业主能要求业委会空开账目明细吗

作为业主是有知情权的，可以要求公开账目明细，业委会是由业主选举产生，不是盈利机构，其有义务对业主公开账目明细。【摘要】
业主能要求业委会空开账目明细吗【提问】
作为业主是有知情权的，可以要求公开账目明细，业委会是由业主选举产生，不是盈利机构，其有义务对业主公开账目明细。【回答】

业主要求物业公开账目合法。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业服务企业的利润。这种定价方式的实质是市场定价。《物业管理条例》第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

你说这个问题，属于物业管理问题。

我的看法如下——

1、业主委员会是由业主选举生产的群众自治组织的执行机构，业委会对全体业主负责，因此，业主履行恰当的程序，有权要求业委会公开账目！

2、业委会不应当是一个营利的机构，所以，对业主公开账目，是它的法定义务。

上述看法，供你参考。