为什么顶楼房子难卖?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-27
顶楼有很多优点，可是为什么在房屋销售中如此不好卖呢？
同样价格,当然不会选择顶楼.原因有很多:楼层太高,爬楼梯太累;家里面有老人和小孩住的话就不方便;夏天非常的热;还有就是顶楼的房子久了漏水现象很多;还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉.
我家就住顶层,复式,5层和6层,我觉得很好,不会被楼上的声音吵到,对于喜欢安静的人来说,顶层反而是优点!
我们小区的楼都是尖顶,做了外墙保温,根本没觉得夏天热,冬天冷!
顶层的毛病就是比较高,爬楼梯确实是个麻烦事,年轻人无所谓,老年人确实费点劲!
买房顶楼有哪些优缺点?看完再做判断
答：开发商销售顶楼套路 开发商也很清楚，现有的标准很难让顶层真正做到防水和保温，一般采取以下三种营销策略来卖顶层的房子。1、顶层设计成坡顶。这样一来，顶层楼板就藏不住水了，防水问题得到较好解决，而且坡顶的设计，下面的楼层实际上成为一种次顶层，中间腾出的空间也能够改善保温效果。2、很多开发商...
为什么高层顶楼的房子不好卖
答：如果家里面有老人住就很困难.其三:夏天还是非常的热.还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉.同样价格,当然不会选择顶楼.原因有很多:楼层太高,爬楼梯太累;家里面有老人和小孩住的话就不方便;夏天非常的热;还有就是顶楼的房子久了漏水现象很多;还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉....
买房顶楼是不是不好?
答：顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在...
顶楼房子为什么不要买
答：1、电梯机房嗓音大 因为房屋结构的原因，电梯的机房设备安装在屋顶电梯井的顶部，每当电梯运转的时候，会发出“咣”的声音。并且电梯运行的时候，还会引起震动，会通过电梯井传递下来，特别是晚上夜深人静的时候，吵得人无法入眠。2、通风管味道大 由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，每次...
为什么顶楼的房子不能买
答：顶层的房子。房子老化。过些年之后肯定会漏水。哪怕你防水做的再好。还有夏天比较热。开空调效果。都不是很好。还很费电。之后再想转手卖的话。价格也是卖不上去。要比同小区同楼栋不同，楼层的少卖不少钱呢。
顶楼房子为什么不要买买顶楼房子要注意哪些问题
答：有些人在购买房屋时，发现顶层房屋的视野非常不错，空气也很清新，而且价格也比较便宜，就有购买顶层房屋的想法，但被其他朋友亲戚告诫不要买，顶楼房子为什么不要买?要是因为价格等原因要购买顶层房屋，买顶楼房子要注意哪些问题?一、顶楼房子为什么不要买从房间采光和通风的角度来说，边户确实有很大的...
顶层的房子能不能买,有什么要注意的
答：二、顶层的房子的缺点：1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。3.投资难出手，特别...
