长三角多地调整楼市限购政策，到底能不能解决当地楼市困境呢？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-10
长三角多地调整楼市限购政策，到底能不能解决当地楼市困境呢？
能解决当地楼市困境。在最近的政策中，很多地方还增加了降低首付比例和提高公积金额度，不断降低购房者的门槛。在山东省济南市行政区域内，购买第二套普通自住房，申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整为40%。江苏连云港提出“认贷不认房”的思路，通过大幅提高购房者公积金贷款额度，进一步加大对改善性住房需求的支持力度。无论是降低首付还是贷款利率，都是有积极意义的，可以进一步降低购房成本。从这个角度来说，在政策松绑下，房地产市场很可能会继续被激活。
长三角区域市场整体运行尚未出现明显的回暖趋势。中指监测数据显示，1-7月，长三角重点城市商品房成交面积同比下降近五成；1-7月份，新建商品住宅价格上涨0.15%，与去年同期相比明显收窄2.34个百分点；1-7月二手房价格上涨0.87%，涨幅较去年同期明显收窄4个百分点。随着近期密集出台的楼市调整政策，有望进一步支持合理住房需求的释放，促进长三角地区市场尽快企稳回升。同时，长三角市场对全国房地产市场具有一定的示范和引领作用。预计下半年楼市政策宽松将进一步加强。未来会有更多地区和城市跟进出台相关政策，尤其是热点二线城市。
纵观这一轮长三角地区的楼市政策调整，不同级别的城市有不同的政策尺度。有的城市直接取消限购，有的放松限购限售政策。因城施策，不同城市使用不同的政策工具，主要是根据当地的房地产情况。中指院浙江分院常务副院长高院生分析说，“长三角地区这一轮政策调整的特点是因城施策。
确实可以解决一部分的问题，可以更好的进行缓解，避免问题变得更严重。
这个是不行的，现在人们不买房子不是因为政策不好，是因为没有钱，房价贵
长三角多地调整楼市限购政策，到底能不能解决当地楼市困境呢？长三角各城市已出台楼市相关政策，包括优化公积金贷款，调整限购政策等。希望能解决当地楼市的困境
随着近期密集出台的楼市调整政策,有望进一步支持合理住房需求的释放,促进长三角区域市场尽快企稳恢复，能解决当地楼市的困境
答：随着近期密集出台的楼市调整政策,有望进一步支持合理住房需求的释放,促进长三角区域市场尽快企稳恢复，能解决当地楼市的困境
答：多地实施限购政策松绑后，对房地产市场显现出了积极的效果。政策调整的关键在于找到控制房价上涨与推动经济增长之间的平衡。政府通过科学的政策调控和市场监管，目标是确保房地产市场的稳健发展。购房者在面对市场波动时，应理性看待房价，合理规划个人财务，以规避潜在的金融风险。随着市场成熟和经济的持续发展...
答：多城松绑楼市限购，实际成效并不好，对当地楼市的影响还没有显现。一、多城松绑楼市限购最近，苏州，青岛，济南，宁波等城市纷纷宣布放宽限购，但不同城市之间的信息传播方式并不统一，有的通过当地住建局发布，有的通过媒体发布。值得一提的是，随着限购政策在网络上不断发酵，一些地方也悄然做出了相应的...
答：5月1日深夜,无锡市发布楼市调整政策。 作为长三角的重要城市,无锡2021年GDP高达1.4万亿,人口700多万,人均GDP排名国内城市前列。 与此同时,广东省多个城市也在行动,中山、江门、惠州多地正在行动起来:对外地人才放松限购、取消临深片区限购、买新房发放3700万元的消费券…… 还有一些城市,下调首套房首付比例至20%,甚至...
答：应该会让房价变得更加稳定。多地密集出楼市新政，这次政策调整力度还是比较大的。很多城市甚至出台了直接给购房人发放补贴，放宽落户限制的政策。如果对房地产行业的未来走势知之甚少，很多有购房意向的人确实会有购房欲望。其实理性分析不难发现，如果房地产行业前景看好，各地就不会为了带动房地产销售而付出...
答：中原地产研究院统计数据显示，2022年以来，超过70个城市对楼市政策进行调整。近期，福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等地接连发布楼市新政，政策目的主要是促进刚需和改善需求释放。业内人士表示，多地楼市政策适度调整将有效缓解购房资金压力。同时，购房需求进一步释放将在一定程度上带动成交上升，缓解库存压力，...
答：河北唐山则于5月25日发布政策称，结合本地实际，对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，其中一条政策明确，为满足居民家庭合理购房需求，取消路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。值得一提的是，近期多个热点二线城市也跟进优化调整楼市政策，且多涉及限购、限售等方面，购房限制...
答：中国人民银行、银保监会15日发布通知，调整差别化住房信贷政策。今年以来，降首付、降税费、调整限购范围、提升公积金贷款额度……全国已有诸多城市调整楼市调控政策，着力支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。多地发布楼市调控政策 4月以来，多地发布楼市调控政策。其中有郑州、兰州、福州、...
答：紧接着，长三角另一热点城市杭州从降低首付比、下调首套房贷利率等多个方面降低居民购房成本，并明确“认房不认贷”。成都“限购”政策更是“一放再放”：11月10日，经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间等限制；11月17日限购政策持续调整，除高新南区外，中心城区统一为一个限购区域；有工作无...
答：开年首月，国内疫情再次复发，但政策风向与去年疫情中相反，重点城市频频释放调控加码信号。对此，诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱向经济日报-中国经济网表示，主要原因在于2020年4月起，随着疫情的逐步稳定，疫后购房者对房屋的重要度进一步提升，积压市场需求集中释放，多地楼市回暖，尤其是长三角及粤港湾...
