顶层的房子好卖吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-16
顶层的房子能买吗
在早前很多人都不愿意买顶楼的房子，因为在那个时候没有电梯，要爬楼梯是一件非常累人的事情，但是现在有了电梯的出现，还存在着一部分人对于顶楼的房子非常的抗拒，只是相对以前会有
一、顶层的房子能买吗-优点
1、顶楼的房子视野非常好，而且不需要担心采光度的问题，可以让居住者有一定开阔视野的感觉，噪音也非常的小。
2、购买顶楼的住房有非常大的优惠，而且要比其他的楼层价格要便宜，低价格就能够买到相同标准、服务的房子，尤其在买房的时候我们可以知道，它的优势是显而易见的，但是在二手房市场差价优势没有新房的那么大。
3、楼层比较高的话，顶楼的住房层高要比标准层高还要高出10厘米左右，即使在标准高位2800mm的情况下，顶楼需要达到2900mm才行。
4、顶楼不需要担心下水道会被堵塞，一般卫生间贴瓷砖的话都会留一个管道的检修口，那个地方的墙砖是被故意割破的，如果你家也是在顶层的话，不需要留有这样的检修口，可以将立管给包死，因为你家的立管检修概率非常的低，几乎不可能。
5、购买顶楼的住房会附送很大的面积，有的送个阁楼、露台等等，房价越高的话，送的面积也就越值钱。而且不需要担心受到其他住房的影响，这一点是非常重要的，拥有非常清净的环境。
二、顶层的房子能买吗-缺点
1、一直以来顶楼的居住者都会被漏水的问题所困扰，但是现在的工程已经更加的完善了，只要你的房子事正规的开发商开发的，一开始不会漏水的话，那么以后漏水的概率就很低了。
2、顶楼的环境属于冬天比较冷但是夏天比较热，如果说一栋住房的隔热效果做的不好的话，那么夏天就会感觉到非常的热。
3、还是存在着很多人是店名不买楼顶房的，如果用来投资的话，这样的户型很难出手，要卖掉也要做好长期的置留准备。
顶层的房子可以买吗
顶层的房子可以买吗其实很多人不愿意买顶层的房子，所以开发商在销售的时候，会选择赠送面积的优惠，例如赠送阁楼或者是露台，所以很多人都经受不住这样的诱惑。那么顶层的房子可以买吗？
1、顶层的房子是否可以买，主要是要看家中人员组成，以及实际需求进行确定。例如家中如果有小孩子、老人的话，是不建议购买的，因为出行比较不方便，而且因为顶层还存在冬冷夏热、漏水等问题，所以舒适度不高。
2、但是高层也有很多优点，因为现在的房子大多数都是一些高层建筑，所以小区周边就会存在很多比较高的遮挡物。如果喜欢视野开阔的空间，顶层是个不错的选择。
3、还有一点比较重要，因为处于顶层，所以楼上没有邻居，现在房屋很多都不隔音，所以顶层的空间十分安静。
底商上面的房子好卖吗
底商上面的房子好卖吗有人说带底商的房子好，也有人说带底商的房子不好，每个人对于带底商的房子都有自己的看法，那底商上面的房子好卖吗？
底商上面的房子小编觉得不太好卖，尤其是饭店上面的房子更不好出售，我个人是不太推荐购买这种房子的，饭店的油烟非常的大，购买饭店楼上的房子就不能够经常打开窗户通风透气了，说不定在家里还能够闻见饭店的油烟味道。
更重要的就是饭店现在使用的都是明火，如果购买这种房子风险性会比较大，现在很多饭店由于操作不当都发生过爆炸的情况，购买这种房子到时候会对自己的生命安全造成一定的影响。
答：有句话是这样说的：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之，大家也都建议购房者最好别买这两个楼层。那么真的是穷人才买顶楼吗？顶楼真的有那么不好吗？我咨询了我的一个表哥，他就买了一套顶楼的房子，现在已经住了5年时间了。我们来看看他对顶楼的优...
答：顶楼的房子可以买。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受购房者的青睐。顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。
答：有眼光的投资人应当都会买吧。位于市中心，从城市规划的角度出发，很有可能被拆迁。一旦政府拆迁的话，能得到一大笔钱。一般市中心配套成熟，周边如果有重点学校的话。可以以学区房卖。我觉得这种地段好的房子，能卖出去，就是早晚的事情。退一万步，如果没有碰到合适的购房者。我觉得被拆迁的可能性很大...
答：如果楼房的总层高是11层，那么卖次顶层的2手房还是比较难卖的，因为现在的房屋需求并不大，所以买房的人并不多，因此现在卖房是很困难的！
答：如果家里面有老人住就很困难.其三:夏天还是非常的热.还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉.同样价格,当然不会选择顶楼.原因有很多:楼层太高,爬楼梯太累;家里面有老人和小孩住的话就不方便;夏天非常的热;还有就是顶楼的房子久了漏水现象很多;还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉....
答：高层住宅一般是高度超过30米的建筑。那么对于高层建筑来说哪些楼层不好卖呢？下面我们从几个方面来分析：很多人买房都想避开不好的楼层，那么哪些楼层不好卖呢？其实，不好的楼层都是人为因素或者先天条件的原因造成的。下面我们就分情况来分析 1、采光的角度 我们从采光的角度来说，低楼层就不好卖，...
答：楼层的选择直接影响居住舒适度和体验感，很多开发商为了推销顶楼的房子，制定了买顶楼送阁楼的活动，很多朋友觉得划算而购买多层5楼带阁楼的房子，但是都抱怨后悔买了多层5楼带阁楼，那么5楼带阁楼的房子好吗?五楼带阁楼的房子好卖吗?接下来就由我们为大家一一解答。后悔买了多层5楼带阁楼对于多层住宅来...
答：对于很多购房者来说，顶楼的房子漏水，因此对开发商看来，顶楼的房子比较难卖。实际上顶楼的房子有好也有坏，这就看你怎么想！顶层的优点：价格实惠；楼层高视野好；通风采光效果好;噪音影响;蚊虫较少;私密性好;顶楼的缺点：1、夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。2、如果屋顶的建筑质量有...
答：因此是危险的楼层。顶层：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
答：一般情况下是能买的，详情可咨询当地售楼中心。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但...
