我在石家庄买的二手房，可是土地证是此房东的上两任房东的名字，并且现在还联系不上，怎样才能办理出新证
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
本人买了二手平房，土地证房产证都是以前房主名字，但现在我又想卖了
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
答：方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
买了一套二手房土地证是大证,土地证上有原房主的名字吗
答：主要看那个地区。尤其原来老土地证应该有户主名字才对。
请问,我刚买人二手房,土地证,原来的使用权类型是划拨,我更完名之后使用...
答：划拨”。而出让，是指土地使用者通过招标、拍卖、挂牌、协议等方式取得的土地使用权。目前来讲，从2000年开始，除机关等事业单位用地和经济适用房用地可以以“划拨”方式取得外，开发商必须以出让方式取得土地使用权，一般是通过拍卖方式。这种方式取得方式在土地证上标为：“出让”。
买二手房房产证已经过户土地证怎么办
答：首先不是所有地方的房产都有土地证的，但如果买的房产有的话一定要过户；另外土地证不是土地使用权的凭证，它只是对土地使用权的信息的公示，但如果要真正的取得土地使用权，必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对方只是把...
二手房有土地证吗
答：二手房是有土地证的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照...
土地证不都是70年!买二手房警惕土地证过期
答：市民王先生欢欢喜喜买套二手房，房产证办下来后却发现土地证已过期，导致王先生陷入了“房也退不掉、钱也拿不走”的尴尬境地，到底是怎么回事呢？土地证过期的房子该怎么办呢？土地使用证期限只有20年？2016年3月，市民王先生买了一套二手房。4月初，他拿到了房产证和契证，房子过户成功。但就在一...
请问二手房原房主没有过户土地证,性质为划拨,我要怎么去过户呢?_百 ...
答：按正常过户流程就可以。买卖房屋,房屋产权证和土地使用权证必须同时办理过户。划拨土地的拆迁补偿,已经在拆迁款中扣除了土地出让金部分,不需要补交。二手房过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，...
我最近买了石家庄留营花苑的一个二手房,是市证,有房产证,但没有个人...
答：土地和房产是合一的，有房产证今后你就可以上市交易，对你来说，反正是二手房。如果实在不放心，就去土地局问，去房管局查。房产和土地的管理部门都有底档的。需不需要办，一查就能查到。关于土地证的用途，因为目前房、地的权益是合一的，但是由于咱们国家管理部门这方面起步晚管理很混乱，政策也不...
买二手房,房主只有房产证,土地证开发商还在办理
答：别听什么律师的，你买了这套房子以后，国土证可以直接找开发商办理，如果开发商已经把资料交到国土局了，你又不想麻烦，可以等国土证下来以后，自己去更换国土证，费用是25块钱
我买了个二手房,房产证,土地证已经过户到我的名下。
答：首先问你他向别人借钱用协议方式抵押你知道不知道，如果不知道的话，现在你是合理取得房屋的，是善意第三人，他不能以此要求的，法院也不会收回的；另外，毕竟你是通过合法手续办理的房屋过后手续，和你没关系，要账的只能是向法院起诉原房子履行义务，不能要求你退回房屋的 ...
土地证房产证都是以前房主名字，但现在我又想卖了，也是可以卖的：
但在卖前需要与原房产证说说，因为当你卖掉后人家是要过户的，过户是需要原房产证人到场共同过户的，并且还需要你与原房产人签订的购房合同一起。
否则你卖房时就需要原房产人再签一个卖房合同。（这就要看原房产人同意不）
并且原是有两证的，现在你只有一证（房产证）可能你在卖时就需降价了。因为你没有土地证，房价是要打折扣的。
不能要。
没土地证相当于没办法过户。
不能过户的房产，都不应付钱买。
这样对买家没有保障的。
答：方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
答：主要看那个地区。尤其原来老土地证应该有户主名字才对。
答：划拨”。而出让，是指土地使用者通过招标、拍卖、挂牌、协议等方式取得的土地使用权。目前来讲，从2000年开始，除机关等事业单位用地和经济适用房用地可以以“划拨”方式取得外，开发商必须以出让方式取得土地使用权，一般是通过拍卖方式。这种方式取得方式在土地证上标为：“出让”。
答：首先不是所有地方的房产都有土地证的，但如果买的房产有的话一定要过户；另外土地证不是土地使用权的凭证，它只是对土地使用权的信息的公示，但如果要真正的取得土地使用权，必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对方只是把...
答：二手房是有土地证的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照...
答：市民王先生欢欢喜喜买套二手房，房产证办下来后却发现土地证已过期，导致王先生陷入了“房也退不掉、钱也拿不走”的尴尬境地，到底是怎么回事呢？土地证过期的房子该怎么办呢？土地使用证期限只有20年？2016年3月，市民王先生买了一套二手房。4月初，他拿到了房产证和契证，房子过户成功。但就在一...
答：按正常过户流程就可以。买卖房屋,房屋产权证和土地使用权证必须同时办理过户。划拨土地的拆迁补偿,已经在拆迁款中扣除了土地出让金部分,不需要补交。二手房过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，...
答：土地和房产是合一的，有房产证今后你就可以上市交易，对你来说，反正是二手房。如果实在不放心，就去土地局问，去房管局查。房产和土地的管理部门都有底档的。需不需要办，一查就能查到。关于土地证的用途，因为目前房、地的权益是合一的，但是由于咱们国家管理部门这方面起步晚管理很混乱，政策也不...
答：别听什么律师的，你买了这套房子以后，国土证可以直接找开发商办理，如果开发商已经把资料交到国土局了，你又不想麻烦，可以等国土证下来以后，自己去更换国土证，费用是25块钱
答：首先问你他向别人借钱用协议方式抵押你知道不知道，如果不知道的话，现在你是合理取得房屋的，是善意第三人，他不能以此要求的，法院也不会收回的；另外，毕竟你是通过合法手续办理的房屋过后手续，和你没关系，要账的只能是向法院起诉原房子履行义务，不能要求你退回房屋的 ...
