买房怎样才能选好楼层，为什么都说房子的这几层不好卖

高层住宅一般是高度超过30米的建筑。那么对于高层建筑来说哪些楼层不好卖呢？下面我们从几个方面来分析：

很多人买房都想避开不好的楼层，那么哪些楼层不好卖呢？其实，不好的楼层都是人为因素或者先天条件的原因造成的。下面我们就分情况来分析

1、采光的角度

我们从采光的角度来说，低楼层就不好卖，尤其是现在的高层中，个个都在钢筋水泥的丛林之中，前楼的遮挡非常严重，楼间距有很小。低层自然不好卖。因为大家喜欢采光，需要阳光，阳光不好家里就会潮气比较重，自然就满足不了大家的胃口，也就不会选择了。

同时，低楼层由于绿化的缘故蚊虫会较多，这也是大家不喜欢选择的原因。

2、迷信的角度

很多人购房过于迷信，4层、8层、13层、14层、18层都不会选择。

4自然不用说，谐音不好听。

8层七上八下，感觉不好不会选。

13层西方人忌讳13，一个是因为13用双手和双腿计数算不出来是个未知数，再就是因为《最后的晚餐中》第十三个人是犹太人。

14层也是谐音不好听。

18层是由于18层地狱的说法所以很多人不选择。

因此，这几个楼层在一般的空间中慢的晚一些。

3、谣言的角度

有些楼层是受到谣言的影响——— 扬灰层 的影响。

其实，扬灰层是一个弥天大谎，毫无科学依据，毫无道德底线。就是个谎言，是开发商认为减少可选楼层的手段，为了让购房者选择自己预设的高价楼层。

实际来说，灰层有质量，空气在流动。凭什么要停在9-11层呢？都是套路！

4、自身因素

当然还有一些楼层是先天条件不足。

受到噪音的影响，很多人不会选择低层，又由于研究表明楼层怎家噪音也会越明显，所以很多人也不选择顶层。

同时，顶楼过往漏水、闷热的形象也使得很多人不会选择顶楼，而去选择三分之二以上的楼层。

5、价格角度

很多人买房选价格，当然是选高价的楼层，因为他们相信开发商一定会给好的楼层定高价。因此，这部分的楼层就受到了购房者的欢迎，也可能是首选。

就这样，经过一番分析，低层不能选，顶层不能选，9-11层不能选、不吉利的不能选。剩下的楼层也不多了。 所以，在选择性不强的情况下，很多购房者就选择了开发商定价高的好楼层。开发商的目的就达到了！