顶楼的房子好卖吗
答：顶楼一般配套各楼层,有了阁楼层,房间面积大大增加,住房舒畅,一般顶楼价格也不大贵,主要就是要做好防水漏水的技术问题,其实这个也不难。顶楼的房子还是有一定的市场的。
多层顶楼的房子真的不好卖吗
答：也不是完全对的，买房子的青年人比较喜欢高层，但还要顾虑老人，因为他们还要指望父母带孩子，年纪大的身体也不允许。
其实很多人都喜欢购买顶楼，因为住在楼房有一种风水学里面的讲究，就是喜欢高高在上，住在顶楼也是踩在别人的脑袋顶，而且一般购买顶楼都会赠送一个大阳台，有的开发商还会赠送阁楼，即使这样大家还是不愿意购买顶楼，因为顶楼优点多，缺点也不少。
举一个简单的例子，顶楼最大的缺点应该就是冬凉夏暖，因为顶楼的上边没有楼层，所以冷空气会直接从上面左右两侧直接袭击，所以在冬天的时候，顶楼供暖做多好，也会比其他楼层温度要低，在夏天的时候，由于阳光直射在屋顶，所以顶楼的室内温度也要比其他楼层略高一些，单从这一点也使得大家不愿意购买顶楼。
其实在房地产销售当中，1楼和顶楼的价钱往往都是最便宜的，如果是6层洋房，三四楼为黄金位置，其次是2楼和5楼，因为2楼的安全性差一些，所以价钱才会下调一点。
1楼和顶楼缺点都没找过，1楼和顶楼最大的不同，那就是安全性低而且过于潮湿，尤其现在楼体的容积率不够，61楼每天见到的阳光都非常少，所以屋里会非常潮湿。
那么很多人宁愿不买1楼，也不会购买顶楼，是因为购买1楼的人群大部分都是老年人，为了出行方便。也是为了鼓励大家购买，1楼开发商会赠送一个小花园，但是1楼还有一个最大的痛苦，那就是下水管道容易反水，这一点也是一个非常糟心的事情
老社区改造后，为什么房价反而下降了？为什么老房子顶楼更好卖？
同样价格,当然不会选择顶楼.原因有很多:楼层太高,爬楼梯太累;家里面有老人和小孩住的话就不方便;夏天非常的热;还有就是顶楼的房子久了漏水现象很多;还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉.
我家就住顶层,复式,5层和6层,我觉得很好,不会被楼上的声音吵到,对于喜欢安静的人来说,顶层反而是优点!
我们小区的楼都是尖顶,做了外墙保温,根本没觉得夏天热,冬天冷!
顶层的毛病就是比较高,爬楼梯确实是个麻烦事,年轻人无所谓,老年人确实费点劲!
老社区改造后，为什么房价反而下降了？为什么老房子顶楼更好卖？
答：开发商销售顶楼套路 开发商也很清楚，现有的标准很难让顶层真正做到防水和保温，一般采取以下三种营销策略来卖顶层的房子。1、顶层设计成坡顶。这样一来，顶层楼板就藏不住水了，防水问题得到较好解决，而且坡顶的设计，下面的楼层实际上成为一种次顶层，中间腾出的空间也能够改善保温效果。2、很多开发商...
答：如果家里面有老人住就很困难.其三:夏天还是非常的热.还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉.同样价格,当然不会选择顶楼.原因有很多:楼层太高,爬楼梯太累;家里面有老人和小孩住的话就不方便;夏天非常的热;还有就是顶楼的房子久了漏水现象很多;还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉....
答：顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在...
答：1、电梯机房嗓音大 因为房屋结构的原因，电梯的机房设备安装在屋顶电梯井的顶部，每当电梯运转的时候，会发出“咣”的声音。并且电梯运行的时候，还会引起震动，会通过电梯井传递下来，特别是晚上夜深人静的时候，吵得人无法入眠。2、通风管味道大 由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，每次...
答：顶层的房子。房子老化。过些年之后肯定会漏水。哪怕你防水做的再好。还有夏天比较热。开空调效果。都不是很好。还很费电。之后再想转手卖的话。价格也是卖不上去。要比同小区同楼栋不同，楼层的少卖不少钱呢。
答：有些人在购买房屋时，发现顶层房屋的视野非常不错，空气也很清新，而且价格也比较便宜，就有购买顶层房屋的想法，但被其他朋友亲戚告诫不要买，顶楼房子为什么不要买?要是因为价格等原因要购买顶层房屋，买顶楼房子要注意哪些问题?一、顶楼房子为什么不要买从房间采光和通风的角度来说，边户确实有很大的...
答：二、顶层的房子的缺点：1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。3.投资难出手，特别...
答：顶楼一般配套各楼层,有了阁楼层,房间面积大大增加,住房舒畅,一般顶楼价格也不大贵,主要就是要做好防水漏水的技术问题,其实这个也不难。顶楼的房子还是有一定的市场的。
答：也不是完全对的，买房子的青年人比较喜欢高层，但还要顾虑老人，因为他们还要指望父母带孩子，年纪大的身体也不允许。
