房产证名字前后顺序有区别吗
排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50%，这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个(几个)共有人，需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。
一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
房产证名字前后顺序有区别，区别如下：
1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。
共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
扩展资料
无法办理或长期得不到房产证的18种情况：
1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
4、开发商没有完成竣工备案工作；
5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
6、楼盘被法院查封；
7、开发商没有取得建筑面积实测数据；
8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
10、开发商不及时办理“大确权”；
11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；
12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
13、房屋契税尚未缴纳；
14、公共维修基金尚未交付；
15、提交办理房产证的文件不合格；
16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；
17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；
18、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。
参考资料来源：百度百科——房屋共有权证
参考资料来源：百度百科——房产证
有区别。区别如下：
1、所有权不同。前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。按照规定，他们的身份是不一样的，房产证上名字排在最前面的人，是持主产权证的人，排在第二位以后的人，是持共有权证，责任和权属上的分别体现主要是看他们的共有权性质。
2、共同性不同。共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;按份共有是指区分比例，比如说甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
扩展资料
产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低。
我国《物权法》第二十二条规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
购房合同上名字的先后和房产证上产权人名字的先后，都不反映享用产权的先后，也同产权份额无关。房管局在与产权相关的登记和填写房屋产权人时，一般会按照合同上的排名先后画瓢。
参考资料来源：百度百科—物权法
百度百科—房产证
排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
温馨提示：
只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
菁英地产温馨提示：
只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的
答：法律分析：房产证上的名字前后是没有区别的。产权证上面登记的名字，若是两个人以上，则他们均是共有产权人，名字的先后是没有区别的，并不是说名字在前面的占有的所有权的比例就大，名字在后面的占有的所有权的比例就小，是没有这种说法的。共有产权人可以互相商量进行各自所占的产权比例约定。法律...
答：法律分析：房产证的名字前后是没有什么区别的，只要在这个房产证上面有两个人的名字，那么不管是谁的名字在前面，这个房子都是属于你们双方的共有财产。打个比方来说，如果房产证上面写的是你们夫妻双方的名字，那么这个房子就是属于你们的共同财产。将来如果你们双方离婚了，这个房子也是要进行分割的，在...
答：法律分析：房产证上名字前后有区别：1、按照规定，他们的身份是不一样的，房产证上名字排在最前面的人，是持主产权证的人，排在第二位及以后的人，是持共有权证；2、责任和权属上的区别主要是看他们的共有权性质，共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有是...
答：房产证上名字前后没有区别。按照相关规定，房产证上的名字可以有多个人，如果房产证上登记的是两个人以上，说明他们是共有产权人。共有产权人的名字是没有前后之分的，并不是登记在前面的名字，所占的所有权比例就高。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是...
答：房产证名字前后顺序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。具体区别如下：1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般...
答：房产证名字前后顺序有区别，区别如下：1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证；2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。房产证信息查询方式如下：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询；2、房产局查询：（1）若...
答：排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不...
答：法律分析：房本名字顺序谁先谁后没有影响的。房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的，通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权，正本上面的是产权人，副本上面的是共有人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...
答：一、房产证上夫妻名字前后有区别吗1、房产证上夫妻名字前后有区别。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等，区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。2、法律依据：《城市私有房屋管理条例》第六条城市私有房屋的...
答：1、持有权不同，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。2、按份共有不同，区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。房本上写一个人的名字和两个人的名字有什么区别1、房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别的。2、若是夫妻双方，写谁的...
