小区业主有权要求物业公开账目吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
法律分析：交物业费是业主的义务，但业主有权监督物业费的使用情况。现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司，业主不交物业费是错误的，有权找物业的政府主管部门反映，责令公开审计帐目，也可由业主委员会聘请物业公司，双方签定合同。
法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
答：业主要求物业公开账目合法。根据查询找法网显示的信息得知，根据《物业管理条例》第六条，业主在物业管理活动中，享有对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权的权利。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主没有权利要求公开物业收支明细；相反如果是“酬金制...
答：一、业主有权利查物业的帐吗1、业主没有权利查物业的帐。企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查，根据相关管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。如果业主对物业的公抄示资料质疑，可以向业委会提意见。若绝大多数业主都对物业公司的...
答：业主要求物业公开账目合法。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行包干制的，...
答：物业公司的收支账目应该公开透明，业主有权只获得知情权。
答：你说这个问题，属于物业管理问题。我的看法如下——1、业主委员会是由业主选举生产的群众自治组织的执行机构，业委会对全体业主负责，因此，业主履行恰当的程序，有权要求业委会公开账目！2、业委会不应当是一个营利的机构，所以，对业主公开账目，是它的法定义务。上述看法，供你参考。
答：《物权法》第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。《物业管理条例》第六条 业主权利（八...
答：请一起在下文中进行了解。一、小区业主都有哪些权利 (一)住房财产权: 业主的对所购房屋的权利是来自业权，也就是住房财产权。政府规定业主应享有的基本物业权益有:小区的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊或政府规定的其它公用设施的权益。业权特指买房人在获得商品房产权的...
答：这个可以要求的，而且这个要求也是合理的。业主委员会是可以要求物业公开那个收物业收费的那个账目。收费合理的，业主委员会可以支持，如果是收费不合理的业主委员会可以投票决议要求物业取消这个不合理的收费项目。也就是说物业的账目公开是对业主的一个责任。因为物业的收费的费用应该是取之于业主，用之于...
答：小区可以要求物业进行账目公开。因为物业不是政府机构，也并非行政机关，属于业主的一个服务机构。根据《物业管理条例》，业主可以提议召开业主大会，并对物业有关事项提出建议，其中就可以包含账目公开。
答：由于物业公司的账目不仅仅包含一个项目的管理费使用情况，因此在任何情况下，公示的也只是相应的物业项目服务费收支情况，不可能公示全部财务账目。即使启动审计机制，也只对业委会提出质疑的物业项目的财务情况进行审计。与该项目无关的财务数据，物业公司有权保密。
