影响了，还有你如果办理土地证过户不只要原房东的证件，还要他本人也去，所以建议还是
早点去办了
目前没有影响，随着物权登记改革的深入，以后针对居民户会逐渐两证合一
有点影响，遇到拆迁就有问题，建议过户.
最好过一下
答：通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请...
答：一、你手上持有的如果是《房地产权证》，那就不必担心，因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则，即使你的房产证没有包括土地权利，土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是，取得《房地产权证》后，依然需要申办《国有土地使用证》；同时，不申办国土证，也不影响下一次房产...
答：房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批...
答：方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
答：如果你以后要卖房子的话，买房要贷款的话就需要土地证。银行办理贷款需要私产大照和土地证双证齐全。影响就在这儿。 如你现在想办土地证过户有两种办法，一是与原房主双方到国土资源局办理。二是到房产交易大厅提档，拿着买卖记录档案到国土资源局办理过户 。土地证办理过户很便宜。
答：是楼房吗，那是分摊面积，没问题的。如果是平房，就要到国土局去找，为什么给少办了，是办错了，可以改的，不要着急。
答：在房产证过户之后，转让双方持转让后的房产证（原件、复印件）、转让契税证明、双方身份证明、转让合同原件（有的要复印件，但要提供原件，所有原件要多备几份）同时去土地登记机关办理土地证过户手续，与原土地使用权人一起到土地局办理就行了。如果是出让的土地不用交钱只交个工本费和印花税就行了，...
答：需要去办理土地证过户后才可办理。“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，...
答：如果所购买的房屋属于:建设在农村的小产权房的；不是本村村民购买集体土地上农民的房屋和存在土地纠纷等，都无法办理土地使用证过户手续。一般在未取得合法土地使用权之前，建设规划管理部门也不会允许房屋加层。
答：需要原房主持有老土地证，身份证，户口簿，婚姻情况证明，你需要你名字房产证，户口簿，身份证，婚姻情况证明。双方到本地土地局，办理注销老土地证，办理你名字新土地证。
