业主有权查物业公司的账吗

业主有权要求更换物业公司吗

业主有权更换物业公司。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。
【法律依据】
《民法典》第九百四十六条，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

不可以，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。
根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。
如果业主对物业的公示资料质疑，可以向业委会提意见。若绝大多数业主都对物业公司的物业使用情况有异议，可以由业委会聘请专业的审计机构对物业费的收支进行审计。

扩展资料：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例

关于物业公司的财务问题，目前存在许多争论。业主认为，物业管理费是大家缴的，物业公司的利润也是从中得到的，为明白这笔钱的去向，业主有权查账。而物业公司认为账务是企业的商业机密，住户觉得出的钱值，就继续用他们；如果觉得服务不好，可以请他们走人，但无权查账。 就现行规定来说，业主委员会有权利“监督检查物业管理经费的使用情况，审定物业管理公司提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算”（《杭州市住宅区物业管理暂行办法》第16条）。业主作为费用支付人，有财务监督的权利。查账目是监督其财务支出的公开性与透明度，是否符合预算项目，有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主等。但业主私人出面查账，方式欠妥。 作为监督方与被监督方，都需要就检查结果作出权威的、有法律效力的结论。而一般的业主不具备专业财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。因此，业主个人去查账，物业公司拒绝合情合理。否则业主可能滥用这项权利，给物管公司的工作带来很多麻烦。

业主有权利查物业的帐吗
答：法律分析：业主没有权利查物业的帐，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企...

业主有权利查看物业账目吗
答：法律分析：不可以，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。如果业主对物业的公示资料质疑，可以向业委会提意见。若绝大多数业主都对物业公司的物业使用情况有异议，可以由业委会聘请专业的审计机构对物业费的收支进行审计。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律...

业主有权利查物业的帐吗
答：一、业主有权利查物业的帐吗1、业主没有权利查物业的帐。企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查，根据相关管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。如果业主对物业的公抄示资料质疑，可以向业委会提意见。若绝大多数业主都对物业公司的...

业主个人有权查物业账目吗
答：法律分析：是的，物业必须公示，而且还是每年公示两次，但是一般情况下，物业都是找个公示栏将公示贴出，然后再照几张照片，在找几个人当业主，照几个照片就把公示撕掉了，所以你看不到，而且上级来查时，他们还能提供出已经公示的证据。法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会...

小区业主有权要求物业公开账目吗
答：法律分析：交物业费是业主的义务，但业主有权监督物业费的使用情况。现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司，业主不交物业费是错误的，有权找物业的政府主管部门反映，责令公开审计帐目，也可由业主委员会聘请物业公司，双方签定合同。法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行...

业主是否有权要求物业公开账目
答：业主有权要求物业公开账目。法律规定，业主有权要求物业公司、业主委员会公开物业服务合同、共有部分的使用和收益的情况，物业公司、业主委员会拒绝公开的，业主有权提起诉讼。业主有权要求物业公开账目。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反...

物业收益报表业主有权查看吗
答：法律分析：是可以的，而且是必须公开的。根据相关规定，每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。尤其是公共区域的收益去向问题，很多物业公司占为己用，不进入全体业主的共管账户（补充维修资金），物业公司只能提取相应的管理和服务费用，无权占有全体业主公共区域的收入。法律依据：...

业主是否有权利查看物业账目
答：法律主观：业主有权利查看物业的收入与支出。根据相关规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、监督物业服务企业履行物业服务合同； 2、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 3、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。法律客观：《物业管理条例...

业主有权要求物业公开账目吗
答：实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业服务企业的利润。这种定价方式的实质是市场定价。业主作为费用支付人，有财务监督的权利，但行使此项权利的方式并不是通过业主私人检查管理公司的账目。查账的目的是监督管理公司财务支出的公开性与透明度，是否符合预算项目，有没有在支出方面...

业主可以对物业公司进行审计吗
答：法律分析：业主不可以对物业公司进行审计。业主委员会在原则上是没有权利对物业管理企业的财务进行审计的。如果小区收费采用成本加酬金的方式进行核算，双方可以在物业管理合同中进行约定，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的...