房产证是第一任的名字，第二任联系不上第一任，三手房过户需要什么材料证件？

房产证是第一任的名字联系不上第一任三手房过户需要什么材料证件？

第一任，第二任和本人的身份证复印件，结婚证复印件，购房原协议复印件。

很简单呀，这个第二房主虽然与第一房主签定了购房协议，并不是合法公证的购房合同，显然不那么合法，这得让那个所谓的第二房主把第一房主叫出来，让第一房产带上合法的身份证，房产证，国家房屋管理局认同的合法第一房主，过户，办理手续就行了。呵呵

你要过户就必须要原房东出示房产证原件，需要房东本人签字或者去公证处办理公证委托书，委托他人签字。你这种情况，联系不是第一任房东的话，是过不了户的。只有联系是第一任房东，让他配合直接过户给第三任或者让他出公证委托书，委托第二任签字收钱和过户给第三任。有公证委托书的话不需要第一任本人出现，但是需要第一任的房产证原件和户口本、身份证、结婚证的复印件，第三任就正常提供本人身份证、结婚证和户口本办理过户和缴纳契税即可。

房产证是我哥哥的名字我妹妹有继承权吗
答：房产证上写的是弟弟的名字，哥哥是否有继承权要分情况确定：1、房子为父母所给且已经办理过户，视为赠与，属于个人合法财产，在继承父母遗产时，该房不作为遗产分割；2、户主去世后在没有配偶、子女、父母的情况下，其可以享有继承权。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不...

...证是此房东的上两任房东的名字,并且现在还联系不上,怎样才能办理出...
答：持你名下房产证及以前房主土地证到地税局申请变更就可以办理，不需要以前房主到场或签字。

买了老房子,有房产证。但是名字是第一任屋主的,我们是第三任。第一任...
答：可以换名字，只是过程有点麻烦而已，首先，如果是购买农村宅基地建的房子的话，一般宅基地是不能买卖的，但农村私下还是有人交易，就是去村里过户，当然，也只是村里给你们买卖双方出一个证明而已，把原来的名字写成买主的名字，只是一张证明，以后国家重新换房证了，拿着这张证明去村里领证就能把原来...

我的房产证上的名字是第一代身份证的,换二代时改了名字,可以改房产证...
答：可以改名的，你的身份证号码都还是一样的哩，你的户口簿里如果也改了名字，那你原来的名字就变成了“曾用名”，就凭户口簿、身份证、房产证去基本上就可以改的了，如果不行，或是你的户口簿还没改名，那就得去户籍派出所出张改名的证明。改完房产证的名，最好还是打过一本新的证（这个要加几十...

房产证上可以写两个没有关系的人吗
答：到房屋所在地区的房地产交易中心，工作人员会审核提交的材料，材料齐全凭号码去相关窗口办理；4、有房有贷房产证加名字流程：去银行办理抵押变更手续，其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按...

房产证上写的我父亲的名字,现在拆迁了分了两套房,父亲有权力分给哪个...
答：在此之前，父母所拥有的的财产都是其个人财产，子女是无权干预、处置的。不动产的拆迁份额，由于先前房产证只有你的父亲一个人的名字，因此拆迁款也是你父亲的个人财产。 根据《民法典》，我国法定继承第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行继承。第一顺位的继承人原则...

...属于第二任房主持有土地证,房产证上名字是第一任房主的名字_百度知 ...
答：如果你不是本村村民，所购买房屋的土地使用证无法过户，当然房产证也无法过户；只要有房地产买卖协议书，无论有无两证，你盖的房子应该属于你的。

房产证名字前后顺序有区别吗
答：房产证名字前后顺序有区别，区别如下：1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个...

...为第一任房主的名字,房产证为第二任房主的名字,第三任房主该如何办理...
答：1、找信用社，联系第一房东，拿到材料，过户手续。2、根据拍卖后的文件，找房管所咨询方案。

房产证上写的是老公的名字,离婚后,房子怎么处理?
答：房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施: (1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉; (2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋...