33层顶楼好出手吗？
顶楼优缺点如下：
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
二、顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
电梯房越往上就越贵的。顶楼有顶楼的好，视野极佳，空气清新，但是就是怕到时候夏天会很晒，顶楼还可以利用楼顶的平顶来种花种菜挺不错的。漏水也是一个问题
一般情况下是能买的，详情可咨询当地售楼中心。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
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不太好出售，顶楼一般都太高而且人们都会考虑停电停水时，会很不方便，再一个如果防水功能做的好的话，相对好些，不过有些人也会买的，如果价格比较优惠便宜相对于同楼层又急需购房的来说，最好就是等广告找售楼处代卖
顶楼优缺点如下：
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
二、顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
你好，楼层数字来说很多人可能比较介意，当然也有不介意的，最主要是大家都觉得顶楼很热吧。
作为最高层的话行动不方便，但是楼顶几乎成了私人小花园，利弊互见。
答：优势：1，视野极度开阔，实际上上了18楼，除非周边都是高楼，一般视野都不错。 2，过了扬飞层 3，顶层价格相对有些优势。 4，有屋顶花园，有更多自己的空间不足：1，出现供电问题，比较麻烦 2，出现险情逃生比较困难 3，一般住宅很少那么高，办公还OK ，住感觉不踏实 ...
答：水压不够,水供不上来,每次用水都想发脾气,洗澡都不能好好洗,要提前接好水才能去洗澡。想把它卖出去,换另一套房,又没有人要,顶楼的房子是很难出手的,想要的人,又会把价格压得很低,这样我就要亏很多了。很后悔买了这33层顶楼的房子,问题多,想转手又转不出去,老婆还天天抱怨。 已赞过 已踩过< 你对...
答：许多人在购买商品房的时候的，都会首选中高楼层，顶层与底层则通常较少人选择，因此的许多开发商都都会将这两层的房屋优惠出售。那么33层顶层有哪些优缺点呢，下面本文就来给大家介绍下吧。33层顶层有哪些优缺点 一、优点 1、视野开阔 33层顶层位于楼房的最高层，视野比较开阔，且周围没有被建筑物遮挡...
答：而12层～18层的太阳光照射时常也是比较短的，所以家里很容易会变得潮湿。这样算下来，19层就是最好的选择了。其实选择楼层还要考虑家人健康状况，尽量要避免选择临街楼层，临街楼层因为靠近街边，不仅噪音相对较大，而且灰尘较多，容易受到汽车尾气污染，影响居住质量。买了33层顶层后悔死了为什么?高层33层...
答：顶楼总是会有人买的。如果实在不想要顶楼，就卖了重新买房。如果没有这样的打算，可以从这几个方面考量顶楼的质量:第一是在家里看看楼顶电梯机房运作的噪音有无干扰，没有干扰就去了一个烦恼。第二是对于顶面做详细检查，看看有无水迹，如果没有说明没有渗漏，去掉了第二个烦恼，第三就是同样环境下...
答：五、顶楼最重要的渗水大痛点分析 说到顶层，大家最常关注的应该就是防水和保温效果了。因为这是顶层的两大痛点，而且基本无法避免。为什么顶层漏水无法避免？一位从事施工管理的专业人士表示，屋顶有很多层构成，但最重要的就三层，最底层叫结构层，就是混凝土现浇楼板。中间层是保温层，主流采用的聚苯乙烯...
答：: 800克就是0.8千克 所以3千克800克就是3.8千克1平方米=(10*10)=100平方分米 所以8平方分米就是0.08平方米 6平方米8平方分米就是6.08平方米
答：一般情况下是能买的，详情可咨询当地售楼中心。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但...
答：当然可以买啦，不过条件允许的话，最好不要买顶层，因为我现在住的房子就是顶层，夏天很热的。
答：在传统观念中，4层、14层、24层以及8层和18层的房屋销售较少，部分原因是对数字的忌讳。然而，这些楼层在实际居住体验上可能并无显著劣势。最终，选择楼层时应综合考虑个人偏好、生活习惯、楼层特点和整体居住环境。一楼和顶楼通常不太受欢迎，一楼因为潮湿和噪音，顶楼则可能存在冬冷夏热和漏雨等问题。
